唐山买房子需要审核开发商的哪些证件

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》规定，对醉酒驾驶机动车的犯罪嫌疑人、被告人，根据案件情况，可以拘留或者取保候审。对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。对违反取保候审、监视居住规定的犯罪嫌疑人、被告人，情节严重的，可以予以逮捕。
由此可见，醉酒驾驶机动车的嫌疑人是可以取保候审的，但前提是必须要满足法律规定的取保候审的条件，同时办理相关的取保手续后才可以。

[律师回复]
1、正常产假：98天(符合规定可延长60天)，最高：158天。
2、符合法律法规生育子女的，无论一孩、二孩还是政策内多孩都享受延长产假60天，并给予配偶15天陪产假；
3、延长婚假、产假期间享受正常婚、产假待遇。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
《河北省人口与计划生育条例》第二十八条：依法办理结婚登记的公民，除享受国家规定的婚假外，延长婚假十五天；符合法律法规规定生育子女的夫妻，除享受国家规定的产假外，延长产假六十天，并给予配偶护理假十五天。延长婚、产假期间，享受正常婚、产假待遇。

[律师回复] 依据我国相关法律的规定，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，后诉与前诉的当事人相同的，构成重复起诉。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》
第一百零六条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时具有下列情形的，构成重复起诉：
(一)后诉与前诉的当事人相同
(二)后诉与前诉的诉讼标的相同
(三)后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求被前诉裁判所包含。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》规定，对醉酒驾驶机动车的犯罪嫌疑人、被告人，根据案件情况，可以拘留或者取保候审。对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。对违反取保候审、监视居住规定的犯罪嫌疑人、被告人，情节严重的，可以予以逮捕。
由此可见，醉酒驾驶机动车的嫌疑人是可以取保候审的，但前提是必须要满足法律规定的取保候审的条件，同时办理相关的取保手续后才可以。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条 人民、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 唐山市经济适用房申请条件： 1、经济适用房申请家庭夫妻双方具有本市城镇居民户口且均取得本市户口满5年以上; 2、单方、单身(含丧偶、离异者)满35周岁且取得本市城镇户口满10年以上; 3、经济适用房申请者家庭为无房户或者住房困难户，即人均居住面积低于10平米; 4、经济适用房申请者家庭人均月收入在所在区最低生活保障线标准金额的250%以下; 5、经济适用房申请者家庭未享受过住房优惠政策，并在申请日之前两年内没有出售房产。

[律师回复] 解答如下, 步骤
一：生育
第一个子女的，应当到女方工作单位(无工作单位的到户籍所在地居民、村民委员会)领取《生育服务证》。
步骤
二：填写夫妻双方基本情况后，由双方工作单位(无工作单位的由户籍所在地居民、村民委员会)签署意见并盖章。
步骤
三：由女方户籍所在地乡(镇)人民政府、街道办事处审核并对《生育服务证》统一登记、编号、加盖公章后，交由当事人保存。
特殊情况：对于想要生育
第二个子女的夫妻，应当按照办理生育第一个子女的《生育服务证》程序申报，经乡(镇)人民政府、街道办事处审核后报区(县)计划生育行政部门或市计划生育行政部门审批后，发给生育第二个子女的《生育服务证》，同时收回生育第一个子女的《生育服务证》。

[律师回复] 乡村建房能够办房屋证和土地证　　根据《房屋登记办法》的限定，乡村房屋登记，解决房屋证依照以下流程。　　
一、乡村宅基地房屋证要怎样办，需要提交什么手续　　根据《房屋登记办法》的限定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列手续：　　
(一)登记申请书　　
(二)申请人的身份证明　　
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明　　
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明　　
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图　　
(六)其他必要手续。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人隶属房屋所在地乡村集体经济组织人员的证明。　　所以，想要解决乡村房屋证的，首先需要准备好以上的手续。对于手续不是很清楚的，能够去当地房屋管理部门简单询问一下。　　
二、乡村宅基地房屋证怎样解决，解决的流程是什么　　乡村房屋产权证解决流程如下：　　
(一)申请人提交下列手续提议申请：　　
(二)受理，提交乡村房屋证解决需要提交的手续后，工作人员会受理　　
(三)公告　　
(四)审核　　
(五)收费　　
(六)记载于登记簿　　
(七)发证。乡村土地证解决流程
一、解决初始(变换)土地登记的流程:、土地登记申请
2、地籍调查
3、权属审核
4、注册登记
5、核发或者更换、注销土地证书。
二、初始(变换)土地登记申请人申请登记时,应提交什么文件资料:
1、土地登记申请书
2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明
3、土地权属来源证明,隶属共有使用一宗土地的,还须提交共有人共有使用该宗土地的商定、协议等资料
4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明
5、法律、法规、规章限定需要提交的其他文件资料。

