法律规定什么是项目融资？

[律师回复] 合同编号：____________ 　　甲方：________________________ 　　法定住址：____________________ 　　法定代表人：__________________ 　　职务：________________________ 　　委托代理人：__________________ 　　身份证号码：__________________ 　　通讯地址：____________________ 　　邮政编码：____________________ 　　联系人：______________________ 　　电话：________________________ 　　电挂：________________________ 　　传真：________________________ 　　帐号：________________________ 　　电子信箱：____________________ 　　乙方：________________________ 　　法定住址：____________________ 　　法定代表人：__________________ 　　职务：________________________ 　　委托代理人：__________________ 　　身份证号码：__________________ 　　通讯地址：____________________ 　　邮政编码：____________________ 　　联系人：______________________ 　　电话：________________________ 　　电挂：________________________ 　　传真：________________________ 　　帐号：________________________ 　　电子信箱：____________________ 　　鉴于： 　　1.甲方因摄制电影(电视剧)缺乏资金，并获知乙方为依法成立进行融资居间活动的法人单位，拟委托乙方寻找、介绍出资方;而乙方亦获知了甲方的上述意愿。 　　2.鉴于甲乙双方进一步确认：甲方愿意委托乙方为其筹拍的电影(电视剧)《_________》寻找、介绍出资方，乙方愿意接受委托，双方愿意签订正式合同，并严格履行，以达到双方目的。 　　鉴于此，双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。 　　第一条　委托事项 　　1.甲方计划摄制电影片(电视剧)《_________》(以下简称该影片、该剧)，甲方委托乙方为摄制该影片(该剧)所需的全部或部分资金寻找或介绍出资方，乙方接受甲方委托。 　　2.乙方应尽力为甲方寻找或介绍出资方，并尽可能促成出资方以出借、赞助、投资等合法方式为甲方融资。 　　第二条　居间人的权利义务 　　1.乙方在接受甲方的委托时，应出示营业执照，经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。 　　2.乙方在履行本合同的过程中，可以向第三方表明其为甲方的居间人，并可以向第三方介绍电影片的相关情况，但甲方认为是商业秘密的除外。 　　3.乙方应认真完成甲方的委托事项，按照合同第一条所规定的内容积极为甲方寻求机会，并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、协助、撮合等服务。 　　4.乙方应向甲方及时、真实地报告有出资意向的第三方的情况。 　　5.乙方不得故意隐瞒与有出资意向的第三方有关的重要事实或提供虚假情况。若乙方故意隐瞒或提供虚假情况，损害甲方合法权益的，乙方无权要求甲方支付酬金，同时应向甲方承担赔偿责任。 　　6.乙方在代理甲方的委托事项过程中，因甲方过错造成其损失时，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。 　　7.乙方不得与第三方恶意串通，损害甲方的利益。若乙方与第三方相互串通给甲方造成损失的，乙方无权要求甲方支付酬金，同时还应与第三方共同承担赔偿责任。 　　第三条　居间报酬与费用 　　1.若乙方促成有出资意向的第三方与甲方签署融资合同，甲方应向乙方支付融资合同约定的出资方出资额的百分之_____作为乙方酬金，此酬金的有关税款由甲方负担，居间费用由乙方自行承担。酬金的支付方式为：现金□;支票□;_______。 　　除本条规定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。 　　2.若乙方未能促成第三方与甲方签署出资合同，乙方无权要求甲方支付酬金，但可以要求甲方支付其从事居间活动所支出的必要费用。所谓必要费用是指：__________________。 　　第四条　合同的解除 　　发生下列情形之一，甲方或乙方可以通过书面形式通知对方解除本合同： 　　1.代理期限届满，甲乙双方不再续签本合同; 　　2.甲乙双方通过书面协议解除本合同; 　　3.因不可抗力致使合同目的不能实现的; 　　4.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的; 　　5.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; 　　6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 　　7.______________________________________________________。 　　在本合同履行过程中，除以上情形，任何一方也可以随时提出解除本合同，但必须以书面形式通知对方;因解除本合同给对方造成损失的，除不可归责于本方的原因外，提出解除合同方应赔偿对方所遭受的损失。 　　第五条　违约责任 　　本合同的任何一方违反本合同的约定给对方造成损失的，都应当赔偿另一方因此而遭受的损失，并支付本合同居间报酬的_____%作为违约金。 　　第六条　声明及保证 　　甲方： 　　1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 　　2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。 　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 　　4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 　　乙方： 　　1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 　　2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。 　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 　　4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 　　第七条　保密 　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_____年。 　　第八条　通知 　　1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用__(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 　　2.各方通讯地址如下：______________________________________________________。 　　3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任 　　第九条　合同的变更 　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出______天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 　　第十条　合同权利义务的转让 　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 　　第十一条　争议的处理 　　1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 　　2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决 　　(一)提交_________仲裁委员会仲裁; 　　(二)依法向人民法院起诉。 　　第十二条　不可抗力 　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。 　　2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响 　　3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 　　4.本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 　　第十三条　合同的解释 　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释 　　第十四条　补充与附件 　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 　　第十五条　合同效力 　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 　　有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。 　　本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。 　　甲方(盖章)：______________ 　　法定代表人(签字)：________ 　　委托代理人(签字)：________ 　　签订地点：__________________ 　　_________年_________月____日 　　乙方(盖章)：______________ 　　法定代表人(签字)：________ 　　委托代理人(签字)：________ 　　签订地点：__________________ 　　_________年_________月____日

