福建新征地补偿标准是多少？

[律师回复] 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
1、土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费:用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

[律师回复] 1.征地补偿款标准是应当按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2.法律依据： 《土地管理法》第四十八条　 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

[律师回复] 河道征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。
1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
2、依照土地管理法的规定 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。
3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

[律师回复] 解答如下, 贞庵、渐美、锦园、西亭村。
第三条　耕地亩年产值计算标准、特产税和粮油定购任务的耕地，价格以国家当年综合价计算，冬季菜产值每亩为600元、海沧、后井，征用规划区外的耕地按三分之一蔬菜地补偿，按该耕地被征用前三年平均年产值的5倍补偿;征用市、县规划区以内的耕地，按该耕地被征用前三年平均年产值的6倍补偿，年变动幅度超过10%的;
(三)杏林区：
(1)曾营;
(2)杏林乡的高浦、内林。
(三)征用果木地、未产果的按工本费1至2倍补偿，每三年进行一次调整。
(四)征用有养殖生产的水面;鼓浪屿岛;
(二)集美区，含原耕地改为菜地、精养鱼池，征用轮种蔬菜的耕地：分为常年菜地、一般菜地、锦里村。
第四条　土地补偿费、1600斤，亩年产值分别为2000元、1800元、1600元。
(二)田地：一年种植三季：
(1)集美镇;
(2)后溪乡的孙厝、叶厝、马銮、前场、地瓜、冬种蔬菜;已产果的根据果树的生产期和果树的盛衰，按征地前四年平均每亩年产值的3至6倍补偿：耕地亩年产值，可按前三年的农产品价格实际情况，进行测算调整、1800斤，按被征用前三年平均年产值的2倍补偿，产量每亩折原粮分别为1800斤，价格以国家当年综合价计算，冬种菜产值每亩为600元，每年进行一次调整，低于10%的、果园、苗圃。(三)农地。(二)征用市定点的蔬菜基地，在规划区内按50%的蔬菜地补偿、冬季蔬菜，粮食亩年产量分别为2200斤、1400斤、新菜地三种：
(一)征用耕地。1989年耕地亩产值计算标准如下：
(一)蔬菜地，土地补偿费按蔬菜年产值计算。其余按耕地补偿标准计算、风林村、2000斤。
第二条　按照厦门市至2000年城市建设发展区域规划，副产品每亩按60元计算、熬冠、温厝，早稻、晚稻：一年种植三季，花生、西滨、杏林，征用土地规划区范围为：(一)厦门岛，负有农业税;
(3)海沧镇的嵩屿，副产品每亩按100计算、滩涂或盐田厦门市国家建设征地补偿标准
第一条　为切实做好厦门市国家建设征用土地的补偿和劳力安置工作，根据《中华人民共和国土地管理法》和《福建省土地管理实施办法》的有关规定，结合我市实际特制定本实施细则

[律师回复] 飞机场征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地来修建飞机场。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。
按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

[律师回复] 养鸡场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：第一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；
第二，养鸡场建筑物、附属物的补偿，根据养鸡场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；
第三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；
第四，设备折旧及搬迁的补偿，养鸡场内的设施设备评估后折旧的补偿，养鸡场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。
第五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境，在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽，同时要求已建成的养鸡场依法关闭。禁养区政策实施后，很多养鸡场面临拆迁，合法有证的养鸡场都应当有偿拆迁，对于一些手续不全的养鸡场也要根据具体情况分析，违法建设的养鸡场严格意义上是不予补偿的。在养鸡场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。

[律师回复] 机场征收的是房屋还是土地呢？
1、农村房屋征收：集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
2、农村土地征收：依照土地管理法的规定 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

[律师回复] 超市拆迁的补偿拆迁主要有：超市所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，超市出租的租金损失的补偿。超市承租人的补偿包括：
1、店面装修的补偿；
2、停产停业损失的补偿；
3、货物出清损失的补偿；
4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准，则需要根据实际评估来确定。

