信用卡诈骗金额的认定包含利息吗？

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、透支信用卡除要支付利息外，如果不能及时还款还要支付高额滞纳金及影响个人信用记录，恶意透支还会涉嫌构成信用卡诈骗罪。 2、持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，就可以认为是恶意透支，构成信用卡诈骗罪。 3、逾期金额在1万-10万的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；10万-100万的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；100万以上的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或没收财产。

[律师回复] 你好，建议电话详细咨询

[律师回复] 关于利息司法解释设定了民间借贷利率的三个区间。
第一个是司法保护区，年利率24%以下的民间借贷法院予以司法保护。
第二个是无效区，年利率超过36%的民间借贷超过部分法院将认定无效。
第三个是自然债务区，即年利率为24%至36%，这个区间作为一个自然债务，如果要提起诉讼，要求法院保护，法院不会保护你，但是当事人愿意自动履行，法院也不反对。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、透支信用卡除要支付利息外，如果不能及时还款还要支付高额滞纳金及影响个人信用记录，恶意透支还会涉嫌构成信用卡诈骗罪。 2、持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，就可以认为是恶意透支，构成信用卡诈骗罪。 3、逾期金额在1万-10万的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；10万-100万的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；100万以上的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或没收财产。

[律师回复] 您好，您表述的案情不是很清楚，您可以说说具体情况吗？方便的话您可以来电与我详谈。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、透支信用卡除要支付利息外，如果不能及时还款还要支付高额滞纳金及影响个人信用记录，恶意透支还会涉嫌构成信用卡诈骗罪。 2、持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，就可以认为是恶意透支，构成信用卡诈骗罪。 3、逾期金额在1万-10万的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；10万-100万的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；100万以上的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或没收财产。

[律师回复] 你好，利滚利是民间的讲法，法律上称为复利。关于民间借贷是否可以计算复利的问题，我国法律一直没有明确规定，至今法律上仍是既无肯定又无禁止。根据民法“法无禁止即自由”的原则，在一定条件下是可以计算复利的：⑴是双方当事人的真实合意；⑵不超出法律允许的最高利息。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”可见，计算复利必须掌握在“银行同类贷款利率的四倍”以内，否则无效

