离婚时2024年北京回迁房怎么分割?

最新修订 | 2024-04-24
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专家导读 离婚时北京回迁房的分割是,被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

离婚时2024年北京回迁房怎么分割?

一、离婚时年北京回迁房怎么分割?

由于拆迁安置房取得方式的多样化,房屋权属状态也是多样化,具体需要区分不同情况处理:

a、以产权置换的方式取得的种类

1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。

2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当依法分割。

5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

二、以房屋补偿的方式取得的

1、夫妻一方婚前承租的公有住房,是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因,父母才将承租人写成了该子女的名字,婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产出资购买为产权房的,产权登记在夫妻一方名下,是夫妻共同财产还是家庭共有财产

此种仍应认定为夫妻共同财产,只是在财产分割时,应酌情考虑该房产来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。

2、夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后因该房屋拆迁而取得安置房屋承租权的,离婚时双方均可承租,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

在当代社会,回迁房这种房屋是在社会当中经常可以看到,因为毕竟在我们国家最近几年来拆迁,这种行为时常会发生,同样的,在离婚的时候,对于回迁房的分割问题,一直以来都是非常引人注目的,这是需要根据回迁房的具体权属状态来进行不同的判断。

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1、申请人必须达到四十五周岁,并且要达到结婚已经有十年的要求。
2、申请人已经有四十六周岁,还达不到五十五周岁,结婚要达到五年;申请人已经达到五十五周岁,结婚要有两年时间。
3、有十八周岁未成年人子女跟着迁移户口的,并且遵守北京市计划生育政策的如果是独生子女的,年龄不能高于二十五周岁,还要满足没有结婚,没有参加工作的要求。
4、持有本地户口的一方必须不是农业户口。
二、审批程序:
申请人须持所需证件(原件及复印件)证明到被投靠人户口所在地派出所申请,被投靠人户口所在地分(县)局已设立户政大厅的,须到户政大厅申请,经分(县)局审核,市局批准后办理。
扩展资料:
一、申办资格办理投夫、投妻进德落户,不受双方年龄和双方的婚龄限制,只要办理了结婚登记手续,即可凭结婚证、双方身份证、户口本到被投靠人户口所在地申请办理落户,由派出所受理市局审批。
二、办理时限凡由派出所审批办理的户口,5个工作日办结。凡由市局审批办理的户口,从报送日之起15个工作日办结。凡由市局直接受理审批办理的户口,5个工作日办结。凡由派出所受理,市局审批的户口,15个工作日办结。
三、夫妻投靠落户,指夫妻投靠的,不受年龄、婚龄、职业、固定住所、户口类别(人才派遣单位、人才中介机构、人才储备机构、已撤销企业单位等非直接用工单位集体户除外)等限制,即可办理户口相互投靠迁移落户;被投靠一方属于单位集体户的,应在集体户地址上单家庭户。
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⑴父亲的户口簿和居民身份证、母亲的户口簿和居民身份证。   

⑵出生医生证明。   

⑶计生部门出具的生育指标证明,或计划外生育处罚完结证明(农村需乡政府以上,城市需街道以上)。   

⑷结婚证明。   

注:母亲户口在外地的方可,本市除外。


2、未成年人随父北京落户政策必须提供:   

⑴出生医学证明。  

⑵计生部门出具的生育指标证明或计划外生育处罚完结证明。   

⑶母亲所在单位或街道、乡(镇)、派出所关于未入户原因的证明。   

⑷结婚证。   

⑸其它可以说明情况的有效证明。


3、未成年人投靠父亲
必须提供:⑴本人的户籍证明。   

⑵能证明父子关系的有关证明。   

⑶父母亲的结婚证。


4、夫妻投靠必须提供:   
⑴结婚证。   
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⑶投靠人的户籍证明。   
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注:结婚满5周年,有固定住处达3年。

