上班族租房手续有哪些环节？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 计划生育手术假： (1)放置宫内节育器的，休假七天，产假期间放置的产假顺延。 (2)经计划生育行政部门批准摘取宫内节育器的，休假三天。 (3)施行输卵管结扎的，休假三十天，产假期间结扎的产假顺延。 (4)施行输精管结扎的，休假十五天。 (5)经县级计划生育行政部门批准，施行输卵管复通术的，休假三十天；施行输精管复通术的，休假十五天。 (6)因避孕措施失效而施行补救手术的，休假四十天。前款规定的休假视同出勤。

[律师回复] 您好，审查起诉一个半月，但是有退回补充侦查的可能性，可来电免费咨询

[律师回复] 环保局属于行政单位，国家的法定节假日是要放假的。那里面工作的人都是公务员，肯定是要放假。只不过要安排值班人员而已。
2021年元旦放假3天。
2021年元旦放假调休安排：2021年1月1日至2021年1月3日，共3天。

[律师回复] 你好，关于2017国庆节国家法定假日几天，我可以告诉你是八天，它和中秋节连着一起放的，而在法定节假日加班的工资标准为；按不低于员工本人按上一个月的平均日工资或小时工资的300%另行支付加班工资
节假日加班工资=加班工资的计算基数÷21.75×300%

[律师回复] 您好，针对您的参与公车拍卖的手续包括哪些环节问题解答如下,
1、查看咨询公民、法人或其他组织都能参加拍卖会,可通过多渠道了解拍卖信息(报纸、网站等渠道,一般拍卖公司会提前7天在媒体上刊登拍卖广告)。随后,可去展示地看车,并对心仪车辆现场咨询。
2、获得资格在拍卖公司缴纳一定的保证金(多为每辆车1万元),领取拍卖会资料、办理竞买登记手续(提供身份证、营业执照、等证件),即可参与竞拍。
3、竞拍准时到达竞拍地点进行竞拍。若竞买未成交,将由拍卖公司退还竞买保证金;若竞买成交,竞买人须交付竞买价款、佣金并领取成交确认书。
4、过户竞买人可前往拍卖公司提取车辆并办理相关手续,然后进行过户,竞买人可选择自行过户和拍卖公司代理过户两种过户方式。企业破产拍卖需注意的问题虽然我国破产法规定企业破产财产都可以拍卖，但是对企业的某些固定资产、有价证券、未出售的产品、无形资产、成套设备等的拍卖要有所限制。对固定资产的拍卖：一要注意，只有在企业破产时，才可将固定资产强制拍卖。二要注意，即使是允许破产时拍卖企业的固定资产，在拍卖的程序或应买人的范围上也有限制。
(1)国有资产必须经国有资产管理部门批准后，才能进行拍卖。
(2)国有土地使用权以拍卖形式出让，须按国家土地使用权出让的有关规定处理。
(3)船舶、汽车及其他机动车辆、房屋的拍卖，必须办理过户手续，否则，拍卖不能生效。
(4)法律规定的不能拍卖的自然资源等，不能进行拍卖。
(5)涉及文物的，在经国家文物管理部门鉴定批准后，才能拍卖。
(6)对一些主要的生产资料的拍卖，为了保证国家不丧失所有权，购买人必须限定一定范围，如限定在国营企业范围内。
(7)破产财产中的高、精、尖设备及应用设备和特殊设备要尽可能地出让给同类企业或急需这些设备的国营企业。

[律师回复]
一，持本人身份证，户口本，或当地的户籍证明到本人所在地市或县公安局入境管理部门领取双份《中国公民出国（境）申请审批表》。
二，详细正确填写《中国公民出国（境）申请审批表》，并提交到单位或派出所的政审进行政审意见。
三，交申请人的身份证，户口本，其他户籍证明的复印件。
四，提交四张申请人的近期免冠半身证件照，照片的要求在申请时对方会告诉具体的人员的具体要求。
五，提交旅行所需的外汇费用证明（分行存款证明不得少于4000美元等）。
六，提交审批机关认为有必要查看的其他证明材料。
七，材料齐全后，手续完备经批准，申请人在十五到二十个工作日到户口所在地县市公安局出入境部门领取护照，并交纳护照等证件费用200元。
八，申请人再到所要出国旅游的国家的使馆进行签证。

[律师回复] 按照以下规定支付加班工资：《劳动法》第四十四条规定：有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬 。以上就是我对于环卫工人节日加班有什么法律规定，这一问题的回答。

[律师回复] 可以，只要满足以下三个中的一个就可以！
一、具有本市市内六区和环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴,廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴资格，且尚未租赁住房的家庭；
二、上年人均年收入3万元(含)以下人均住房建筑面积12平方米(含)以下，且尚未享受其他住房保障政策的家庭；
三、经市政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津有工作的无房人员。

