农村房屋质量鉴定标准分为几级?

最新修订 | 2024-03-03
浏览10w+
卞晓飞律师
卞晓飞律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:153人
专家导读 农村房屋质量鉴定标准分为优良、合格及不合格几种。房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门,比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

农村房屋质量鉴定标准分为几级?

一、农村房屋质量鉴定标准是什么?

房屋工程质量评定等级分为合格与不合格,应按分项、分部、单位工程、合同段和建设项目逐级评定。

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。

7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

二、农村房屋质量鉴定找哪个部门?

1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门,比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。

2、开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前常见也容易引发纠纷的问题。

3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用,属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。

综上所述,农村房屋建设完毕后,房屋主人可以到当地的工程质量监督机构申请质量鉴定,目前鉴定标准分为三级,从优良、合格到不合格。经过鉴定,房屋质量存在问题的,房主可以找承建单位维修,在居住过程中因为质量问题发生损失的,建设单位要负责。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文1.8千字,阅读时间约6分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6915位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村房屋质量鉴定标准分为几级?
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    148****1528用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    156****0238用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    174****2743用户1分钟前提交了咨询
    130****4155用户2分钟前提交了咨询
    148****0721用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    140****1870用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    163****5300用户3分钟前提交了咨询
    153****2610用户1分钟前提交了咨询
    147****0566用户1分钟前提交了咨询
    154****6513用户1分钟前提交了咨询
    172****0310用户3分钟前提交了咨询
    176****0005用户4分钟前提交了咨询
    172****0263用户1分钟前提交了咨询
    144****1875用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    156****5640用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
农村房屋质量鉴定费用是多少?
被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时,先按起始价收费,超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1、8~。2、70元计收,两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
10w+浏览
房产纠纷
我们这里经历了一次地震,大多数房屋都有所损失,我国的房屋质量鉴定等级分为哪些标准呢?
[律师回复] 中华人民共和国行业标准[JGJ125-99]发表时间:2005-11-21 11:06:06 1 总则  
1.0.1为有效利用既有房屋,正确判断房屋结构的危险程度,及时治理危险房屋,确保使用安全,制定本标准。  
1.0.2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。  
1.0.3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工作建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定,除应符合本标准规定外,尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。 2 符号、代号  
2.1 符号  房屋危险性鉴定使用的符号及其意义,应符合下列规定:  L0——计算跨度;
   ——计算高度;
   ——构件数;