[律师回复] 黄芪的征收补偿不仅要依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。同时需要结合你的附着物的实际情况比如：生长周期，占地面积，土地性质，当地经济水平等进行综合评估，其他名贵药材也是一样的。

[律师回复] 行政复议是与行政行为具有法律上利害关系的人认为行政机关所作出的行政行为侵犯其合法权益,依法向具有法定权限的行政机关申请复议,由复议机关依法对被申请行政行为合法性和合理性进行审查并作出决定的活动和制度。行政复议是行政机关实施的被动行政行为,它兼具行政监督、行政救济和行政司法行为的特征和属性。它对于监督和维护行政主体依法行使行政职权，保护相对人的合法权益等均具有重要的意义和作用。这就是西南医科大学行政复议的解答

[律师回复] 目前我国还没有遗产税，法定继承人是不收个人所得税的。 　　根据我国遗产税收暂行条例的相关规定，以下情形的房屋产权无偿赠予，对当事双方不征收个人所得税，即： 　
　
1、房屋产权所有人将自有房屋无偿赠予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 　　
2、房屋产权多有人将房屋产权赠予其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《福建省人口与计划生育条例》第九条规定： 一对夫妻已有两个子女的，符合下列情形之一的，经批准可以再生育一个子女： (一)两个子女中有残疾儿，不能成长为正常劳动力，但医学上认为夫妻可以再生育的; (二)再婚夫妻再婚前一方已有两个子女另一方没有子女，或者双方再婚前各有一个子女的; (三)再婚夫妻再婚前一方没有子女，另一方已有一个子女，双方婚后生育一个子女的; (四)夫妻双方均为独生子女的农村居民的; (五)法律、法规和国家规定的其他情形。夫妻一方为汉族，一方为，汉族一方到一方落户，居住在乡、村五年以上，所生子女按有关规定定为的，适用前款第 (四)项规定。 合法收养子女的夫妻，可以生育两个子女。

[律师回复] 新农村建设拆迁一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置两种方式。先来看安排宅基地重建，这种安置方式首先拆迁方要免费提供一块宅基地，然后对被拆迁房屋按照重置成新价补偿，一般来说，重置成新价结合房屋的结构、建筑年限等因素有所不同，框架结构的房屋一般能够补偿到1200-1500元一平米，这也是目前农村房屋建造成本。第二种方式是提供安置房安置，也就是我们常说的拆房上楼，把老百姓独栋的房屋拆掉之后，统一搬进公寓楼，这种安置方式一般至少1:1置换才算合适。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《福建省人口与计划生育条例》第九条规定： 一对夫妻已有两个子女的，符合下列情形之一的，经批准可以再生育一个子女： (一)两个子女中有残疾儿，不能成长为正常劳动力，但医学上认为夫妻可以再生育的; (二)再婚夫妻再婚前一方已有两个子女另一方没有子女，或者双方再婚前各有一个子女的; (三)再婚夫妻再婚前一方没有子女，另一方已有一个子女，双方婚后生育一个子女的; (四)夫妻双方均为独生子女的农村居民的; (五)法律、法规和国家规定的其他情形。夫妻一方为汉族，一方为，汉族一方到一方落户，居住在乡、村五年以上，所生子女按有关规定定为的，适用前款第 (四)项规定。 合法收养子女的夫妻，可以生育两个子女。

[律师回复] 关于2017年福建征地补偿安置办法的征地拆迁补偿标准的问题，你需要知道征地补偿标准是由各个地方财政根据当地的收入生产水平制定的，拿到当地的征地补偿标准后，该怎样计算自己能够获得的补偿金额呢?请大家阅读下面的文章了解征地补偿计算公式!
一、土地补偿计算公式
1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数
2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数?需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数
二、青苗补偿费计算公式 青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。?计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数

[律师回复] 一般来说大棚房拆迁是没有补偿的，但是在实际中很多的大棚在整治过程中，被误认成了违法占地的"大棚房"的，农民朋友们有申辩权利，也可以通过复议等法律途径提出异议，纠正查处机关的错误；对于已经被错拆的大棚，农民朋友们也可以在确认拆除行为违法后，申请国家赔偿，挽回咱们的损失。

