离婚后房屋不过户？看律师如何助力拿回房屋份额

原来，他们在离婚协议里明确约定，位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋归某X1所有，某X2自愿放弃所有权，剩余贷款由某X1承担。之后，两人还在2017年2月24日签订了《财产分割协议》，并在公证处进行了公证，再次确认房屋归某X1个人所有。某X1也一直老老实实履行着还贷义务。

然而，事情却没那么简单。2019年5月9日，两人又签订了《不动产赠与协议书》，要把这套房子赠与婚生女xxx。但这份协议签了之后，并没有办理房屋过户登记。后来，某X2因为个人债务问题，导致这套房子被多个案件查封，某X1不断提出执行异议申请，才陆续解除了部分查封。

某X1觉得，这房子继续登记在某X2名下风险太大，而且过户给女儿的条件也不具备，就想撤回赠与，让房子按照离婚协议的约定归自己所有。可某X2却有不同意见，她觉得首付款是自己的婚前财产，房子给某X1的话，某X1得把这部分钱还给她，还说要征询女儿的意见，女儿同意才行。

无奈之下，某X1找到了山东海达律师事务所的王谦律师，委托他来处理这件事。王律师接手案件后，仔细研究了所有相关的证据和材料。他发现，虽然签订了赠与协议，但并没有完成房屋过户登记，赠与行为还没完成。而且，离婚协议和财产分割协议都是双方自愿签订的，合法有效。

在法庭上，王律师据理力争，指出某X2的抗辩理由没有事实和法律依据。同时，经过询问，婚生女xxx也表示知晓房屋情况，同意父母撤回赠与，让房子归父亲某X1所有。最终，法院支持了王律师的观点，判决位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋归某X1所有，剩余贷款也由某X1偿还。

从这个案例我们能学到，在处理离婚财产分割问题时，一定要签订详细、明确的协议，并保留好相关的证据。如果遇到对方不履行协议的情况，要及时寻求法律帮助。另外，赠与不动产时，一定要及时办理过户登记，否则赠与行为可能不生效。

王谦律师自2010年开始执业，至今已有多年。在这期间，他成功代理了数百起诉讼与非诉案件。本案中，他凭借深厚的法学功底和丰富的办案经验，精准地抓住了案件的关键，为当事人争取到了应有的权益。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。