[律师回复] 融资服务居间协议甲方乙方：丙方：鉴于：甲乙双方在丙方的居间服务下签署了或即将签署一个或多个资金项目合作协议，为保障协议的履行及三方的权益，根据《中华人民共和国合同法》、等有关法律规定，经三方友好协商，本着诚实信用、互利互惠的原则达成本协议。一、声明：甲乙丙均为在中华人民共和国境内注册的合法公司或公民，三方因本协议涉及的融资服务所提供的项目、材料、信息均为真实、合法、有效的，如一方提供虚假信息，将承担一切法律后果。二、融资服务内容：

[律师回复] 其主要内容： ①由项目主办人向贷款人保证，为保证项目如期完成并顺利投产，在必要的时候，主办人将在原融资计划外，逐步提供追加资金。如主办人不履行其提供资金义务，或该项目不能如期完工，则应偿还贷款人的贷款。在该协议中，应对“完工”含义作出明确规定。主办人主要通过两种方式来履行其完工担保义务： 其一是由主办人追加对项目公司的股权出资; 其二是由主办人自己或通过其他金融机构向项目公司提供次位贷款，但这种贷款必须在先位贷款人原先的贷款得到清偿之后才有权要求清偿。贷款人为预防主办人不履行其完工担保义务，往往采取以下两种措施：一种是要求主办人在一家受托人银行开出一张以贷款人为受益人的相当于上述金额的备用信用证; 另一种是由主办人开出一张以贷款人为受款人的本票交由一名受托人负责保管，并以此作为贷款人支付首期贷款的先决条件。如项目建成投产，本票即告作废。②无论取得货物与否均须付款的合同。即项目公司与项目产品的买主之间订立的长期销售合同，不论项目公司能否交货，买方都有义务支付约定的贷款，其支付的最低金额应相当于偿还贷款及该项目的经常费用所需的金额。③投资协议。即项目主办人与项目公司之间签订的规定主办人同意向项目提供一定金额资金的协议。④购买协议。若项目公司违反借贷协议上的有关义务，主办人将购买相当于贷款人提供给项目公司的贷款的数额的协议。这是主办人对贷款人向项目公司的贷款所提供的一种保护。⑤先期购买协议。即项目公司与贷款人或其拥有股权的金融公司之间订立的协议。⑥产品支付协议。一般用于开发自然资源的项目融资，是项目公司与贷款人之间签订的协议。⑦经营管理合同。是借款人与第三人为加强对项目经营管理，使还贷更有保障而订立的经营管理项目的长期合同。订立该协议之前，应首先获得东道国政府的许可。