产权证明、合同等证据拆解，厘清房屋买卖与赠与争议

在湖北武汉，申请人丁某与被申请人丁某为祖孙关系，案涉房屋归申请人所有。双方签订《房屋买卖合同》并完成过户，但被申请人未支付房款，还将房屋出售。申请人认为合同系伪造，被申请人无权处分，请求确认合同无效、返还售房款并支付利息；被申请人则辩称是名为买卖、实为赠与，赠与行为合法有效。双方均委托律师参与仲裁程序。

王颖律师自2015年开始在湖北武汉执业，执业至今累计承办案件已近千件，尤其专精于民商事领域，已成功办理相关案件500余件，包括合同、欠款、合伙、婚姻、房屋买卖等案件。其作为企业合规师，具备扎实的法学理论功底和丰富的实务经验，在处理复杂民商事案件时，能够精准把握法律焦点，这与本案中需要厘清房屋买卖与赠与的法律关系需求相匹配。

王颖律师接手案件后，首先将全案材料中的产权证明、合同、转账记录、赡养相关证据等作为突破口。这些证据涵盖不同时间形成的文件，有纸质合同、转账凭证等形式，内容涉及房屋产权信息、合同条款、资金往来及赡养情况等。

在办案过程中，王颖律师仔细审查产权证明，发现房屋产权过户的相关手续虽已完成，但被申请人未支付房款这一关键疑点。王颖律师凭借其丰富的办案经验，对合同条款进行逐字比对，发现合同中存在一些不符合正常买卖交易习惯的表述。同时，王颖律师作为武汉洪山区人民法院特邀调解员，还积极与仲裁庭沟通，申请对案件进行调解，但未成功。之后，王颖律师又进一步调查赡养相关证据，以证明双方之间可能存在赠与的意图，并将这些调查结果整理成证据提交给仲裁庭。

最终，仲裁庭结合证据与庭审情况，认定双方真实意思为房屋赠与，案涉合同属于以虚假意思表示实施的买卖行为，依法确认合同无效；因双方实质为赠与关系，驳回申请人返还房款及利息的请求。仲裁费用由申请人承担70%、被申请人承担30%。在结案前，王颖律师提交了详细的代理词，阐述了案件的事实和法律依据。