房屋拍卖所得的清偿顺序是什么？

[律师回复] 1、公司在破产之后，面临的第一个问题就是职工的工资，大部分企业都会存在拖欠职工工资的情况，这部分债权作为职工债权依照法律是可以优先受偿的，毕竟劳动者是社会需要保护的弱势群体;而其他的普通职权则是依次进行清偿。<br/>2、同样受理企业破产的过程当中会产生相关的费用，这些费用被称之为公益债务和破产费，这些费用是在产生构成中随时清偿的，例如一般受理破产之后法院会指定破产管理人，而破产管理人是专门承接企业破产相关案件的，他们不会先垫付资金来做事，本来企业就可能资不抵债了，那么如果不随时支付工资，很有可能之后可能就不会收到工资报酬。

[律师回复] 应当按以下顺序进行清偿：<br/>一、债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。<br/>二、债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国民法典》第五百六十条，债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。<br/>债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。

[律师回复] 侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。<br/>　　因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，先承担侵权责任。<br/>　　在适用侵权责任法的解释：<br/>　　【侵权请求权的优先性】<br/>　　侵权人的财产不足以承担侵权责任与刑事责任，应当先承担侵权责任的，人民法院的执行庭应当先执行民事判决确定的侵权责任，剩余财产再执行刑事判决确定的刑事责任。行政机关已经先执行了行政责任的，在被侵权人起诉的民事判决中，应当将行政机关列为第三人，同时确定侵权责任优先执行，行政机关应当执行人民法院的判决。

[律师回复] 十一、多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配<br/>　　88．多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被 执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院 采取执行措施的先后顺序受偿。<br/>　　多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权 ，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后 顺序清偿。<br/>　　一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申 请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担 保物权的，按照各债权比例受偿。<br/>　　89．被执行人为企业法人，其财产不足清偿全部债务的，可告知当事 人依法申请被执行人破产。<br/>　　90．被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法 院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产 可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕 前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该 被执行人的财产参与分配。<br/>　　91．对参与被执行人财产的具体分配，应当由首先查封、扣押或冻结 的法院主持进行。<br/>　　首先查封、扣押、冻结的法院所采取的执行措施如系为执行财产保全 裁定，具体分配应当在该院案件审理终结后进行。<br/>　　92．债权人申请参与分配的，应当向其原申请执行法院提交参与分配 申请书，写明参与分配的理由，并附有执行依据。该执行法院应将参与分 配申请书转交给主持分配的法院，并说明执行情况。<br/>　　93．对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权 人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。<br/>　　94．参与分配案件中可供执行的财产，在对享有优先权、担保权的债 权人依照法律规定的顺序优先受偿后，按照各个案件债权额的比例进行分 配。<br/>　　95．被执行人的财产被分配给各债权人后，被执行人对其剩余债务应 当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，人民法院可以根据债权 人的申请继续依法执行。<br/>　　96．被执行人为企业法人，未经清理或清算而撤销、注销或歇业，其 财产不足清偿全部债务的，应当参照本规定90条至95条的规定，对各债权 人的债权按比例清偿。<br/>　　《侵权责任法》<br/>　　第四条 侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。<br/>　　因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，先承担侵权责任。<br/>　　在适用侵权责任法的解释：<br/>　　第六条 【侵权请求权的优先性】<br/>　　侵权人的财产不足以承担侵权责任与刑事责任，应当先承担侵权责任的，人民法院的执行庭应当先执行民事判决确定的侵权责任，剩余财产再执行刑事判决确定的刑事责任。行政机关已经先执行了行政责任的，在被侵权人起诉的民事判决中，应当将行政机关列为第三人，同时确定侵权责任优先执行，行政机关应当执行人民法院的判决。

[律师回复] 1、抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款按以下顺序清偿：先顺序的抵押权人优先于后顺序的抵押权人受偿。<br/>2、后顺序的抵押权人只能在先顺序的抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中受偿。<br/>3、同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受偿。<br/>4、法律依据；《民法典》<br/>第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：<br/>（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；<br/>（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；<br/>（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。<br/>其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。