法院判决的房产俩人继承一人不去过户咋办

房产继承本是一件涉及亲情与财产的大事，可当法院已经判决房产由两人继承，却出现其中一人不去办理过户手续的情况，这就让事情变得复杂起来。这种状况下，不去办理过户的原因可能多种多样，也许是对判决结果不满，也许是因为疏忽或者其他个人原因。但不管怎样，这都会给另一位继承人带来困扰，影响房产的正常处置和使用。那么遇到这种情况该如何解决呢？下面就来详细说说。

一、了解法律依据和自身权益

法院的判决具有法律效力，一旦判决房产由两人继承，双方就都拥有了相应的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》，继承人依法享有对遗产的继承权。拿到法院判决后，继承房产的事实就已经确定。比如小张和小李是法院判决的房产共同继承人，即使小李不去过户，小张依然享有自己应得的房产份额权益。这是后续解决问题的基础，要清楚自己的合法权益受法律保护。

二、尝试沟通协商

发现对方不去过户，首先可以尝试和对方沟通。心平气和地了解对方不愿意过户的原因，看看能不能通过协商解决。可以约个时间，坐下来好好谈一谈。比如小张发现小李因为对判决中房产份额分配有点意见而不去过户，小张就可以耐心地解释判决依据，消除小李的顾虑。在沟通时，要注意态度诚恳，避免激化矛盾。如果对方确实存在一些合理的担忧，双方可以一起商量解决方案。

三、申请强制执行

要是沟通协商没有效果，就可以考虑申请强制执行。需要准备好相关材料，包括法院的判决书、本人身份证等。向作出判决的法院提交强制执行申请书。法院受理后，会按照法定程序要求对方配合过户。例如小张在和小李沟通无果后，向法院申请强制执行，法院会向小李发出执行通知，要求他在规定时间内配合办理过户手续。如果小李仍然拒不配合，法院可以采取强制措施，比如直接向不动产登记机构发出协助执行通知书，强制办理过户。

四、办理过户手续

当通过强制执行等方式解决了对方不配合的问题后，就可以办理过户手续了。需要携带法院判决书、协助执行通知书、身份证明等材料到当地的不动产登记机构办理。在办理过程中，要按照登记机构的要求填写相关表格，提交材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后就可以完成过户，将房产登记到继承人名下。

房产过户问题解决后，后续可能还会面临房产的使用、管理和处分等问题。比如共同继承的房产如何合理使用，一方想要出售房产另一方不同意该怎么办等。这些问题处理起来也比较复杂，一不小心就可能引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的各种问题，让你在房产继承和处置过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。