夫妻离婚孩子抚养及房产归属哪方

两个人结婚后，本是奔着幸福过日子去的，但有时候感情会出现问题，最后走到离婚这一步。离婚时，孩子归谁抚养、房子归谁这些问题可太让人头疼了。孩子是父母的心头肉，都想把最好的给孩子，也都希望孩子能留在自己身边；房子呢，可能是一家人辛苦奋斗多年才买下的，是安身立命的地方，谁都不想轻易放弃。这些问题处理不好，很容易引发矛盾，对孩子的成长也会有影响。接下来就给大家详细说说夫妻离婚时孩子抚养和房产归属的问题。

一、孩子抚养权的判定原则

判定孩子抚养权时，法院会以最有利于未成年子女为原则。对于不满两周岁的子女，一般由母亲直接抚养为原则。比如小李和小张离婚，他们的孩子还不到两岁，这种情况下孩子大概率会判给母亲小张。但如果母亲有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活等特殊情况，也可能判给父亲。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。法院会综合考虑双方的经济状况、生活环境、教育背景等因素。像小王和小赵离婚，两人都想要孩子抚养权，小王收入稳定，有良好的居住环境，而小赵工作不稳定，经常出差，那么法院可能会把孩子判给小王。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。这意味着孩子可以表达自己想跟谁一起生活的想法，法院会予以重视。

二、争取孩子抚养权的要点

要争取孩子抚养权，得从多方面努力。首先是证明自己有稳定的收入，能为孩子提供良好的生活条件。可以准备工资流水、工作证明等材料。比如陈先生和林女士离婚，陈先生为了证明自己有能力抚养孩子，提供了近一年的工资流水和公司开具的工作稳定证明。

其次是提供有利于孩子成长的生活环境。比如住房条件、周边教育资源等。还可以让孩子的老师、邻居等出具证明，证明孩子在自己身边生活更有利于成长。另外，平时多陪伴孩子，与孩子建立深厚的感情，让孩子更愿意跟自己生活，在争取抚养权时也会有优势。

三、房产归属的一般情况

如果是一方婚前购买的房产，并且登记在自己名下，那么该房产一般属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。比如周先生在结婚前买了一套房子，登记在自己名下，婚后和妻子离婚，这套房子就属于周先生个人所有。

如果是婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常会平均分割。但如果双方有约定的，按照约定处理。例如吴先生和郑女士婚后买了一套房，双方约定该房产归吴先生所有，那么离婚时就按照这个约定来处理。

四、特殊情况下的房产分割

如果是一方父母出资为子女购买的房产，登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如刘先生的父母出资为他买了一套房子，登记在刘先生名下，那么这套房子就属于刘先生个人财产。

如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

夫妻离婚确定了孩子抚养和房产归属后，后续可能还会遇到一些问题。比如获得抚养权的一方可能会面临对方不按时支付抚养费，或者房产分割后办理过户手续时遇到麻烦等情况。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在离婚后的这些事情上少走弯路，更好地维护自己和孩子的合法权益。