父母出资买房是否算夫妻共同财产

很多小两口结婚时，自己可能没办法一下子拿出足够的钱买房，这时候父母就会帮着出一部分或者全部的钱。可这房子买了之后，就会有人犯嘀咕：这父母出资买的房，到底算不算夫妻共同财产呢？毕竟这关系到夫妻双方的利益，万一以后有个什么变故，这房子的归属就成了大问题。下面咱们就来好好分析分析这个事儿。

一、婚前一方父母全额出资买房

如果是婚前一方父母全额出资，并且产权登记在自己子女名下，那这房子就属于该子女的婚前个人财产。比如小张的父母在小张结婚前，拿出全部积蓄给他买了一套房子，并且房产证上只写了小张的名字，那这套房子就只属于小张，即使以后小张结婚了，这套房子也不会因为婚姻关系而变成夫妻共同财产。但要是婚后加上了配偶的名字，那就相当于把一部分产权赠与给了配偶，这时候就变成夫妻共同财产了。

二、婚前一方父母部分出资买房

婚前一方父母支付了房屋首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻二人共同还贷。这种情况下，离婚时一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同还贷部分及其对应的增值部分，由获得房子的一方对另一方进行补偿。举个例子，小李的父母在小李婚前付了房子的首付，房子登记在小李名下，婚后小李和妻子一起还贷。离婚时，房子大概率会判给小李，但小李需要给妻子补偿共同还贷部分以及这部分对应的增值。

三、婚后一方父母全额出资买房

婚后一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下的，按照法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如小王的父母在小王婚后给他买了套房子，房产证上只写了小王的名字，那这套房子就属于小王个人。但如果产权登记在夫妻双方名下，那就属于夫妻共同财产了。

四、婚后双方父母出资买房

婚后双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小赵和小孙结婚后，双方父母都出了钱买房，房子登记在小赵名下，没有其他约定的话，那这套房子小赵和小孙就按照双方父母的出资比例按份共有。

父母出资买房的情况多种多样，不同的出资时间、出资方式以及产权登记情况，都会影响房子是否属于夫妻共同财产。在实际生活中，夫妻双方最好提前了解相关法律规定，避免日后产生不必要的纠纷。

处理完房子是否属于夫妻共同财产的问题后，后续可能还会遇到房产分割的具体操作问题，比如如何确定房产的价值，分割时的具体流程是怎样的。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。