承包方拖欠租金反索赔，律师精准抗辩化解纠纷

20XX年，原告辛X与被告贺X签订《宾馆承包经营合同》，约定被告承包经营友谊宾馆。被告支付部分费用后，自20XX年X月X日起拖欠剩余承包费及相关费用。原告催讨无果委托彭佩荣律师起诉，被告反诉要求原告赔偿装修损失62万余元。

彭佩荣律师2001年开始执业，累计承办案件已逾6000件，其中经济合同纠纷案件占比约45%。接手案件后，她展开了一系列审查动作。首先，针对被告对原告主体资格的质疑，彭佩荣律师调查取证，发现原登记经营者王XX不主张权利，且原告已依约协助完成营业执照变更，这一发现有力驳斥了被告的抗辩，后续策略上坚定了以原告主体适格为基础进行抗辩。

接着，彭佩荣律师对被告提交的装修费用凭证进行逐项质证。她逐页审查发现多为手写收据、销货单，无法证实与宾馆装修的关联性及费用合理性。她又通过核对合同约定，发现被告投入远超合同约定的15万元且未经原告审核同意。凭借执业20多年比对过上千份凭证的经验，她确定这些证据存在重大问题，后续策略上明确指出被告应自行承担风险。

在查证供暖问题时，彭佩荣律师担任乌海市仲裁委员会仲裁员的身份发挥了作用。她调取热力公司欠费明细，发现被告因未缴纳采暖费导致供暖问题，责任在被告自身。这一发现让后续策略更聚焦于被告的违约行为。

最终，阿拉善左旗人民法院判决确认合同解除，被告退还宾馆，支付拖欠承包费、违约金、欠缴费用等，驳回被告全部反诉请求。