[律师回复] 你好，是怎么造成的呢

[律师回复] 现在我国房地产税流通环节税收主要有土地增值税、企业所得税、个人所得税、印花税、契税、营业税和城市维护建设税。保有环节的税收只有城镇土地使用税和房产税。从税种数量上来看，保有环节的税种较少，而且房产税的征税对象只对经营性的房地产，比如商业地产和出租性的房产征税，如此一来，房地产的持有成本就很低，所以就导致有很多人有很多空置的房子，但是因为不用交税，所以房产所有人宁可闲置，也不会拿到市场上出售。流通环节主要是在房地产交易阶段征收的，比如说办产权交接时需要征契税，土地交易时，土地增值部分需要交税。来源于网络

[律师回复] ：中间环节费60%就是从工厂出货到消费者中间的差价。意思是说，从工厂生产出来的货物通过全国性的总代理，再到盛市、县的批发商再到零售店才能到消费者手中，以往工厂生产出来的货物只回收他的零售价的40％

[律师回复] 属于工伤。

[律师回复] 法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的300%的工资报酬。

[律师回复] 可以起诉告房东

[律师回复] 二手房交易买房准备流程中的注意事项：
1、资金准备——准备用多少钱买房?
2、心理准备——把家安在什么地方?
3、知识准备——先让自己成为半个房产专业人士
买前准备是要购房者弄清自己究竟想买一个什么样子的二手房，由于后期购房过程中难免受业主和销售推销的影响，容易使购房者注意房源的优势忽略了自己的真实需求，所以买房准备是购房的第一步，要明确自己的购房需求，做好置业规划，合理分配好资金，选择好贷款方式，避免为后期还款生活带来不利影响。
二手房交易挑选房源流程中的买房注意事项：
1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格
2、位置选择——楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求
3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系
4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素，如人员数量等选择合适户型结构
买家在了解房源的过程中，一定要对房屋整体现状及产权状况做充分了解，务必要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二手房交易实地考察流程的注意事项：
总体来讲，对目标房源进行实地考察需要考虑三个问题：
1、房产证件——证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便
2、房屋质量——买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证
3、周边设施——小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量体现
看房是实地考察目标房源是否符合自己的期望，以及查看房屋有无质量问题。
建议购房者看房时，要看房屋采光好不好，有无漏水、渗水、大裂缝等情况，户型格局有无触犯风水禁忌，周边环境如何，有无污染(包括噪音污染)，交通便利与否，医院、学校、商场、银行、邮局等是否健全，物业安保是否到位，小区容积率和绿化率如何……
觉得房子没问题了以后，如果想购买，还要计算一下价格是否适宜以及自己远期承受这种还贷压力是否没有问题。
1、是否有违章建筑?如果有的话，违章建筑将可能被拆除。
2、管道、抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备是否精良、安装是否到位?水、电、煤气、热水器等随房屋赠送的电器是否可正常使用?
3、居住区内配套是否方便合理?大型电器商城、超市数量多不多?学校、菜市场、食品店等距离小区的距离远不远?周边有无幼儿园、学校、医院、银行、邮局?
4、物业管理水平如何?收费多少?小区保安情况怎样?
5、小区绿地率怎么样?
6、晚上看房是否安静?
7、屋顶和地面是否有裂缝等质量问题，特别是顶楼的屋顶裂缝，屋顶是否有水渍，特别注意厕、厨的水渍，顶楼的水渍，是否存在漏的问题?
8、小区和楼前环境有无重大缺陷、该房是否在死角里、是否临街、周边是否有工厂及烟囱、是否有高层建筑物遮挡?附近是否有变电站、高压线、垃圾场、殡仪馆等影响健康和生活质量的设施?
9、房屋日照好不好?
10、交通状况怎么样?三百米以内是否有公交车站?车辆进出小区是否方便?
1
1、房屋的位置是不是自己理想中的区位?
1
2、附近是否有明显的噪音?
1
3、户型布局是否舒适?动区静区是否过近?(动区包括起居厅、厨房、餐厅，静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。)

[律师回复] 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人房产按揭贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 计划生育手术假： (1)放置宫内节育器的，休假七天，产假期间放置的产假顺延。 (2)经计划生育行政部门批准摘取宫内节育器的，休假三天。 (3)施行输卵管结扎的，休假三十天，产假期间结扎的产假顺延。 (4)施行输精管结扎的，休假十五天。 (5)经县级计划生育行政部门批准，施行输卵管复通术的，休假三十天；施行输精管复通术的，休假十五天。 (6)因避孕措施失效而施行补救手术的，休假四十天。前款规定的休假视同出勤。

[律师回复] 你好，房租是应该给你们退还的，租赁时是否签订合同，协商不成，建议你直接委托律师向法院起诉来解决吧

[律师回复] 职工遭受工伤事故伤害，依法享受工伤保险待遇。所谓工伤保险赔偿不足，应当只是存在于医疗中，在治疗中使用了不符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的服务和药品、器械，或者进行了其它疾病的治疗。根据《工伤保险条例》第三十条规定，其中，超标准服务和药品、器械部分应当由工伤职工本人承担，其它疾病治疗应当按照医疗保险的规定由医疗保险基金和职工本人共同承担。