他项权证拿到后公积金放款速度是多久？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不需要其他手续了，等就可以了，上半年银行有钱，一般见到他证一周之内放款，然后银行会短信通知客户已经放款住房公积金贷款的流程：借款人向承办银行提出借款申请——银行工作人员银行收取资料并初步审批——中心工作人员中心审批——银行工作人员生成合同，办理抵押，扫描抵押资料——银行工作人员银行规模审批——中心工作人员中心规模审批及财务审核。贷款申请资料齐全，我中心审核时限不超过15个工作日（不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间）。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
《担保法》第33条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 你好，房产证：
（
1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（
2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（
3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。馨窝网办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（
4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。取公积金：如果正用公积金贷款买房的，公积金是不可以领取的，我们这里公积金只可以取一次，要么在购房一年内做购房一次性提取，要么务农提取，但是务农提取是以前缴交的年限都归零了，建议留着吧，养老，如果以后要去别的地方，可以转移

[律师回复] 您好，关于公积金放款后，多久能拿回房产证这个问题，我的解答如下, 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的
(二)离休、退休的
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
(四)出境定居的
(五)偿还购房贷款本息的
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 您好，关于公积金放款后，多久能拿回房产证这个问题，我的解答如下, 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的
(二)离休、退休的
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
(四)出境定居的
(五)偿还购房贷款本息的
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 你好，房产证：
（
1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（
2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（
3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。馨窝网办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（
4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。取公积金：如果正用公积金贷款买房的，公积金是不可以领取的，我们这里公积金只可以取一次，要么在购房一年内做购房一次性提取，要么务农提取，但是务农提取是以前缴交的年限都归零了，建议留着吧，养老，如果以后要去别的地方，可以转移

[律师回复] 请说明你要咨询的法律问题和你的诉求。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十八条：高速公路应当标明车道的行驶速度，最高车速不得超过每小时120公里，最低车速不得低于每小时60公里。
同方向有2条车道的，左侧车道的最低车速为每小时100公里;同方向有3条车道以上的，最左侧车道的最低车速为每小时110公里，中间车道的最低车速为每小时90公里。
道路限速标志标明的车速与上述车道行驶车速的规定不一致的，按照道路限速标志标明的车速行驶。

[律师回复] 125以下不会罚款，也有可能没拍到

[律师回复] 对于项目管理制度及办法这个问题，解答如下, 为了促进我国建设工程项目管理健康发展，规范建设工程项目管理行为，不断提高建设工程投资效益和管理水平，依据国家有关法律、行政法规制定。
《建设工程项目管理试行办法》由中华人民共和国建设部于2004年11月16日颁布实施，共计十九条。
项目管理制度是针对项目范畴和项目特点所规范的管理制度。项目管理制度的主要内容是管人和理事。管人和理事是在一个特定的环境下和具体的专业领域内进行的。
项目管理制度是项目成功管理的主要支撑之一。具体而言，常用的项目管理制度包括项目范围管理制度、项目进度管理制度；
项目成本管理制度、项目质量管理制度、项目人力资源管理制度、项目沟通管理制度、项目风险管理制度、项目采购管理制度、项目中止制度，等等。

[律师回复] 您好，关于高速上限度100超速百分之十五怎么处罚这个问题，我的解答如下,
1.超速百分之十五扣3分，罚200元。
2.根据中华人民共和国公安部令第123号《机动车驾驶证申领和使用规定》附件二，第三条第二项规定：
三、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分：
（二）驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行驶超过规定时速未达20的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、排气量50cc以下的摩托车不得驶入高速公路
2、驾驶摩托车在高速路行驶不得带人、必须佩带头盔
3、除了规定的节假日免费外，其他时间按7座以下小客车计费标准缴费
4、根据高速公路不同车道的规定速度限制，摩托车应当在高速路最外侧车道行驶
5、发生车辆故障时，应打开双闪灯见给车辆停在应急车.道内等待救援，并且在车辆停放地点放置警示标志
6、部分省市不允许摩托车上高速

[律师回复] 6.房屋类型包括个人住宅、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8.产权人年龄过大、商铺、公寓；2房屋抵押贷款办理基本条件，黑户等均可成功操作办理，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理、购买家具等等；4.借款人必须年满18周岁.处于按揭、不理想，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁.房屋面积基本要求40平米以上：1.个人征信逾期严重、旅游、出国、别墅、经济适用房等等；3.贷款用途主要用于个人购车、装修.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；9；5，房龄30年以里

