房屋买卖暂时不过户协议可以签吗？

[律师回复] 您好，关于谁能给我一份房屋暂住协议？这个问题，我的解答如下, 出租方（甲方）：身份证号/营业执照号：法定代表人/代理人：身份证号：地址：电话：承租方（乙方）：身份证号/营业执照号：法定代表人/代理人：身份证号：地址：电话：甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商同意租赁下述房屋，并就房屋租赁事宜达成如下协议：<br/>一、租赁物业甲方同意将坐落于长春市之单位（下称“该物业”）建筑面积约为平方米，结构为的房屋（铺位）及设备在良好的状态下租赁给乙方使用。<br/>二、房屋用途房屋用途为，乙方不得擅自改变。<br/>三、租赁期<br/>1、租期为年月日至年月日止：甲方应当在年月日前将该物业交付给乙方使用。<br/>2、租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期将该物业归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如甲方将该物业继续出租或出售，乙方在同等条件下享有优先权。<br/>3、租赁期内乙方若将房屋转租，必须事先得到甲方的同意。<br/>四、租金<br/>1、租金为：每月人民币元整（元）<br/>2、租金应于每月日前由乙方支付给甲方。在本合同签订后日内，乙方向甲方支付个月的租金，即人民币元整（元），甲方应向乙方开具收据。<br/>五、租金押金<br/>1、本合同在签订后日内，乙方向甲方支付人民币元整（元），甲方应向乙方开具收据。<br/>2、合同期满，如乙方不再续租，甲方应将押金退还乙方（不计利息）。<br/>3、如乙方未按时支付租金和其它费用，甲方有权从押金中扣抵所欠金额。如押金不足以抵付所欠金额，乙方应于接到甲方付款通知起五日内补足。<br/>六、房屋使用的费用在租赁期间房屋的管理费、清洁费、水费、电费、煤气费、电话费等费用均由乙方承担并负责支付。<br/>七、双方责任<br/>1、甲方应按合同规定的日期交房给乙方，并保证房屋内所有设施完好无缺。甲方逾期交房的，乙方有权要求甲方减少逾期期间租金。<br/>2、租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。该房屋及附属设施的维修责任及维修费用除本合同约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。<br/>3、租赁期内，甲方如将房屋出卖，应提前一个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买的权利。<br/>4、使用房屋时，乙方不得擅自改变房屋的机构和用途；不得存储违禁、易燃、易爆物品；不得从事非法活动。违反上述约定的，甲方有权终止合同，收回房屋。造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。<br/>5、乙方须爱护房屋及室内设施，如有损坏应负责恢复原状或赔偿。<br/>6、乙方必须按时交纳租金及各项费用，如拖欠租金超过10天或拖欠管理费、水电费两个月，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方须无条件立即迁出该物业且承担违约所造成的全部责任，及负责赔偿甲方的经济损失。<br/>7、租赁期满，乙方应如期归还房屋。乙方逾期归还的，甲方有权按日收取乙方逾期期间的租金。<br/>八、违约责任<br/>1、若甲方对该物业无合法的所有权或者处置权，或者违反本合同的约定造成乙方未能承租该物业的，或提前解除租赁合同、收回房屋的，甲方应向乙方双倍返还租赁押金。<br/>2、若乙方违反本合同的约定未承租该物业，或提前退租，甲方有权没收乙方所支付的租赁押金，并有权将物业另行出租。<br/>九、免责条款<br/>1、因不可归责于乙方之事由，导房屋发生部分或全部损毁的，乙方不承担赔偿责任，并有权要求甲方减少租金；若房屋之损毁导致乙方居住之目的无法实现的，乙方有权解除合同，并不承担违约责任。<br/>2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。<br/>3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。<br/>十、甲、乙双方均应对本合同之重要内容保守秘密，非经对方同意或业务需要，不得泄露于无关之他人。十<br/>一、本合同依中华人民共和国法律拟定，如发生争议，不能协商解决，应依照中华人民共和国法律，可向租赁物业所在地人民提讼。十<br/>二、本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。十<br/>三、其他条款出租房：承租方：代理人：代理人：日期：日期：

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，双方签订的房屋买卖协议，如果是双方自愿签订，没有期限行为，内容合法的就产生法律效力。<br/>《中华人民共和国合同法》<br/>第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：<br/>(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益<br/>(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益<br/>(三)以合法形式掩盖非法目的<br/>(四)损害社会公共利益<br/>(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 您好，关于房屋买卖协议书范本这个问题，我的解答如下, 房屋买卖协议书甲方夫妻：(出售方)：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：(购买方)姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：<br/>第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。<br/>第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整(￥元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。<br/>第三条付款方式：乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。<br/>第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。<br/>第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。<br/>第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。<br/>第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一般来说房屋买卖合同的履行周期比较长，经常会遇到新的情况，比如遇到政策性调整，或者贷款审批延迟，导致无法按照主合同约定继续履行的，则需要双方本着平等协商，诚实信用原则进一步协商，除了最初约定的房屋买卖合同以外，还需要针对具体的情况签订补充协议。补充协议和主合同具有同等法律效力。与主合同不一致的地方，一般以补充协议为准。房屋买卖补充协议是否有效，首先要看主合同是否有效。<br/>如果主合同无效，签订的房屋买卖补充协议也无效；如果主合同有效，补充协议的内容不违反法律、法规的强制性规定的，补充协议有效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>1、房屋基本情况描述。包括房屋地理位置、房屋结构、用途、房产证号等基本信息。<br/>2、房屋转让价格、付款方式及交房方式。转让价款精确至小数点后两位；支付方式注明是一次性付款还是分期付款；何时交房。<br/>3、违约责任。包括甲方逾期交房的违约责任和乙方逾期付款的违约责任，可以具体到违约金及利息。<br/>4、权利无瑕疵。甲方转让之房屋是否无抵押权等物权纠纷或其他债权纠纷。<br/>5、产权登记。房屋转让后，甲方有义务配合乙方取得权属证书；若未配合，需约定相应的违约责任。<br/>6、房屋税费。因房屋转让发生的税费，双方可以在协议中作出约定。<br/>7、争议解决方式及管辖。