[律师回复] 信用卡恶意透支性诈骗数额认定不应包含利息
关于信用卡诈骗罪中恶意透支数额的认定，最高人民法院、最高人民检察院在2020年颁布的《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》中规定：“恶意透支的数额不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。”该司法解释的颁行，明确将原先司法实践中备受争议的复利、滞纳金、手续费等费用予以排除，但是该规定并未明确指出恶意透支的数额是否包括透支的利息。
笔者在办理信用卡诈骗案中，发现被告人恶意透支数额如果在1万元左右、或10万元左右、或100万元左右，即常称的“坎上坎下”这种情形，作为辩护律师，认定利息不能计入信用卡诈骗恶意透支数额，不失为辩护的一个重要切入点，如果能将利息从恶意透支数额中剔去利息数额，将影响到法定刑的降格适用。因为上述司法解释规定：恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为刑法
第一百九十六条规定的“数额较大”;数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”;数额在100万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。这里就涉及数额与法定刑的对应适用问题。
对于这个问题，根据对司法解释的不同理解，存在以下两种对立观点：
一种观点认为，透支利息应当计算在恶意透支的数额之中，控方大多主张此观点。
上述司法解释采用了列举式的规定，将复利、滞纳金、手续费等排除在恶意透支的数额之外，但并没有将利息也予以排除。如果说恶意透支的数额不包括利息，那么司法解释在做列举式的规定时，必定要将利息这最重要的一项列举出来，而不会采用省略的概括方式，利息是银行的正当营业收入，还本付息符合通行的社会观念。
但笔者认为，利息不应当计算在恶意透支数额之中。理由如下：
1、从性质上讲，信用卡银行利息表现为计算价值形态，具有不确定性。
利息是银行按一定的利率，以本金为基础，根据透支时间进行计算的，这部分称之为利息。从性质上看，利息是一种计算出来的价值形态，是一种计算财产。
从民事法律角度而言，客户与银行之间是信用卡合同关系。客户向银行申请办理信用卡，银行作为发卡银行，对客户的申请资料进行审核后，发放给客户一定信用额度的信用卡，客户根据信用章程规定，进行信用额度内的透支使用，银行给予一定时间的还款免息期，逾期后发卡银行开始计算利息。从本质讲，利息属于本金的孳息，但利息与本金并不是相伴相生的。在信用卡的持卡人进行透支消费后，如果按照发卡银行规定的免息还款期限偿还全部透支消费本金的，则并不产生利息;但如果在发卡银行规定的免息还款期限内未能偿还或全部偿还透支消费本金的，那么银行就会收取相应的利息。
2、信用卡“银行利息”不能成为信用卡诈骗犯罪的客体对象。
从民事契约的角度而言，信用卡持卡人向银行支付消费的本金和利息，天经地义;但在刑事法域，信用卡诈骗是一种以非法占有为目的的财产性犯罪，“利息”针对犯罪嫌疑人来说，因为它是一种计算财产，无法成为诈骗犯罪的对象，任何一个诈骗犯罪，针对的只是通过信用卡透支出来的本金，至于依据本金孳生出来的利息，则无论如何不能成为诈骗对象。犯罪嫌疑人应当为自己已经占有或侵害的他人的财物利益承担刑事责任，但让其为自己行为时没有占有的、尚且不一定存在的被害人的利益而承担责任，不符合公正的法治理念。
3、信用卡特征决定了被告人对银行利息没有“非法占有的目的”，客观上也没有实施诈骗“银行利息”的犯罪行为。
信用卡诈骗罪，就要紧扣“信用卡”的特征来分析。信用卡是发卡银行根据客户的信用，发放一定的信用额度，如一万，五万，十万，不等;客户在信用额度内，消费时进行刷卡结帐、以银行的授信信用向银行借支进行消费的一种结算方式。从信用卡的使用方式可以看出，犯罪嫌疑人恶意透支，针对的只能是银行借出的本金;至于银行根据刷卡结算记录计算的银行利息，如果借款人按时还款，则不计利息;只有逾期还款后才计算利息，如此，利息是否计算，客观上均不能成为被告人诈骗的对象，被告人主观上对银行计算的利息也不具有《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条
第二款规定的“以非法占有的目的”。在刑事法域，信用卡诈骗是一种以非法占有为目的的财产性犯罪，犯罪嫌疑人应当为自己已经占有或侵害的他人的财物利益承担刑事责任，但让其为自己行为时没有占有的、尚且不一定存在的被害人的利益而承担刑事责任，不符合刑法的谦抑性。
4、从法律规定看，信用卡司法解释关于恶意透支的诈骗数额，从两个方面进行界定，一是指拒不归还或尚未归还的数额;二是不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。
这里，在界定恶意透支的数额时，司法解释排除复利、滞纳金、手续时用了一个“等”字，从文义解释，是列举式与概括式并举。所谓发卡银行收取的费用，具体到各银行在称谓上虽然有所不同，但大体上都包含有以下几种：
1、年费;
2、换卡工本费;
3、换卡手续费;
4、卡片升级费;
5、利息;
6、滞纳金;
7、预借现金手续费(取现费);
8、调单费;
9、外币交易结汇;
10、补制对账单费;
1、超限费(超额金);
1
2、重置密码费;
1
3、境外紧急补发卡手续费;
1
4、开具证明手续费;
1
5、溢缴款领回手续费;
1
6、账户管理费;
1
7、分期付款手续费。
综上可知，利息毫无疑问是发卡银行收取费用中的一种。
这条司法解释规定在排除复利、滞纳金、手续费时后缀“等”字，应当理解排除利息;在理解适用时，应当作出符合法律本意的解释。即使出现公诉方与辩护人对此的含义、范围因不明确而导致的争议时，也应当依据刑法“有利于被告人原则”来认定，认定恶意透支诈骗数额时采有利被告人的原则来认定，利息不归入诈骗数额。
5、数额认定时应区分定罪情节与量刑情节
恶意透支的本金数额是信用卡诈骗的定罪情节,发卡银行在本金基础上产生的利息损失属于犯罪危害后果要素,应当作为量刑情节对待。
刑法给予保护的方式应当是将此损失作为信用卡诈骗犯罪的量刑情节,在量刑时予以体现。同时,根据刑法
第三十六条的规定,由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。如果不能提起附带民事诉讼,还可以另行提起民事诉讼,由民事法律给予保护。

