土地使用证住宅商用有什么意思

最新修订 | 2024-09-11
浏览10w+
罗龙江律师
罗龙江律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:1.1万人
专家导读 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。依据国家的有关规定依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地使用证住宅商用有什么意思

土地使用证住宅商用有什么意思

土地使用证分为商用与住宅,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。

国有土地使用证有什么用

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。

《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。

1、缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权,而现在开发商只把房屋所有权给了业主,而土地使用权没有交给业主。

2、缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力”。没有《国有土地使用证》,业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅,得到“自动”延长。

土地使用证是国家的有关部门进行权益处理的有效证件但是对于具体的问题处理,自己需要积极的了解,这样就可以有效的解决问题,但是对于当事人来说,即使自己的利益受到侵害,自己也应该运用合法的手段来维护自己的权益从而更好的维护自己利益。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.4k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6504位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地使用证住宅商用有什么意思
一键咨询
  • 167****7716用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    174****7710用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****4840用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    138****0411用户3分钟前提交了咨询
    175****2577用户4分钟前提交了咨询
    172****6440用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
  • 145****1301用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    143****3423用户1分钟前提交了咨询
    168****5661用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    163****4804用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    133****5200用户2分钟前提交了咨询
    148****6430用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    144****1463用户1分钟前提交了咨询
    166****6458用户4分钟前提交了咨询
    134****3013用户3分钟前提交了咨询

土地承包·推荐文章

为你推荐
南京134****6152用户1分钟前已获取解答
徐州156****8257用户4分钟前已获取解答
扬州156****3139用户4分钟前已获取解答
住宅土地使用证是什么意思
住宅土地使用证其实就是国有土地使用证,正规情况下,业主在购买了商品房和经济适用房以后是能够办到土地使用证的,该土地使用证和房产证一样,都是用来有效的保护房子的产权合法性的。除实行不动产证的部分省市之外,没有国有土地使用证的房子的产权是不完整的。
10w+浏览
征地拆迁
住宅有土地使用证吗
国有土地使用证不能继承,但是如果继承了该国有土地上的房屋的,就相当于继承了该土地的使用权。国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护,办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。
1浏览 2024-10-12
住宅土地使用权50年是什么意思
50年产的是商用性质,税费电费都是商用的收费比较高,70年产权是民用住宅,适合居住,还有就是70年的比50年的多20年使用年限。50年产权,从严格意义上来说,属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况。
10w+浏览
征地拆迁
住宅使用说明书是何意思
住宅使用说明书是详细阐述住宅建筑构造、性能特性及其零部件功能的正式文本,提供正确使用方法及潜在影响的提示和忠告。帮助用户了解住宅的特性和正确操作,保障使用安全。
11浏览 2024-06-09
70年住宅土地使用权是什么意思?
70年住宅土地使用权的意思就是这个房子的产权就只有七十年,如果期限到了这个时间,那么就必须要进行重新续签期限,并且缴纳相应续签费用;土地使用权还针对于商业用工和工业的用地。
10w+浏览
征地拆迁
住宅用地是否缴纳土地使用税
房屋征收拆迁不需要交纳土地使用税。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,才需要交纳土地使用税。我国法律规定在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
22浏览 2024-09-21
土地使用证上显示住宅用地50年什么意思
土地使用证上显示住用第一是50年,那么就表示住宅所在的土地所拥有的使用年限是50年。一般来说,土地使用权的获得方式有通过划拨或者是出让的方式。而土地使用也是拥有使用年限的。
10w+浏览
征地拆迁
住宅土地使用权期限有多长
我国住宅用地70年使用权完整,所有权权益保障。即使期限届满,可通过续期保持土地所有权,续期规定、费用标准由后续法律法规明确。现阶段,因多数土地仍在有效期内,相关法律争议案件不多。
38浏览 2024-06-14
住宅土地使用权分几种?
有四类,一类居住用地是指市政设施齐全、布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅(三层及以下)为主的用地,二类是市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地,三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地,四类居住用地,是以简陋住宅为主的用地。
10w+浏览
征地拆迁
住宅土地使用权期限是什么
居住用地土地使用权最高是70年。在土地使用权期限内,产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定,土地使用权有一定的期限,但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。住宅建设用地的土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。
1浏览 2024-09-30
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 土地使用证住宅商用有什么意思
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州180****4628用户3分钟前已提交咨询
扬州152****6437用户1分钟前已获取解答
无锡180****4406用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换