房屋买卖暂时不过户协议可以签吗?

最新修订 | 2024-08-11
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王淳律师
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专家导读 房屋买卖暂时不过户只要是双方商量好约定好了条款是可以进行签的;保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。

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房屋买卖暂时不过户协议可以签吗?

二手房买卖暂不过户签协议可以签的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。

依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

综合上面所说的,要购买不能过户的房子,对于购房者来说风险是特别大的,没有房产证就说明房子不是属于自己的,但如果确实要进行购买一定要签订好双方的协议,而且还必须要在相关部门去公证,这样是确保自己的财产不受到任何的损害。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。


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