[律师回复] 可以买卖。 1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

[律师回复] 你好。建议协商处理。

[律师回复] 主要条件如下：
1、廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得北京户籍并满5年才能申请廉租房。
2、在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄。
3、已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。
4、申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元（连续一年）。
5、家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算，依此类推。
6、申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。
7、无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于7.5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。
8、被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年龄在60岁及以上人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。
9、申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

[律师回复] 对于唐山商品房屋租赁合同如何写这个问题，解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 解答如下, 车牌不允许办理过户，车辆可以过户。
车辆办理过户手续时候，车管所会收走车牌。如果原车主使用车辆满3年，在过户车辆时候可以申请保留车牌6个月，此期间原车主可以购买新车申请使用之前的车牌号。
原车牌只可以转移到车主的新车信息上，不可以过户给其他人。也就是说，即使车牌号过户到其他车辆上，半年内车牌号仍归原车主所有，半年后该车牌将进入号牌资源库。
原号车号码满足规定的使用年限，只可以保留在原车主名下，可以在买新车时直接使用。如果不满足条件或是原车主放弃原来的车牌，则由车管所收回其号码，新车主需要重新选号上牌。
所以说，为了维护车辆号牌的公平公正，防止号牌交易，国家严格规定了车辆号牌是不能进行过户的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公司给员工缴纳社保不分户籍，因为缴纳的都是职工社保，外来员工缴纳社保要分情况，一种是新参保，一种是保险转移，两种情况所需的材料也有所不同。第一种，从未缴纳过保险员工需要准备材料：
1.身份证复印件
2.一寸照片
3.与之签订的劳动合同第二种，之前缴纳过保险员工需要准备材料：
1.保险转移单
2.缴费凭证
3.人员减少表
4.解除劳动合同证明书
5.身份证复印件
6.劳动合同拿着以上资料去社保局办理参保手续即可。

[律师回复] 唐山户口迁入材料一览，
　　1部队转业干部落户
　　凭唐山市军队转业干部办公室出具的上户口介绍信、转业证、军人身份证编码表、单位接收证明、结婚证、户口簿等予以开具《准予落户证明》三联，到派出所落户。
　　2、毕业生落户
　　凡2004年以后毕业的大、中专学生，原籍是我市的凭《迁移证》、毕业证及户口簿到原迁出地派出所落户。
　　被我市企、事单位录用的外地大、中专毕业生，凭市人事局大中专毕业生就业中心出具的“落户介绍信”、毕业证、《户口迁移证》、单位接收证明、劳动合同书(原件、复印件)，予以开具《准予入户证明》;到所在地派出所落户，资料共享平台《唐山户口迁入办理须知》
　　3、购房落户
　　凭房产证明、本人申请、户籍证明(省外)、拟迁入地派出所可落户证明等，直接到迁入地公安分局户政科办理。
　　4“三投靠”落户
　　“三投靠”(包括夫妻相互投靠、父母投靠子女、未达法定婚龄子女投靠父母)符合条件的，凭结婚证或家庭关系证明、房产证明、本人申请、户籍证明(省外)、拟迁入地派出所可落户证明等，直接到迁入地公安分局户政科办理。
　　办理流程
　　申请→提交材料→窗口受理→审批→办理

