结案三年后，同一个客户又找上门

第一次委托：张XX经房产中介公司居间，与被告黄X签订拆迁还建期房买卖合同，约定购买黄陂区横店片区预计面积百平还建房屋，张XX签约当日全额付清购房款项，同时向中介方支付居间服务费。合同签订后长达近十年时间，案涉还建房始终未动工建设，还建交付时间遥遥无期，张XX购房居住使用的合同目的彻底无法实现，双方就此产生纠纷，张XX遂诉至法院主张解除合同并追责索赔。戎畅律师协助张XX梳理完整案件证据链，收集整理房屋买卖合同、全款购房付款凭证、房款收条、拆迁安置协议复印件、社区产权证明、被告授权委托书、催告沟通记录、居间服务费缴费凭证等全部涉案证据，固定案件基础事实。并驳斥被告黄X以政府未通知分房为由主张无逾期交房责任的答辩观点，明确案涉合同相关条款仅为政府启动分房流程后被告需履行的附随义务，并未约定交房期限完全依附政府通知，更无长期未分房即可免除交房责任的约定。指出交付房屋是房屋出卖人法定核心义务，不能依附不确定的外部行政因素无限拖延履行；张XX已足额履行付款全部合同义务，若任由被告黄X无限期拖延交房，会造成双方权利义务严重失衡，违背法律公平原则，直接致使张XX购房自住的根本合同目的落空。最终确认案涉房屋买卖合同合法有效，合同于起诉状副本送达被告黄X之日正式解除；判令被告黄X限期向张XX全额退还购房款项。

第一次案件结束后，张XX与戎畅律师保持着联系，戎畅律师会定期向张XX发送一些房产相关的法律新规，让他了解最新的法律动态。

第二次委托的起因：三年后，张XX又遇到了合同纠纷，这次是他与一家公司签订的供货合同出现了问题，对方以各种理由拒绝支付货款。张XX第一个想到的还是戎畅律师。

戎畅律师在第二次委托中如何延续或调整工作方式：戎畅律师接到委托后，首先仔细研究了张XX提供的合同和相关证据，然后与张XX进行了深入的沟通，了解案件的具体情况。与第一次不同的是，这次戎畅律师在沟通中更加注重细节，不放过任何一个可能影响案件结果的因素。

第二次案件的结果：经过戎畅律师的努力，成功帮助张XX追回了货款，并维护了他的合法权益。

收尾：后来张XX说，选律师看的不是一次输赢，而是出了事他会不会第一时间接电话。戎畅律师用自己的专业和负责，赢得了张XX的信任，也让张XX在遇到问题时能够毫不犹豫地再次选择他。这种长期的信任关系，不仅是对戎畅律师的认可，也是对他工作的最大肯定。