5、老人投靠子女必须提供:   
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⑴本人的户籍证明。   
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(一)受理条件:1.亲生父亲或母亲为本市户口;2.不满18周岁的未成年子女和不满18周岁的二胎子女(超生、非婚生除外);3.已随母亲或父亲在外省市登记常住户口;4.符合北京市计划生育政策。
(二)办理程序:申请人须持下列证件(原件及复印件)证明到其父户口所在地派出所申请,父亲户口所在地分(县)局已设立户政大厅的,到户政大厅申请,经分(县)局批准后办理。(超生、非婚生的到其父户口所在地派出所申请,父亲户口所在地分(县)局已设立户政大厅的,到户政大厅申请,经分(县)局审核后上报市局批准。)
(三)须提供的证件证明:
1.入户申请书(父母共同签字);
2.申请人及母亲的《户口簿》、《居民身份证》;
3.申请人的原始《出生医学证明》、《独生子女证》或二胎准生证;
4.《北京市生育服务证》(持外省市生育服务证明的,须到入户地街、乡计划生育部门更换成《北京市生育服务证》)或计划生育部门开具的随父入户通知单;
5.父亲的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》;
6.住房证明(指属于申请人本人、父母或其直系亲属的合法固定住房);
7.父、母系再婚的,双方须提供单位人事部门或计划生育部门出具再婚前生育子女情况证明,无单位的由街道、乡(镇)出具子女情况证明,父母的离婚证或离婚判决书,2004年以后协议离婚的须出具经公证的离婚协议书;
8.父亲为本市集体户口(不包括在校生集体户口和驻京办事处、联络处集体户口),无需提供住房证明,但须提供父亲集体户口所在单位人事部门(或保卫部门)及计划生育部门出具的同意入户证明;9.父亲户口落在本市非直系亲属家庭户口的,须提供非直系亲属的住房证明,经公证的父亲户口所在地房屋产权人或公有住房承租人和户主同意入户证明;
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嫁到北京后户口能不能迁回北京
[律师回复] 解答如下,
一、按照《北京市公安局关于印发户口审批工作规范的通知》第一条关于夫妻投靠的受理条件如下:
1、申请人必须达到四十五周岁,并且要达到结婚已经有十年的要求。
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3、有十八周岁未成年人子女跟着迁移户口的,并且遵守北京市计划生育政策的如果是独生子女的,年龄不能高于二十五周岁,还要满足没有结婚,没有参加工作的要求。
4、持有本地户口的一方必须不是农业户口。
二、审批程序:申请人须持所需证件(原件及复印件)证明到被投靠人户口所在地派出所申请,被投靠人户口所在地分(县)局已设立户政大厅的,须到户政大厅申请,经分(县)局审核,市局批准后办理。扩展资料:
一、申办资格办理投夫、投妻进德落户,不受双方年龄和双方的婚龄限制,只要办理了结婚登记手续,即可凭结婚证、双方身份证、户口本到被投靠人户口所在地申请办理落户,由派出所受理市局审批。
二、办理时限凡由派出所审批办理的户口,5个工作日办结。凡由市局审批办理的户口,从报送日之起15个工作日办结。凡由市局直接受理审批办理的户口,5个工作日办结。凡由派出所受理,市局审批的户口,15个工作日办结。
三、夫妻投靠落户,指夫妻投靠的,不受年龄、婚龄、职业、固定住所、户口类别(人才派遣单位、人才中介机构、人才储备机构、已撤销企业单位等非直接用工单位集体户除外)等限制,即可办理户口相互投靠迁移落户;被投靠一方属于单位集体户的,应在集体户地址上单家庭户。
父亲户口在北京可以迁到北京吗
[律师回复]   符合条件的前提下,可以:具体迁入条件、需要的证件、资料及手续,当事人可以参照如下办理:  《户口迁入条件及管理制度》的规定:  第十条子女随父进京入户  
(一)受理条件:  
1.父亲为本市户口、母亲为外省市户口,不满18周岁以下的未成年子女申请随父亲入户的,须符合本市计(划)生(育)政策,原则上只解决一名子女。  
2.子女已在母亲户口所在地登记常住户口。  
(二)办理程序:  申请人须持下列证件(原件及复印件)证明到其父户口所在地派出所申请,父亲户口所在地分(县)局已设立户政大厅的,到户政大厅申请,经分(县)局审核,市(局)批准后办理。  
(三)须提供的证件证明:  
1.入户申请书(父母共同签字);  
2.申请人及母亲的《户口簿》、《居民身份证》;  
3.申请人的原始《出生医学证明》、《独生子女证》或二(孩)胎准(生)证;  
4.《市生育服务证》(持外省市生育服务证明的,须到入户地街、乡计划生育部门更换成《市生育服务证》)或计划生育部门开具的随父入户通知单;  
5.父亲的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》;  
6.住房证明(指属于申请人本人、父母或其直系亲属的合法固定住房);  
7.父、母系再婚的,双方须提供单位人事部门或计划生育部门出具再婚前生育子女情况证明,无单位的由街道、乡(镇)出具子女情况证明,父母的离婚证或离婚判决书,2004年以后协议离婚的须出具经公证的离婚协议书;  
8.父亲为本市集体户口(不包括在校生集体户口和驻京办事处、联络处集体户口),无需提供住房证明,但须提供父亲集体户口所在单位人事部门(或保卫部门)及计划生育部门出具的同意入户证明;  9.父亲户口落在本市非直系亲属家庭户口的,须提供非直系亲属的住房证明,经公证的父亲户口所在地房屋产权人或公有住房承租人和户主同意入户证明;  
