1.6万房租家具赔偿款，以为要不回来了，最后赵月亮律师帮我全拿到

2024年初，我遭遇了一起房屋租赁合同纠纷，我把房子租给了被告，签了两年的合同，约定年付租金。可租期到了，被告既不付第二年的租金，也不腾退房屋。我多次催告，对方就像没听见一样，一点反应都没有。后来我实在没办法，自行开门收房，却发现被告在未经我同意的情况下，擅自改变了房屋结构，还在屋里堆放了大量建筑垃圾，屋里的家具也被损毁了。我当时特别无助，不知道该怎么办才好。我咨询过一些人，他们有的说这官司不好打，有的说就算赢了也不一定能拿到钱，我心里越来越没底。

一次偶然的机会，我了解到了江苏允文律师事务所的赵月亮律师。赵律师从至今已有6年时间，经办案例百余起，在刑事辩护、合同、交通事故、债权债务、婚姻家事、公司经营、损害赔偿等领域都有丰富的经验，还是江苏允文律师事务所的主任。我了解到他的团队化办案模式，会组建专业法律服务团队，分工协作、流程标准化，遇到复杂案件还会集体研讨，制定最优策略。而且他长期担任沭阳及宿迁多家企业常年法律顾问，提供合同审查、风险防控、纠纷处理、合规培训等全周期服务。这些信息让我眼前一亮，感觉找到了救星，于是我决定委托赵律师帮我处理这个案子。

委托赵律师后，他迅速展开了行动。在接受委托后的第二天，他就来到我的家里，仔细查看房屋被破坏的情况，还拍了很多照片和视频作为证据。他一边查看一边给我解释，这些证据对于证明被告的违约行为非常重要。之后，赵律师又花了一周时间，整理我和被告之间的微信聊天记录，从中找出我催告被告支付租金和腾退房屋的内容，有效固定了被告违约的事实。在准备好所有材料后，赵律师代表我向江苏省南京市XX区人民法院提起了诉讼。

在庭审过程中，虽然被告经法院传唤未到庭应诉，但赵律师凭借充分的证据和专业的辩论，向法官详细阐述了我们的诉讼请求和依据。最终，法院认定被告未支付租金构成违约，支持合同解除。考虑到我及时开锁收房，法院酌定被告支付2024年X月X日至X月XX日期间的租金及损失共计10000元，结合押金2000元，合计支付12000元。关于房屋结构破坏及垃圾清运，法院酌定赔偿2000元。被告同意返还餐桌，法院判令若不能返还则赔偿2000元。虽然原告诉请中关于“破坏结构扣除押金”因无合同依据未获支持，但整体上我们的主要诉求都得到了法院的支持。

这个结果对我来说意义重大，不仅让我拿到了应得的租金和赔偿，也让我感受到了法律的公正和力量。多亏了赵月亮律师的专业和努力，才让我在这场纠纷中维护了自己的合法权益。