丈夫因出轨要离婚，房产怎样来分割

婚姻本是两个人携手走过一生的承诺，可当丈夫出轨并提出离婚，曾经的美好就被无情打破。在处理离婚事宜时，房产分割往往是双方关注的焦点。毕竟房产通常是家庭中价值最高的财产，如何合理分割关乎双方的切身利益。那么在这种情况下，房产到底该怎么分割呢？下面就来详细说说。

一、确定房产的性质

要分割房产，首先得确定房产的性质，看它是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是一方在婚前购买，且登记在自己名下，婚后也没有共同还贷等情况，那一般就属于个人财产，离婚时不参与分割。比如小王在结婚前自己付首付买了一套房子，登记在自己名下，婚后也一直是自己还贷款，这种情况下，这套房子就属于小王的个人财产。但要是婚后夫妻双方共同购买的房产，不管登记在谁的名下，通常都属于夫妻共同财产。

二、考虑出轨对分割的影响

虽然丈夫出轨违反了夫妻间的忠诚义务，但在法律上，单纯的出轨行为并不一定会导致其少分房产。不过，如果有证据证明丈夫的出轨行为达到了重婚或者与他人同居的程度，那么在分割房产时，无过错方可以要求适当多分。比如小张发现丈夫与他人同居，并且有相关的照片、视频等证据，在离婚分割房产时，小张就可以向法院请求适当多分。

三、协商分割房产

夫妻双方可以先尝试协商分割房产。双方可以根据实际情况，比如一方要房子，给另一方相应的补偿；或者将房子出售，双方分割售房款。在协商过程中，要保持冷静和理智，以公平合理为原则。例如小李和妻子协商，小李要房子，然后按照房子的市场价值给妻子一定比例的补偿，双方达成了一致意见。

四、诉讼分割房产

如果协商不成，那就只能通过诉讼的方式来分割房产。起诉时，要准备好相关的材料，比如房产证、购房合同、出资证明等。法院会根据房产的性质、双方的实际情况等因素进行判决。在诉讼过程中，要注意提供充分的证据，证明自己的主张。比如小赵起诉离婚分割房产，他提供了自己在购房时的出资证明，以争取更多的房产份额。

五、执行分割结果

如果是协商分割，双方按照协商的结果执行即可。如果是法院判决分割，一方不履行判决的，另一方可以向法院申请强制执行。在执行过程中，法院会采取相应的措施，确保分割结果得到落实。

房产分割完毕后，后续可能还会面临一些问题，比如房产过户手续的办理、相关税费的缴纳等。这些问题处理起来也比较繁琐，如果处理不当，可能会引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。