[律师回复] 解答如下, 道路运输从业资格证驾驶人必须要通过交通部门道路运输有关知识及相关技能考试后，才能获得从业资格证。需要一年一审吗？
与驾驶证一样，从业资格证的使用有效期也是6年，驾驶人可资格证有效满前30日去办理换证业务。不过，对于从事大型营运与危险物品运输的驾驶人，那他们的资格证就必须是一年一审了。当驾驶人出现这几种情况时，从业资格证就会被注销：
1，持证人已去世；
2，持证人的年龄已经超过60周岁的；
3，持证人的驾驶证被注销的，从业资格证也会随之注销；
4，资格证过期超过6个月没有去办理换证业务的。

[律师回复]
一、驾驶证年审能否可以在异地办理
有些省市并不支持异地年检，不过公安部有规定，为方便机动车驾驶人在暂住地使用驾驶证，根据《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部令第91号)规定，机动车驾驶人在驾驶证核发地以外居住的，可以在提交《机动车驾驶证申请表》、身份证明和驾驶证后，直接向暂住地车辆管理所申请换领驾驶证，取得暂住地车辆管理所核发的驾驶证。这样就可以在暂住地车辆管理所直接办理驾驶证审验业务了。
二、异地驾照年审新规定有哪些
在异地从事营运的机动车驾驶人，向 营运地车辆管理所备案登记一年后， 可以直接在营运地参加审验。
机动车驾驶人可以委托代理人代理换 证、补证、提交身体条件证明、延期 办理和注销业务。代理人申请机动车 驾驶证业务时，应当提交代理人的身 份证明和机动车驾驶人与代理人共同 签字的申请表或者身体条件证明。
驾驶证连续三个记分周期不办理审验或有效期满不换证超过一年的，将被 注销。
三、机动车驾驶证审验最新规定
1、持有大型客车、牵引车、城市公交 车、中型客车、大型货车驾驶证的驾 驶人，应当在每个记分周期结束后三 十日内到发证车管所接受审验。
2、年审对象：有发生交通事故造成人员死亡承担同等以上责任未被吊销机动车驾驶证的 、一个记分周期内有记分(不管分值多少)情形的驾驶人，应在记分周期结束后30日内办理年审，审验时应当参加不少于三小时的道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识学习，并接受交通事故案例警示教育。若无以上规定的情形不需要办理年审，每个记分周期都没有以上规定情形的，则到驾驶证有效期满前90日内换证即是。
3、持有类、、、、、和准驾车 型驾驶证的驾驶人，发生交通事故造 成人员死亡承担同等以上责任未被吊 销机动车驾驶证的，应当在本记分周期结束后三十日内到公安机关交通管 理部门接受审验。若无以上情形的则在驾驶证有效期满前90日内换证即可，中途无需年审。
4、年龄在60周岁以上的机动车驾驶人， 应当每年进行一次身体检查，在记分 周期结束后三十日内，提交县级或者 部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。持有残疾人专用小型自动挡载客汽车驾驶证的机动车驾驶人，应当每三年进行一次身体检查，在记分周期结束后三十日内，提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。

[律师回复] 主要条件如下：
1、廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得北京户籍并满5年才能申请廉租房。
2、在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄。
3、已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。
4、申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元（连续一年）。
5、家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算，依此类推。
6、申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。
7、无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于7.5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。
8、被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年龄在60岁及以上人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。
9、申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

[律师回复] 主要条件如下： 1、廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得北京户籍并满5年才能申请廉租房。 2、在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄。 3、已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。 4、申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元（连续一年）。 5、家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算，依此类推。 6、申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。 7、无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于7.5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。 8、被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年龄在60岁及以上人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。 9、申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

[律师回复] 　　部分省市有规定，具体可咨询当地劳动保障部门。　　广州：独生子女的父母年满60周岁以上，患病住院治疗期间，其子女可以享受护理假，每年累计不超过15天。看护假、护理假期间，职工所在单位应当保障职工工资照发，并且不影响职工的福利待遇和全勤评奖。　　河南：独生子女父母年满60周岁后，住院治疗期间，给予其子女每年累计不超过20日的护理假，护理假期间视为出勤。　　福建：独生子女的父母年满60周岁，患病住院治疗期间，用人单位应当支持其子女进行护理照料，并给予每年累计不超过10天的护理时间，护理期间工资福利待遇不变。