离婚的时候拆迁房如何处理更好

拆迁房在离婚财产分割里可是个让人头疼的事儿。现在城市发展快，拆迁越来越多，不少夫妻离婚时都会遇到拆迁房怎么分的问题。这拆迁房的情况复杂，有的是婚前就有，有的是婚后拆迁分的，还有的涉及家庭成员。要是处理不好，很容易引发纠纷，闹得双方都不愉快。接下来咱们就好好聊聊离婚时拆迁房怎么处理更好。

一、明确拆迁房的性质

拆迁房的性质不同，处理方式也不一样。要是婚前一方的个人房产，婚后拆迁得到的安置房，并且登记在原产权人名下，一般还是属于个人财产，离婚时不参与分割。比如小王婚前有套房子，婚后房子拆迁，得到一套安置房，还是登记在小王名下，那这套房就是小王的个人财产。但要是婚后用夫妻共同财产购买的拆迁房，那就是夫妻共同财产了。

二、了解拆迁政策

不同地方的拆迁政策不一样，有的按人口分，有的按面积分。按人口分的话，每个人都有相应的份额，离婚时要把属于自己的那部分争取回来。比如某地拆迁，按每人一定面积分房，小李夫妻离婚，小李就有权要求分割属于自己的那部分面积对应的房产价值。按面积分的，要看房子是婚前还是婚后的，婚前的话一般属于个人，婚后的可能就是共同财产。

三、协商解决

夫妻双方先坐下来好好商量，看看怎么分割拆迁房。要是能达成一致意见，就可以签订离婚协议，把拆迁房的分割情况写清楚。这种方式比较简单、和谐，能避免很多麻烦。比如小张和小赵离婚，两人商量好把拆迁房卖掉，所得款项平分，这样既解决了问题，也不会伤了和气。

四、申请调解

要是协商不成，可以找有关部门进行调解。比如找社区、妇联等机构，他们可以帮忙做工作，让双方达成一个都能接受的方案。调解的时候，双方要把自己的想法和要求说清楚，调解人员会根据实际情况给出合理的建议。

五、提起诉讼

如果调解也不行，那就只能通过法律途径解决了。向法院提起诉讼，要准备好相关的证据，比如拆迁协议、房产证、购房合同等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如法院会考虑房子的来源、出资情况、双方的贡献等因素来确定分割比例。

离婚处理好拆迁房的分割后，后续可能还会有一些问题，比如办理房产过户手续时遇到阻碍，或者一方不履行离婚协议里关于拆迁房分割的约定。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么解决遇到的问题。有专业靠谱的律师帮忙，能让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。