怎么证明是父母出钱买房子

最新修订 | 2024-09-07
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 父母出资买房的证明:如父母付款买房交钱是从银行帐户汇款交的,那银行付款流水单是可以打印出来的。只要银行帐户的本人持身份证到银行柜台,要求打印几年几月几日的流水单,银行都可以打印出来的,这流水单有银行盖的业务章,可以作为父母出资买房的交款证明。

{ArticleTitle}

一、婚后父母出资买房怎么证明

1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下,就可认定是只对自己子女的单方赠与,无需父母再另行作出意思表示。

2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。

3、在银行提款时的票据,向开发商买房时也会有相关凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明清楚房款的来源。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

二、关于房屋分割的规定

(一)一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割

婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照规定处理。

此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。

(二)一方父母出资购房,离婚房产如何分割

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。

(三)双方父母出资购房,离婚房产如何分割

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。

(四)一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。

(五)以父母名义买房,离婚房产如何分割

婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

(六)以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。但应当分两种情况区别对待:

一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产

二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。

如果日后夫妻双方因为感情不和而离婚,离婚时往往会因为房屋财产的问题而起争执,但是如果房子是其中一方的父母购买的话,那么这套房子就是出资人子女的不动产,是不会进行财产分割的,所以出资方可以去银行去打印购买房产的银行流水单,即可证明是其出资的。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6974位律师在线平均3分钟响应99%好评
怎么证明是父母出钱买房子
一键咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    147****1182用户4分钟前提交了咨询
    135****7037用户3分钟前提交了咨询
    137****5615用户2分钟前提交了咨询
    160****3048用户2分钟前提交了咨询
    152****2722用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    163****5010用户1分钟前提交了咨询
    175****2323用户3分钟前提交了咨询
    134****6260用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    150****8783用户1分钟前提交了咨询
    163****6850用户1分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    143****0417用户3分钟前提交了咨询
    151****4378用户3分钟前提交了咨询
    178****8748用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    134****5075用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****5824用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
无锡177****3646用户3分钟前已获取解答
连云港177****3457用户1分钟前已获取解答
常州188****1338用户3分钟前已获取解答
买房子怎么证明父母出资
可以提供父母出资买房的证明:如父母付款买房交钱是从银行帐户汇款交的,那银行付款流水单是可以打印出来的。只要银行帐户的本人持身份证到银行柜台,要求打印几年几月几日的流水单,银行都可以打印出来的,这流水单有银行盖的业务章,可以作为父母出资买房的交款证明。
10w+浏览
婚姻家庭
如何证明父母出资买房
银行汇款明细、父母与孩子的赠送协议或其他资金证明,以及购房协议等文件,均可证明房产是父母出资购买。若这些投资发生在婚姻之外,且父母未明确表示赠与双方,则视为仅赠予子女个人,属于其个人财产权益。
34浏览 2024-05-21
离婚怎么证明父母出钱买房子?
在银行提款时的证据,再者就是向开发商买房时相关的赁证,一般父母出资购买的就会由父母所签的名字,而且也是可以认定赠与给夫妻双方的房产,但如果明确有表示赠与给一方的就会除外。
10w+浏览
婚姻家庭
如何证明父母出资买房
一般来说在银行提款时的票据,向开发商买房时也会有相关凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明清楚房款的来源了。如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下,就可认定是只对自己子女的单方赠与,无需父母再另行作出意思表示。
43浏览 2025-01-26
子女出资给父母买房证明有哪些
银行卡转账给开发商购房,收据、银行流水凭证等保留在自己手中,与父母去公证处公证。房子是属于父母亲的,父母去世后,房子属于父母的遗产。所有第一顺序的继承人都有继承权,应当依法办理继承手续。父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
10w+浏览
婚姻家庭
父母出资买房怎么留证明
1浏览 2025-02-06
子女婚后父母出资买房怎么证明
子女婚后父母出资买房怎么证明,如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下,就可认定是只对自己子女的单方赠与,无需父母再另行作出意思表示。若是依旧不知道可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
房产纠纷
父母现金买房离婚如何证明父母出资
父母资助购房的证据包括: 共同确认的声明书、购房声明书、房屋买卖预订单、证人证言、音频视频材料、银行转账记录等。父母资助购房需注意风险,因所有权与出资方可能不符,易导致产权争议。建议双方妥善保存凭证,以维护权益。
23浏览 2024-04-02
父母出资买房赠与子女怎么证明
第一,房产由一方父母出资购买。父母出资购买的房子的证据:1、夫妻双方的认可陈述;2、夫妻双方与父母签署的买房声明;3、房屋买卖认购合同;4、房屋销售人员的证人证言;5、录音录像;6、首付款银行转账记录。第二,房产的产权登记在出资人子女名下。下文中,将详细为大家介绍父母出资买房赠与子女怎么证明。
10w+浏览
婚姻家庭
什么证据证明是父母出资买房
证明房产由父母出资购置的证据包括: 夫妻陈述及相关证据、购房声明、房屋买卖意向书或认购合同、销售方见证与证词、音视频资料及银行首付款记录等。 这些材料共同构成了强有力的证据链。
18浏览 2024-04-19
出生证明父母可更改吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 可以的。《中华人民共和国户口登记条例》的规定:第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。第十八条公民变更姓名,依照下列规定办理:未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。<br/>一、出生日期登记错了,修改需要的证件和流程因出生日期填写错误,要求更正换发《出生医学证明》的,须经辖区卫生局审核批准方可核发。换发《出生医学证明》需要提交以下材料:婴儿父母或监护人书面申请书(须由婴儿父母双方共同申请签字);分娩机构出具的新生儿出生医学记录;更正前《出生医学证明》正页和副页(未申报户口者交副页原件,已申报户副页复印件);父母身份证及复印件;父母户口簿;婴儿父母一方所在单位或村组相关证明材料;父母双方户籍所在地是否申报户口的证明。经审核确需更正者,由所属卫生局出具换发函,至所在地妇幼保健机构进行更正换发新的《出生医学证明》。《出生医学证明》的更正相关资料由更正机构登记备案,永久保存。对已申报户口要求更正出生医学证明的,县级卫生局及妇幼保健机构在更正换发《出生医学证明》后,还须向同级公安部门出具更正函。<br/>二、违规改证明,要严查:各级医疗机构要加大检查力度,严厉打击《出生医学证明》使用过程中的违法违规行为,无论是工作失误,或其他因素出现《出生医学证明》年龄与实际不符、签发非本单位接生婴儿《出生医学证明》等失实信息,均视为出具虚假医学证明,一律依据相关法律法规条文,严肃予以查处。发证机构年底要对全年发证情况进行总结,并对更正换发《出生医学证明》的予以统计和说明,视情公示,坚决杜绝任意涂改、随意核发、人情伪证等现象的发生。”
357浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 怎么证明是父母出钱买房子
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安181****2948用户2分钟前已提交咨询
南京177****5299用户4分钟前已获取解答
镇江188****9488用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换