办理遗嘱公证应注意哪些问题

[律师回复] 立房产遗嘱需注意的事项：<br/>1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产；<br/>2、必须保留未成年人的财产份额；<br/>3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。<br/>4、自己书写，签名，写上年月日。<br/>5、最好公证。没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦。<br/>6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。

[律师回复] 注意事项： <br/>1、遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。 <br/>2、遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。 <br/>3、有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。 <br/>4、有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。 <br/>5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 <br/>6、无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。 <br/>7、遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。 <br/>8、立有数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效。 <br/>9、自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。 <br/>10、无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。

[律师回复] 在遗嘱当中处理财产的占绝大多数，这类遗嘱一般没有统一的格式，但在实<br/>　　践中，它的一般写法是：<br/>　　<br/>①立遗嘱的目的，即处理财产的意思表示，应首先写明：“我立本遗嘱，对<br/>　　我所有的财产，作如下处理：”<br/>　　<br/>②对财产的具体处理，应写明财产的名称，数量及其所在地，遗留给何人，<br/>　　具体写明由哪一个继承哪些财产，也可按财产写明。<br/>　　<br/>③遗嘱人的要求和遗嘱书的处置。<br/>　　<br/>④立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章，并写明立遗嘱的时间、地点等。<br/>　　由于立遗嘱人的具体情况不同，遗嘱的写法不一定拘于以上格式，但必须是<br/>　　有效的才有法律效力。<br/>　　也可代写遗嘱，但代书人应对遗嘱内容严格保密。<br/>　　不论什么形式的遗嘱， 格式一般应包括三个部分，且不能缺一：<br/>　　1．首部：包括标题和遗嘱人姓名、性别、出生年月、籍贯、住址。<br/>　　2．正文：包括立遗嘱的目的、财产状况、处分意见和对继承人的嘱咐与期望。<br/>　　3．结尾：包括遗嘱份数、保存处所、遗嘱执行人姓名、住址。最后是遗嘱人签名盖章、附属代书人、见证人签名盖章。如需要公证的，则无须见证人。

[律师回复] 关于宅基地的使用权归属问题<br/>　　宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。<br/>　　但宅基地使用权受到法律的严格限制。一是用途限制。对已取得宅基地使用权的，权利人如需变更土地用途，必须依法经过批准。二是面积限制。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。三是宅基地使用权的转让受法律限制。《土地管理法》第六十二条规定：“农村农民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。”《土地管理法》第六十三条规定：“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”<br/>　　无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。如果迁出户口或死亡均会丧失宅基地的使用权。

[律师回复] 摘要：在实际办理业务中，经常碰到办理遗嘱的六大问题和四大误区。<br/>　　在实际办理业务中，经常碰到办理遗嘱的六大问题和四大误区：<br/>　　<br/>一、办理遗嘱的六大问题<br/>　　<br/>1、遗嘱形式不合法。由于形式不符合法律规定，最终导致遗嘱无效或纠纷不断，诉至法院后，最终按照法定继承予以分割的情况。<br/>　　<br/>2、处分他人财产的部分无效。如一套房屋为夫妻共同财产，丈夫先去世了，没留有遗嘱，妻子自立遗嘱将该房屋全部归大女儿所有，其实，妻子的遗嘱已经侵犯了丈夫的权利，因为该房屋为夫妻共同财产，应先分出一半为妻子的，另一半为丈夫的遗产，妻子无权全部处分，她只能处分自己享有的份额，这种情况下订立的遗嘱，仅对自己享有份额部分的处分是有效的，对其他共有人部分的处分是无效的。<br/>　　<br/>3、没有给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，这样的遗嘱内容都有可能导致无效。<br/>　　<br/>4、自书遗嘱与公证遗嘱有冲突的，以公证遗嘱为主。<br/>　　<br/>5、受益人先于被继承人死亡，遗嘱无效。<br/>　　<br/>6、财产涉及到共有财产，办手续时应与共有人协商，如何来变更有关的财产所有权。<br/>　　<br/>二、办理遗嘱的四大常见误区<br/>　　<br/>1.儿女们不到齐，遗嘱没法立。只要所立遗嘱是自己真实意思的表示，且内容合法有效，就是有效的。不需要征得儿女或其他继承人的同意。<br/>　　<br/>2.只要是遗嘱人的儿女就一定每人有份。遗产归谁所有完全凭遗嘱人的意愿，不受血缘的限制。<br/>　　<br/>3.不赡养老人的儿女本不应分得遗产，所以无需立遗嘱。这样的想法是错误的，虽然我国《继承法》中规定：有扶养能力和扶养条件的继承人不尽扶养义务，在分配遗产时应少分或不分，但证据的取得是非常困难的，经常由于无法证明而使这些“不孝”子女仍然分得遗产，而不会丧失继承权或完全分不到。<br/>　　<br/>4.父债子偿。这种说法跟遗嘱相关，其实是个误区。从法律角度讲，这种说法是不成立。法律规定：债权人死亡后，由继承其遗产的人，在其继承的范围内进行归还。比如说：甲欠乙10万，甲没有其他财产，甲有个儿子丙，丙未继承到甲的任何财产，那么按照法律，丙一分钱债务也不用偿还给乙。