[律师回复] 对于民间借贷利息包含哪些争议认定与处理标准这个问题，解答如下, 民间借贷利息有哪些争议认定与处理标准
一、利息约定不明的处理标准
利息条款或约定是民间借贷合同的重要内容，但是，自然人之间的借款具有互助性质，因合同当事人之间本身具有的特定关系，利息条款的约定具有一定的随意性。如有的约定了利息，而有的就未约定利息，有的约定还不明确等等情况经常出现。因此《中华人民共和国合同法》第211条第1款规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。”这里需要注意的是，正因为自然人之间的借款具有互助性质，当事人对支利息没有约定或者约定不明确的，无须经过合同法第61条规定的补缺程序，直接确定为不支付利息。《中华人民共和国合同法》第211条
第二款规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”当事人对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第61条予以确定，即“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”在实际处理民间借贷纠纷时，如果对当事人之间的借款关系认定为无息借款，但是借款人不能按期归还借款时，贷款人主张收取逾期归还借款的利息，则人民应当支持。
二、利息支付不符合约定的认定标准
利息支付要求符合合同约定，以合同当事人对利息事先有约定为前提。在合同履行期限界满后，借款人应当按照合同履行约定的利息支付义务。在此，利息的支付必须符合支付要求，具体有三项条件：
第一，支付期限要求。包括两项内容：
首先是利息清偿的时间，借款人应当按照约定的期限支付利息。除双方另有约定外，利息清偿以债务人清偿本金时一并清偿。如果借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
其次是利息多少的计算时间。利息计算的标准应当以双方约定的借款期间为准。一般情况下，为借款合同履行期间。但是，在借款人提前还款的情况下例外。根据《中华人民共和国合同法》第71条
第一款规定：“债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。”
在民间借贷合同中，债务人是否可以提前履行债务呢?这个问题应当具体问题具体分析。如果双方未约定利息的情况下可以，因为此种情况并不损害债权人的利益。但是，如果双方约定了利息，借款人提前返还借款的，债权人可以拒绝提前偿还，因为提前偿还将直接减少借款的利息收入，对债权人利益有一定损害。拒绝提前履行对债权人而言是一项权利，债权人可以先行使，也可以放弃。《中华人民共和国合同法》第208条同时规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”在债权人同意债务人提前清偿债务情况下，当事人可以对偿还利息进行约定，没有约定应当以实际借款期间计算利息。这样也符合权利义务对等与公平原则。
三、违法计息方式的认定标准
民间借贷中的“计复利”，俗称“驴打滚”、“利滚利”，是导致贷款额急剧膨胀的计利方法，严重损害了公平原则。对重复计息行为性质的认识，理论与实务中曾有人认为，这仅是一种计算方式的不足，殊途同归，结果差别不大。也有人认为，民间借贷将利息计入本金，更换借据后，形成新的债权债务关系，如债权人基于新的借据，即应受到法律保护等。对此，应当严格审查。
民间借贷中超过利息约定限度的“高利贷”不受法律保护，而“利滚利”等形式的重复计利行为也不予保护。因为，民间借贷、自然人之间的借贷，约定的利率一般较高，若再重复计息，不但计算结果有差异巨大，而且往往超过银行同类贷款利率的4倍，因此，对计复利问题应依法严格测算。
第三，对于更换后的新借据，一般不宜简单、孤立地认定其效力。不能认为凡是更换了借据，贷款人签了字，就是其真实意思表示，就形成了新的债权债务关系。依所立新借据对案件作出认定和判决，虽然可以省去很多麻烦。但往往不利于保护债务人的合法权益，这一纸新借据的背后，往往潜含高利贷、计复利、预扣利息等损害借款人合法权益的行为。因此，在诉讼过程中，应当注重对新借据产生、来源及形成过程的严格审查，分别情况予以处理。借款人一般处于弱势地位，其更换借据的行为往往出于无奈，凡当事人能够举证在换据时对方施以欺诈、胁迫等手段或乘人之危的，都应认定所换借据无效。
四、利息偿还方式的认定标准