  ndc ——危险柱数;
  ndw ——危险墙段数;
  ndmb——危险主梁数;
  ndsb ——危险次梁数;
  nds ——危险板数;
  nc ——柱数;
  nmb——主梁数;
  nsb——次梁数;
  nw——墙段数;
  ns——板数;
  nd——危险构件数;
  nrt——屋架榀数;
  ndrt——危险屋榀数;
  P——危险构件(危险点)百分数;
  Pfdm——地基基础中危险构件(危险点)百分数;
  Psdm——承重结构中危险构件(危险点)百分数;
  Pesdm——围护结构中危险构件(危险点)百分数;
  R——结构构件抗力;
  S——结构构件作用效应;  
  μ——隶属度;
  μA——房屋A级的隶属度;
  μB——房屋B级的隶属度;
  μC——房屋C级的隶属度;
  μD——房屋D级的隶属度;
  μ——房屋组成部分级的隶属度;
  μ——房屋组成部分级的隶属度;
  μ——房屋组成部分级的隶属度;
  μ——房屋组成部分级的隶属度;
  μaf——地基基础级的隶属度;
  μbf——地基基础级的隶属度;
  μcf——地基基础级的隶属度;
  μdf——地基基础级的隶属度;
  μas——上部承重结构级的隶属度;
  μbs——上部承重结构级的隶属度;
  μcs——上部承重结构级的隶属度;
  μds——上部承重结构级的隶属度;
  μaes——围护结构级的隶属度;
  μbes——围护结构级的隶属度;
  μces——围护结构级的隶属度;
  μdes——围护结构级的隶属度;
  0——结构构件重要性系数;
  ρ——斜率。  
2.2 代号  房屋危险性鉴定使用的代号及其意义,应符合下列规定:  、、、--房屋组成部分危险性鉴定等级;  
A、
B、
C、D--房屋危险性鉴定等级  Fd--非危险构件;  Td--危险构件。
3 鉴定程序与评定方法  
3.1 鉴定程序  
3.
1.1房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行:  1 受理委托:根据委托人要求,确定房屋危险性鉴定内容和范围;  2 初始调查:收集调整和分析房屋原始资料,并进行现场查勘;  3 检测验算:对房屋现状进行现场检测,必要时,采用仪器测试和结构验算;  4 鉴定评级:对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,综合评定,确定其危险等级;  5 处理建议:对被鉴定的房屋,应提出原则性的处理建议;  6 出具报告:报告式样应符合附录A的规定。  
3.2 评定方法  
3.
2.1综合评定应按三层次进行。  
3.
2.2第一层次应为构件危险性鉴定,其等级评定应分为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类。  
3.
2.3第二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定
快速解决“房产纠纷”问题
当前6915位律师在线
立即咨询
你好,是这样的,我们公司是做房地产的,现在有在建工程,我们就快竣工了,我们想鉴定房屋质量,我想请问下房屋质量鉴定的收费标准是什么?
[律师回复] 你好,关于你咨询的房屋质量鉴定的收费标准是什么这个问题,回答如下:
(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费,其建筑面积按使用面积乘以
1.33计算,鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。
(二)被鉴定房屋无图纸资料的,可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费,但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。
(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以
2.0系数计算;
(四)建筑物层高超过4米的,鉴定费乘以
1.2系数计算;
(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定,按鉴定费的20%增加收费;
(六)对于经济适用住房的安全鉴定,鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定,鉴定费按以上标准的40%收取;
(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告),按鉴定费的20-30%增收加急费;
(八)本办法仅限于现场常规检测,不包括工程检测,如需进行工程检测的,检测费由双方协商确定。
注意:被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时,先按起始价收费,超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米
1.8~
2.70元计收,两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
农村房屋质量问题有哪些?
地基沉降不均匀;基不均匀沉降的主要原因是建筑物上部荷载分布不均匀,造成持力层地基土的附加应力不均匀;持力层地基土厚度分布不均匀,造成不同部位土体不均匀压缩。 建材质量不合格。施工安全隐患多。
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量鉴定费多少钱
[律师回复] 您好,针对您的房屋质量鉴定费多少钱问题解答如下, 【法律意见】
  
