买卖小产权房合法吗

最新修订 | 2024-09-01
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王淳律师
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专家导读 购置小产权房的时候,所签订的合同是合法有效,并且受到法律保护的。目前来说,全国各地,也就对该合同予以认可。至于能不能办成不动产权属证书,那就得看我们国家的最新立法信息了。

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购置小产权房的时候,所签订的合同是合法有效,并且受到法律保护的。目前来说,全国各地,也就对该合同予以认可。至于能不能办成不动产权属证书,那就得看我们国家的最新立法信息了。在上海、深圳等四个地方,目前已经完全承认小产权房的合法性了,所以随着法律的进程发展,小产权房的合法化是有望的,而且是有很大的希望!

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一般的人对房子的性质是没有提起多大注意的,丝毫不知道不同的土地性质,其享有的权利也是不一样的。特别是在建筑使用权年限上。小产权房在这一点是比较好的,房子的使用年限是无限的,从理论上来说,只要房子的质量很好,那就可以住到房子变到危房。当然,也有不好的地方。正如上述所说,法律只保护合同的合法性。换句话而言,就是土地上的主人依然是该集体所有,而所购买的房子是没有任何凭证的,也就是说,购买者无法证明这房子到底是不是你的。只要单单依靠购买合同,这作为证据也未免单薄了点。而且,住过小产权房的人都有一个深刻的印象,那就是环境较差、各种噪音,还有晚上治安较差。随着城市化的发展,大部分小产权房其实就是我们在城中村所见到的握手楼!

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所以说,购买小产权房的人是需要承担一定风险的。至于能不能当作一种投资进行操作,那就看个人吧。

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