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 民间借贷利息有哪些争议认定与处理标准
一、利息约定不明的处理标准
利息条款或约定是民间借贷合同的重要内容，但是，自然人之间的借款具有互助性质，因合同当事人之间本身具有的特定关系，利息条款的约定具有一定的随意性。如有的约定了利息，而有的就未约定利息，有的约定还不明确等等情况经常出现。因此《中华人民共和国合同法》第211条第1款规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。”这里需要注意的是，正因为自然人之间的借款具有互助性质，当事人对支利息没有约定或者约定不明确的，无须经过合同法第61条规定的补缺程序，直接确定为不支付利息。《中华人民共和国合同法》第211条
第二款规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”当事人对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第61条予以确定，即“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”在实际处理民间借贷纠纷时，如果对当事人之间的借款关系认定为无息借款，但是借款人不能按期归还借款时，贷款人主张收取逾期归还借款的利息，则人民应当支持。
二、利息支付不符合约定的认定标准
利息支付要求符合合同约定，以合同当事人对利息事先有约定为前提。在合同履行期限界满后，借款人应当按照合同履行约定的利息支付义务。在此，利息的支付必须符合支付要求，具体有三项条件：
第一，支付期限要求。包括两项内容：
首先是利息清偿的时间，借款人应当按照约定的期限支付利息。除双方另有约定外，利息清偿以债务人清偿本金时一并清偿。如果借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
其次是利息多少的计算时间。利息计算的标准应当以双方约定的借款期间为准。一般情况下，为借款合同履行期间。但是，在借款人提前还款的情况下例外。根据《中华人民共和国合同法》第71条
第一款规定：“债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。”
在民间借贷合同中，债务人是否可以提前履行债务呢?这个问题应当具体问题具体分析。如果双方未约定利息的情况下可以，因为此种情况并不损害债权人的利益。但是，如果双方约定了利息，借款人提前返还借款的，债权人可以拒绝提前偿还，因为提前偿还将直接减少借款的利息收入，对债权人利益有一定损害。拒绝提前履行对债权人而言是一项权利，债权人可以先行使，也可以放弃。《中华人民共和国合同法》第208条同时规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”在债权人同意债务人提前清偿债务情况下，当事人可以对偿还利息进行约定，没有约定应当以实际借款期间计算利息。这样也符合权利义务对等与公平原则。
三、违法计息方式的认定标准
民间借贷中的“计复利”，俗称“驴打滚”、“利滚利”，是导致贷款额急剧膨胀的计利方法，严重损害了公平原则。对重复计息行为性质的认识，理论与实务中曾有人认为，这仅是一种计算方式的不足，殊途同归，结果差别不大。也有人认为，民间借贷将利息计入本金，更换借据后，形成新的债权债务关系，如债权人基于新的借据，即应受到法律保护等。对此，应当严格审查。
民间借贷中超过利息约定限度的“高利贷”不受法律保护，而“利滚利”等形式的重复计利行为也不予保护。因为，民间借贷、自然人之间的借贷，约定的利率一般较高，若再重复计息，不但计算结果有差异巨大，而且往往超过银行同类贷款利率的4倍，因此，对计复利问题应依法严格测算。
第三，对于更换后的新借据，一般不宜简单、孤立地认定其效力。不能认为凡是更换了借据，贷款人签了字，就是其真实意思表示，就形成了新的债权债务关系。依所立新借据对案件作出认定和判决，虽然可以省去很多麻烦。但往往不利于保护债务人的合法权益，这一纸新借据的背后，往往潜含高利贷、计复利、预扣利息等损害借款人合法权益的行为。因此，在诉讼过程中，应当注重对新借据产生、来源及形成过程的严格审查，分别情况予以处理。借款人一般处于弱势地位，其更换借据的行为往往出于无奈，凡当事人能够举证在换据时对方施以欺诈、胁迫等手段或乘人之危的，都应认定所换借据无效。
四、利息偿还方式的认定标准

[律师回复] 对于无效合同返还包含利息吗这个问题，解答如下, 根据《合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
无效合同返还不包括利息。
根据《合同法》第五十六条和第五十八条的规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
1、合同违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。
2、无效合同的当事人在订立无效合同后，不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。
3、无效合同自始无效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 民间借款利息纠纷有哪些
口头约定形式。即当事人以口头约定的方式借款及利息，当借款人到期不自觉清偿时，贷款人一般无充分证据予以证明借款及利息事实，诉讼后亦很难得到的支持;
书面约定借款，但对利息无约定，此种现象发生纠纷，一般情况下法官都认定无利息约定，理由是既然以书面形式约定了借款，而在书面约定中无记载利息的约定，所以，法官在判断和确认证据上首先内心确信为没有利息约定。即便有其它证据尤其是其它证据不很充分的情况下，很难使法官内心确信为有利息的约定。就算使法官确信为有利息的约定，也难以证明利息约定的高低。如某甲与乙为大学同学，很要好，乙在电话上向甲说欲借款1万元并付利息，甲同意了，在见面付钱时，乙打了借条，但未将利息写上，纠纷后乙否认利息有约定，以书证这一法律事实确认无利息约定。
超过银行同类贷款利息约定。即是双方当事人约定的利息超过银行同期同类贷款利息的约定。此种纠纷在实践中最为常见。

