广州租售同权二房东转租合法吗?

[律师回复] 您好，针对您的广东转租房屋租赁合同范本常用怎么写问题解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　第一条房屋基本情况　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.　　第二条房屋用途　　该房屋用途为____________________.　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。　　第三条租赁期限　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。　　第四条租金　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。　　第五条付款方式　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。　　第六条交付房屋期限　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。　　第七条甲方对产权的承诺　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　　第八条维修养护责任　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。　　第九条关于装修和改变房屋结构的约定　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。　　第十条关于房屋租赁期间的有关费用　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：　　1.水、电费；　　2.煤气费；　　3.电话费；　　4.物业管理费；　　5.________________；　　6.________________.　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。　　第十一条租赁期满　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。　　第十二条因乙方责任终止合同的约定　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：　　1.擅自将承租的房屋转租的；　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；　　4.拖欠租金累计达____个月；　　5.利用承租房屋进行违法活动的；　　6.故意损坏承租房屋的；　　7._____________________________.　　第十三条提前终止合同　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。　　第十四条登记备案的约定　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。　　第十五条违约责任　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。　　第十六条不可抗力　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。　　第十七条其它　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。　　第十八条合同效力　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。　　第十九条争议的解决　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。　　第二十条合同份数　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 解答如下, 　　一、医保转至外省如何转回广州　　广州医保局表示，根据广州医疗保险关系转移接续，已参加广州市基本医疗保险的参保人可申请转入原参保地医疗保险关系;原参加广州市基本医疗保险的参保人可申请将广州市医疗保险关系转出至新就业地或户籍所在地。“申请人需要带的材料是：新参保地医保经办机构出具的《基本医疗保险关系转移接续联系函》(原件);《广州市基本医疗保险关系转移接续申请表》(原件，窗口填写)、个人身份证(核对原件并收取复印件)。”　　办理转入、转出医保关系的申请人员备齐所需资料，到广州市医疗保险服务管理局各直属分局前台窗口办理，在接收转入地医保经办机构《基本医疗保险关系转移接续联系函》后十五个工作日办结转出手续;办理转入手续时，在接收转出地医保经办机构《参保凭证》及《参保人员医疗保险类型变更信息表》后十五个工作日内办结转入手续。　　二、老人随迁来穗如何享受居民医保　　决办法。广州医保局介绍，广州的医保关系的确可以转入和转出，但目前医保关系转移接续仅针对有劳动能力的在职参保人。　　在外地退休的老年人无法办理广州居民医保，但是如果在当地参加了职工医保的话，可以在当地办理异地就医手续，然后在广州选取1-3个定点医院就医。就医过程需要自费。凭费用单据每年回老家按当地的报销额度报销。随迁老人办理定点医院的详细资料，可到广州市医保局和各直属分局索取。　　三、失业者如何续保　　如果失业居民符合申领失业金的条件，在申领时可告知想参加广州医保，届时将从失业金中代扣医保费。如果不能领取失业金又没有单位的话，需有广州户口才可以参加广州医保。　　如果该失业者不是广州市户口，则必须在广州找到工作单位，由单位购买医保。如果有广州户口的话，可以选择灵活就业人员医保或广州市城镇居民医保。参加灵活就业人员医保去所在区的地税部门咨询办理，参加广州城镇居民医保需到户口所在街道办理，具体事项可拨打12333咨询。

[律师回复] 可以的，条件：1、机动车驾驶人户籍迁入当地；2、或者机动车驾驶人在当地居住；3、查询全国公安交通管理信息系统，比对、确认申请人信息、机动车驾驶证信息真实、有效的；4、机动车驾驶人不具有依法被吊销、撤销或注销机动车驾驶证的情形；5、机动车驾驶人的累积记分未达到满分。二、需提供的材料：1、《机动车驾驶证申请表》；2、机动车驾驶人的身份证明及复印件；3、原机动车驾驶证；4、数码照片；5、委托代理的还应当提供代理人的身份证明及复印件。三、办理程序：机动车驾驶人或代理人携带上述材料到所在地车辆管理所驾驶员考试科受理窗口办理机动车驾驶证转入换证手续。四、收费标准：转证手续费5元次机动车驾驶证工本费10元本五、照片要求：一寸、免冠、彩色、白底、大头照。