[律师回复] 加息后房贷新利率执行时间以放款合同为准银行一般以2010年10月20日为时间节点，主要有两种新利率执行方式：
1、以房贷放款时间为准。以房屋贷款放款日期来执行新利率是银行普遍采取的形式。如果，购房人10月10日已与银行签订了房贷合同，10月15日拿到银行批贷通知单，10月19日做完抵押登记手续，等着银行放款，可是就在当天人民银行宣布加息。多数银行是以放款日期为准，因为还没有拿到银行发放的贷款，所以是会按照调整后的新利率执行的。
2、以批贷日期为准。以批贷日期为准执行新利率的银行较为少见，比如上述情况的房贷客户，如果是在按照批贷日期为准的银行贷款，则可按旧利率执行。

[律师回复] 您好，关于高速路上超速几天能拿到通知单这个问题，我的解答如下, 通常3-5天可以正常查询到的。
　　超速罚单有2种处理方式：
　　
第一种：带上驾驶和行车证书到交警大队开处罚确认书到银行交费。
　　
第二种：网上选择办理，目前很多网站和官方合作，推出
第三方在线查询交费系统。
　　开车上路，不仅要时刻注意交通安全，更要避免突如其来的罚单。超速罚单不仅影响心情，更重要的是扣分哦，12分扣完将吊销驾照，重考科目一的。
　　目前，很多车主选择一台眼镜蛇电子来避免超速罚单的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 经过快速处理处理轻微交通事故，必须具备如下条件才能被受理：
(1)事故为两车事故，三辆车事故不予受理;
(2)事故车辆均有交强险;
(3)事故车里司机为1以上驾驶证的，需提供体检回执，无体检回执的不予受理;
(4)事故双方须持驾驶证、行车证，交强险保单;
(5)事故车辆交强险均为本市保险公司承保，外地保险公司承保的不予受理(希望今后取消此限制)
如果发生事故后发现事故不符合快速中心处理的情况存在，及时报警通过交警解决。

[律师回复] 您好，可以您直接咨询公积金管理中心。如问题没有解决，可来电咨询。

[律师回复] 您好，关于广州公积金清远买房公积金贷款额度计算这个问题，我的解答如下, 住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

[律师回复] 对于建设工程“五项制度”包括哪些内容这个问题，解答如下, 拆迁工作五项制度是指：
一、公示制度。拆迁实施单位必须在拆迁基地内设立公示栏，内容为：基地的拆迁补偿方案；基地最低补偿价和价格补贴系数；按面积标准房屋调换的有关规定；按时搬迁的奖励政策和其他补助政策；评估单位名称、评估人员姓名；房屋评估基准价；评估鉴定机构；拆迁公司名称、基地负责人姓名、上岗工作人员工号；基地工作时间、公司和基地联系电话等等。
二、接待制度。拆迁单位应在拆迁公告之日起在基地设立接待室，落实接待人员，规定接待时间，双休日、节假日要坚持照常接待。
三、举报制度。各区县房地局拆迁管理部门，应在每一个拆迁基地设立举报箱。举报箱由专人定期开启，对举报反映的问题根据职责由有关部门进行调查、核实和处理。在举报箱上告示市、区县房地局管理部门的投诉电话。
四、承诺书制度。承诺书必须明确拆迁电位的责任，严格依法动迁，严禁对动迁户哄、吓、骗，严禁对未签约居民户断水、电、气、通信，严禁动迁工作人员打人、骂人等行为。区县房屋拆迁管理部门应将拆迁人及其拆迁实施单位履行《房屋拆迁管理承诺书》的情况记录在案，作为年终考核和年检的依据。
五、监管制度。各区县政府成立由分管区县长牵头，监察、政法、、建设、房地部门组成的拆迁管理办公室，加强对拆迁单位的行为实施全过程的管理、监督，以及拆迁过程中重大问题的协调，负责化解由拆迁引起的矛盾。市拆迁主管部门会同有关委办局加迁管理的指导、协调和监督。对拆迁单位的违规行为一定要坚决制止，直至吊销拆迁资格。

[律师回复] 住房公积金贷款是属于银行放贷，并非公积金管理中心，但是需要由住房公积金管理中心审核。贷款步骤编辑
1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。
2、贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。
4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。
5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告)，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。
6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。
7、审核、审批、审核
8、签订借款合同等手续