[律师回复] 您好，针对您的迟延履行利息包含什么特征问题解答如下, 因为被执行人迟延履行，由此需要支付迟延履行利息。迟延履行利息有哪些特征？直接性，惩罚性，弥补性，处分性。那么，下面将为您详细介绍这方面的内容，希望对您有所帮助。
一、什么是迟延履行？
根据《民诉法》第二百三十二条的规定，对迟延履行利息我们可以理解为：因被执行人拖延法律文书指定的履行期限，而应支付给申请执行人拖延履行期间利息的一种责任形式。迟延履行利息是被执行人因拖延履行生效法律文书设定义务而需承担的一种法律责任。
二、迟延履行利息的特征是什么？
根据迟延履行利息的法律规定，迟延履行利息是一种特殊的法律责任形式，存在着与其他责任形式所不同的特性。主要有：
⑴直接性。
在执行过程中，对金钱给付义务的执行，执行人员可以根据法律的规定，确定迟延履行利息的数额，连同法律文书所确定的数额作为执行总标的，直接予以强制执行即直接赋予强制力；对于其他义务的执行，执行人员在按法律文书确定义务执行完毕后，对迟延履行金可以直接执行，均不需执行根据另外予以确认。其效力等同于法律文书所设定金钱给付义务的执行。
⑵惩罚性。
根据《民诉法》第二百三十二条的规定，被执行人拖延履行给付金钱义务，所需承担的迟延履行利息是银行同期贷款最高利率计付的债务利息上增加一倍的利息；被执行人拖延履行其他义务，在拖延履行期间，应支付迟延履行金。迟延履行利息制度的设定是对被执行人拖延履行行为惩罚措施的设定，是一种惩罚性的法律责任形式。
⑶弥补性。
迟延履行利息的规定，实际上也是对权利人因义务人拖延履行法律确定义务所遭受损失的一种弥补，是法律上规定对义务人惩罚同时，对权利人进行补偿的一种形式。
⑷处分性。
虽然法律规定被执行人拖延履行已生效法律文书所确定义务的，应支付迟延履行利息，但权利人有权行使处分权，其有权决定要求被执行人支付迟延履行利息，有权放弃依法可得的迟延履行利息，是一种申请执行人享有处分权的法律责任形式。

[律师回复] 你好，利滚利是民间的讲法，法律上称为复利。关于民间借贷是否可以计算复利的问题，我国法律一直没有明确规定，至今法律上仍是既无肯定又无禁止。根据民法“法无禁止即自由”的原则，在一定条件下是可以计算复利的：⑴是双方当事人的真实合意；⑵不超出法律允许的最高利息。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”可见，计算复利必须掌握在“银行同类贷款利率的四倍”以内，否则无效

[律师回复] 商业贷款可以用来买住宅、商住;公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于
(1)额度：商业贷款：
第一套房首付需要至少3成，
第二套房需要首付至少6成，
第三套房停贷。公积金贷款：第一套房首付需要3成，第二套房需要首付至少6成
(2)贷款利率：目前商业贷款的基准利率是：6.55，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月约还越少，但最开始压力很大。公积金贷款的基准利率是：4.5
(3)贷款流程：商业贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款，公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理

[律师回复] 您好，针对您的认股人的权利和义务包含什么问题解答如下, 认股人必须认股人的权利和义务
在股份有限公司的设立中，认股人的权利、义务表现在：
认股人在认购股份时应填写认股书并按照所认股数缴纳股款;认股人必须在指定的时间向指定的代收股款的银行缴足股款;股款缴足后，有权要求银行出具收款单据。
认股人应按规定参加出席创立大会，行使创立大会规定的认股人的权利，通过创立大会了解公司设立情况的进展工作，选出公司的业务执行机关——董事会的成员及监督机关——监事会的成员，审查公司设立工作的财务状况，对有关的事项作出表决，表达自己的意愿，对公司不能设立作出决定。
对已作出批准的募股申请发现不符合法律规定，而又已经向社会公开募集股份的，认股人可以按照所缴股款并加算银行同期存款利息，要求发起人返还。
同时，根据《公司法》第91条第2款规定，发行的股份超过招股说明书规定的截止期限尚未募足的，或者发行股份的股款缴足后，发起人在30日内未召开创立大会的，认股人可以按照缴股款并加算银行同期存款利息，要求发起人返还。
另外，认股人缴纳股款后，除未按期募足股份、发起人未按期召开创立大会或者创立大会决议不设立公司的情形外，不得抽回其股本。