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入户申请书;申请人及被投靠人的《户口簿》、《居民身份证》;申请人的《(离)退休证》;申请人的《结婚证》;父(母)子(女)关系及子女情况说明或申请人和被投靠人单位人事部门盖章的查档履历表;房产证。扩展资料:落户北京的方式:1、对于应届毕业生,要拿到北京户口,可以通过以下4种渠道: (1)考取国家部委、北京市公务员,或者北京市大学生村干部。 (2)进入事业单位,并拿到事业编制。 (3)进入部分有指标的央企、市属国企工作。 (4)进入部分有指标的民企、外企的工作,不过,此类指标非常少。2、两类特殊的学生: (5)留学归国人员,单独实行一套户口指标审批体系。 (6)在京工作的博士后可不受指标限制落户北京,由国家人社部办理集体户口。3、社会人员(五种途径): (7)亲属投靠。分为夫妻投靠、老人投靠、子女投靠。 (8)符合“”、“留学生归国创业计划”、招商引资计划等北京市所规定的“特殊人才”的落户要求。 (9)积分落户。需在京连续缴纳社会保险7年以上。在此基础上,按照就业、住房、教育背景等因素进行打分排名,每年选取一定名额落户。 (10)调干入京。公务员,或者事业单位副处级及以上干部,或者央企相当于副处级及以上职务。厅局级及以上干部,以及院士等国家级人才调入北京,直接通过绿色通道,不占用指标。 (11)国家机关及下属单位解决夫妻两地分居政策。
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①在干部人才选拔任用中坚持基层导向。
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④创新完善基层专业技术人才职称评审制度,对长期在基层一线工作且做出重要贡献的可破格晋升职称等级。
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4、被投靠人户口进京须满2年以上。申请材料如下:入户申请书(申请人与被投靠人同时签名);申请人及被投靠人的《居民身份证》、《户口簿》;全户户籍查档情况;全户人员户口迁移、注销等情况;户口底票;子女情况说明;户口进京批件。
二、非农业户口:
(一)无业老人投靠子女在京入非农户条件:
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(二)离退休老人投靠子女条件:
1、夫妻均达离退休年龄,并已办理离退休手续(干部男满60周岁,女满55周岁,工人男满55周岁,女满50周岁)。
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3、在京有合法固定住所。申请材料如下:
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(1)考取国家部委、北京市公务员,或者北京市大学生村干部。
(2)进入事业单位,并拿到事业编制。
(3)进入部分有指标的央企、市属国企工作。
(4)进入部分有指标的民企、外企的工作,不过,此类指标非常少。
2、两类特殊的学生:
(5)留学归国人员,单独实行一套户口指标审批体系。
(6)在京工作的博士后可不受指标限制落户北京,由国家人社部办理集体户口。
3、社会人员(五种途径):
(7)亲属投靠。分为夫妻投靠、老人投靠、子女投靠。
(8)符合“”、“留学生归国创业计划”、招商引资计划等北京市所规定的“特殊人才”的落户要求。
(9)积分落户。需在京连续缴纳社会保险7年以上。在此基础上,按照就业、住房、教育背景等因素进行打分排名,每年选取一定名额落户。
(10)调干入京。公务员,或者事业单位副处级及以上干部,或者央企相当于副处级及以上职务。厅局级及以上干部,以及院士等国家级人才调入北京,直接通过绿色通道,不占用指标。
(11)国家机关及下属单位解决夫妻两地分居政策。
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北京回迁房房产证怎么办?
北京回迁房房产证一般情况下是集体来进行办理的,也就是说如果符合法律当中所规定的条件,那么就可以到房管部门来进行办理。当然了,如果说获得了相关的产权证书之后,按照一般的程序来进行买卖,完全是可以的。
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房产纠纷
父母的北京户口迁入到北京可以吗?
[律师回复] 解答如下, 符合北京市子女投靠父母入户相关规定的,可持相关证件(原件及复印件)证明到其父户口所在地派出所申请入户北京。根据北京市公安局网站资料,子女随父入户北京:
(一)受理条件:1.亲生父亲或母亲为本市户口;2.不满18周岁的未成年子女和不满18周岁的二胎子女(超生、非婚生除外);3.已随母亲或父亲在外省市登记常住户口;4.符合北京市计划生育政策。
(二)办理程序:申请人须持下列证件(原件及复印件)证明到其父户口所在地派出所申请,父亲户口所在地分(县)局已设立户政大厅的,到户政大厅申请,经分(县)局批准后办理。(超生、非婚生的到其父户口所在地派出所申请,父亲户口所在地分(县)局已设立户政大厅的,到户政大厅申请,经分(县)局审核后上报市局批准。)
(三)须提供的证件证明:
1.入户申请书(父母共同签字);
2.申请人及母亲的《户口簿》、《居民身份证》;
3.申请人的原始《出生医学证明》、《独生子女证》或二胎准生证;
4.《北京市生育服务证》(持外省市生育服务证明的,须到入户地街、乡计划生育部门更换成《北京市生育服务证》)或计划生育部门开具的随父入户通知单;
5.父亲的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》;
6.住房证明(指属于申请人本人、父母或其直系亲属的合法固定住房);
7.父、母系再婚的,双方须提供单位人事部门或计划生育部门出具再婚前生育子女情况证明,无单位的由街道、乡(镇)出具子女情况证明,父母的离婚证或离婚判决书,2004年以后协议离婚的须出具经公证的离婚协议书;
8.父亲为本市集体户口(不包括在校生集体户口和驻京办事处、联络处集体户口),无需提供住房证明,但须提供父亲集体户口所在单位人事部门(或保卫部门)及计划生育部门出具的同意入户证明;9.父亲户口落在本市非直系亲属家庭户口的,须提供非直系亲属的住房证明,经公证的父亲户口所在地房屋产权人或公有住房承租人和户主同意入户证明;
10.父亲因工作调动、大学毕业分配等原因户口进京的,须提供进京批件;1
1.其他证件证明。
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