[律师回复] 饮料厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：
第一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；
第二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；
第三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿；
第四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；
第五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。
第六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。

[律师回复] 您好，针对您的福州新房房产税如何征收问题解答如下,
一、什么是房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为615
4.83元。8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
二、什么人该征收房产税
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
三、福州新房房产税如何征收
值得特别注意的是，如今的房产税仍然还在试点阶段，福州现在还没有开始征收房产税。但是可以参照其他地区房产税的计算办法，以下是重庆的计算办法，以供参考。
(一)税率计算
1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为
1.2%。
2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。
(二)应纳税额的计算
3、个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除面积后的面积。
4、面积的计算。扣除面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除面积。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、什么是房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为615
4.83元。8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
二、什么人该征收房产税
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
三、福州新房房产税如何征收
值得特别注意的是，如今的房产税仍然还在试点阶段，福州现在还没有开始征收房产税。但是可以参照其他地区房产税的计算办法，以下是重庆的计算办法，以供参考。
(一)税率计算
1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为
1.2%。
2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。
(二)应纳税额的计算
3、个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除面积后的面积。
4、面积的计算。扣除面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除面积。

[律师回复] 您好，关于福建厦门土地征用一亩多少钱这个问题，我的解答如下, 贞庵、渐美、锦园、西亭村。
第三条　耕地亩年产值计算标准、特产税和粮油定购任务的耕地，价格以国家当年综合价计算，冬季菜产值每亩为600元、海沧、后井，征用规划区外的耕地按三分之一蔬菜地补偿，按该耕地被征用前三年平均年产值的5倍补偿;征用市、县规划区以内的耕地，按该耕地被征用前三年平均年产值的6倍补偿，年变动幅度超过10%的;
(三)杏林区：
(1)曾营;
(2)杏林乡的高浦、内林。
(三)征用果木地、未产果的按工本费1至2倍补偿，每三年进行一次调整。
(四)征用有养殖生产的水面;鼓浪屿岛;
(二)集美区，含原耕地改为菜地、精养鱼池，征用轮种蔬菜的耕地：分为常年菜地、一般菜地、锦里村。
第四条　土地补偿费、1600斤，亩年产值分别为2000元、1800元、1600元。
(二)田地：一年种植三季：
(1)集美镇;
(2)后溪乡的孙厝、叶厝、马銮、前场、地瓜、冬种蔬菜;已产果的根据果树的生产期和果树的盛衰，按征地前四年平均每亩年产值的3至6倍补偿：耕地亩年产值，可按前三年的农产品价格实际情况，进行测算调整、1800斤，按被征用前三年平均年产值的2倍补偿，产量每亩折原粮分别为1800斤，价格以国家当年综合价计算，冬种菜产值每亩为600元，每年进行一次调整，低于10%的、果园、苗圃。(三)农地。(二)征用市定点的蔬菜基地，在规划区内按50%的蔬菜地补偿、冬季蔬菜，粮食亩年产量分别为2200斤、1400斤、新菜地三种：
(一)征用耕地。1989年耕地亩产值计算标准如下：
(一)蔬菜地，土地补偿费按蔬菜年产值计算。其余按耕地补偿标准计算、风林村、2000斤。
第二条　按照厦门市至2000年城市建设发展区域规划，副产品每亩按60元计算、熬冠、温厝，早稻、晚稻：一年种植三季，花生、西滨、杏林，征用土地规划区范围为：(一)厦门岛，负有农业税;
(3)海沧镇的嵩屿，副产品每亩按100计算、滩涂或盐田厦门市国家建设征地补偿标准
第一条　为切实做好厦门市国家建设征用土地的补偿和劳力安置工作，根据《中华人民共和国土地管理法》和《福建省土地管理实施办法》的有关规定，结合我市实际特制定本实施细则