[律师回复] 你好，利滚利是民间的讲法，法律上称为复利。关于民间借贷是否可以计算复利的问题，我国法律一直没有明确规定，至今法律上仍是既无肯定又无禁止。根据民法“法无禁止即自由”的原则，在一定条件下是可以计算复利的：⑴是双方当事人的真实合意；⑵不超出法律允许的最高利息。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”可见，计算复利必须掌握在“银行同类贷款利率的四倍”以内，否则无效

[律师回复] 您好，针对您的发明专利种类包含包含哪些问题解答如下, 发明专利种类包含有哪些
发明分为产品发明和方法发明两大类型
产品发明包括所有由人创造出来的物品，例如对机器、设备、部件、仪器、装置、用具、材料、组合物、化合物等等作出的发明。方法发明包括所有利用自然规律的方法.又可以分为制造方法和操作使用方法两种类型，例如对加工方法、制造工艺、测试方法或产品使用方法等所作出的发明。
专利法保护的发明也可以是对现有产品或方法的改进。绝大多数发明都是对现有技术的改进，例如对某些技术特征进行新的组合，对某些技术特征进行新的选择等，只要这种组合或选择产生了新的技术效果，就是可以获得专利保护的发明。
哪些情况下发明专利会被驳回
国家知识产权局专利局在对发明专利申请进行实质审查时，发现申请有下述情形的，该申请将予以驳回：
(1)申请的主题不是发明;
(2)申请的主题违反国家法律、社会公德或者妨害公共利益;
(3)申请的主题属于不授予专利权的技术领域;
(4)申请的主题不具有新颖性、创造性或实用性;
(5)申请的主题不符合“对同样的发明创造只能被授予一项专利”的规定;
(6)申请的说明书没有对发明创造作出清楚、完整的说明;申请的权利要求书没有以说明书为依据，说明要求专利保护的范围;
(7)申请的主题不符合对发明专利申请的单一性要求的规定;
(8)申请文件的修改或者分案的申请超出了原说明书或者权利要求书记载的范围。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 借钱可以不还利息的情况有哪些
1、借贷双方没有约定利息。
2、自然人之间借贷对利息约定不明。
3、借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
4、利息在本金中扣掉的，利息就不能算本金了。比方张三借给李四100元，其中提前扣了10元，那么张三借给李四的本金就是90元。
5、借款人可以提前还利息，提前还的话可以不用按照合同约定的利息来还，而是根据借款的实际时间来算利息，也就是说借款人提前还钱是划算的。
借钱不还怎么办?
1.回忆借钱前后发生的所有细节，每一个细节都用纸和笔详细的记录下来，每回忆起来一点，就记录一点。
2.根据上面的回忆记录，收集借钱相关的所有凭据资料，包括：借条、通话单、短信记录、第三人见证情况、影像资料(借钱时场所有摄像头) 。
3.提前沟通，开始的时候可以用暗示的方式，例如平常的言谈间有意无意的提及，给对方心理暗示;如果对方置若罔闻，而且当初承诺的还款日期已经到了，那么不妨直接挑明(选择一个合适的场所，带上录音设备记录证据) ，挑明的时候态度要中肯，要求对方给予明确答复，最好是让对方能写个承诺还款的条子，或者引导对方说出具体还款日期和金额(录音很重要，以防今后反悔)。
4.约定的还款日期到了，拿出准备好的凭据，进行跟催，态度要不卑不亢，一次不行就两次，两次不行就三次，要让对方看到你的耐心和恒心。但是考虑到对方是你的亲戚朋友，态度要不卑不亢，可以让对方觉得烦，但不要让对方恨你。
5.通过委婉的方式以口头或者短信电话等形式，告知其家人、亲属、朋友、单位领导，通过第三方施压，让你考虑不还款的代价，为了不还钱，一个人的信誉尽毁，他自己心里会掂量的，这个压力是很大的，一般老赖

[律师回复] 您好，如方便麻烦您点击一下【好评】与【采纳】好接下来为您一对一免费咨询，谢谢！根据您的问题解答如下：以银行为主