一、房屋安全鉴定基本收费标准
  房屋安全鉴定费
  被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时,先按起始价收费,超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米
1.8~
2.70元计收,两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
  
二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准:
  
(一)
一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费,其建筑面积按使用面积乘以
1.33计算,鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。
  
(二)被鉴定房屋无图纸资料的,可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费,但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30。
  
(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以
2.0系数计算
  
(四)建筑物层高超过4米的,鉴定费乘以
1.2系数计算
  
(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定,按鉴定费的20增加收费
  
(六)对于经济适用住房的安全鉴定,鉴定费按以上标准减半价取对于定期成批量例行房屋安全鉴定,鉴定费按以上标准的40收取
  
(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告),按鉴定费的20-30增收加急费
  
(八)本办法仅限于现场常规检测,不包括工程检测,如需进行工程检测的,检测费由双方协商确定。
  注意:被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时,先按起始价收费,超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米
1.8~
2.70元计收,两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
  
三、可申请房屋安全鉴定的条件:
  
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。
  
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。
  
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。
  
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
  
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
  
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。
快速解决“建设工程纠纷”问题
当前6915位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6915 位律师在线,高效解决问题
农村房屋质量的要求是什么?
我们国家对于房屋的质量问题一直是非常的关注的,对于房屋质量我们大家肯定也都非常的关心,因为这是关心我们生命安全的问题。我们都知道农村的房屋一般都是自己进行建造的,对于自己建造的房屋我国石油质量标准的。那么农村房屋质量要求是什么?
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量鉴定找什么机构
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、房屋质量鉴定要找什么机构
房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构,建议咨询建筑工程质量监督部门。根据《城市房地产开发经营管理》第三十一条,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申情重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿
房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。但房屋出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。
房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括:主体结构质量不合格,屋面漏雨、墙面脱落,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线、照明灯具坠落,室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题,应由开发商向购房人承担法律责任,包括修理、退房、换房、赔偿等。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村房屋质量纠纷如何处理?
由当事人对房屋质量的问题进行协商,并且制定出具体的解决办法。通过协商处理,可以避免双方因房屋质量纠纷花费过多的精力和财力。对于无法协商处理的房屋质量纠纷,当事人可以向法院起诉。
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量鉴定不合格怎么办
[律师回复] 对于房屋质量鉴定不合格怎么办这个问题,解答如下,
1、针对不同的房屋质量问题,购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种:1
1、房屋主体结构质量不合格。从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。
2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。
3、其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
对上述三种不同的质量问题,法律规定了不同的处理方式,分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
因此,如果是上述
第一、二种质量问题,买受人可以向房东主张违约责任。如果是第三种不太严重的问题,购房者可以向开发商要求维修,但是不能要求退房。
在与开发商协商违约或者赔偿问题时,买房者通常处于弱势地位,因此,建议在维权时,能够有专业律师的陪伴,避免很多不必要的纠纷出现,使得维权之路能够顺畅。
房屋质量鉴定不合格怎么办?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、针对不同的房屋质量问题,购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种:1 1、房屋主体结构质量不合格。从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。 2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。 3、其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。 对上述三种不同的质量问题,法律规定了不同的处理方式,分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 因此,如果是上述 第一、二种质量问题,买受人可以向房东主张违约责任。如果是第三种不太严重的问题,购房者可以向开发商要求维修,但是不能要求退房。 在与开发商协商违约或者赔偿问题时,买房者通常处于弱势地位,因此,建议在维权时,能够有专业律师的陪伴,避免很多不必要的纠纷出现,使得维权之路能够顺畅。
问题紧急?在线问律师 >
6915 位律师在线,高效解决问题
房屋质量鉴定等级规定是什么?
房屋质量鉴定等级规定是由国家建设部门所出具的房屋鉴定标准。比如说有一些房屋的主体结构已经遭受到非常严重的破坏,随时可能会丧失稳定和承载的能力,不能够保证平时的住宅安全,所以此时就需要对此进行一定的处理。
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量鉴定不合格怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、针对不同的房屋质量问题,购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种:1 1、房屋主体结构质量不合格。从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。 2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。 3、其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。 对上述三种不同的质量问题,法律规定了不同的处理方式,分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 因此,如果是上述 第一、二种质量问题,买受人可以向房东主张违约责任。如果是第三种不太严重的问题,购房者可以向开发商要求维修,但是不能要求退房。 在与开发商协商违约或者赔偿问题时,买房者通常处于弱势地位,因此,建议在维权时,能够有专业律师的陪伴,避免很多不必要的纠纷出现,使得维权之路能够顺畅。
快速解决“建设工程纠纷”问题
当前6915位律师在线
立即咨询
房屋质量鉴定不合格如何办
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、针对不同的房屋质量问题,购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种:1
1、房屋主体结构质量不合格。从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。
2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。
3、其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
对上述三种不同的质量问题,法律规定了不同的处理方式,分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
因此,如果是上述
第一、二种质量问题,买受人可以向房东主张违约责任。如果是第三种不太严重的问题,购房者可以向开发商要求维修,但是不能要求退房。
在与开发商协商违约或者赔偿问题时,买房者通常处于弱势地位,因此,建议在维权时,能够有专业律师的陪伴,避免很多不必要的纠纷出现,使得维权之路能够顺畅。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 农村房屋质量鉴定标准分为几级?
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师