父母出资买房款是借款吗？

一、 父母出资买房款是借款吗?

不是，是赠与

对于父母为已婚子女购房出资，首先我们要判断父母的出资性质是借款还是赠与。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

该条规定事实上推定父母出资性质为赠与，但前提是父母出资意思不明确，即没有证据证明父母出资有其他的意思表示。如果有明确的证据证明父母是以借贷出资的，离婚时可以提出属于夫妻共同债务，要求对方共同偿还。

当然，该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成，离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明，尚不足以排除赠与的推定。

思路二

赠与一方还是双方?

如果无法举证证明父母的出资是借款，一般会被推定为是赠与。那么，就要判断的是父母出资是赠与给子女本人，还是夫妻双方。

根据《婚姻法》第十七条 第四款夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

第十八条 第三款有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

按照婚姻法规定，在夫妻关系存续期间，没有明确赠与一方的财产视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。

《婚姻法司法解释二》第二十二条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

所以，婚后由一方父母部分出资为子女购买的不动产，该房无论登记在夫妻任何一方名下，该出资应探究出资时父母及双方的真实意思表示，如果父母明确没有明确表示赠与一方，那通常会推定为是对夫妻双方的赠与。

对于如何证明父母是有赠与给子女本人的意思表示，最好要有书面证据，如书面的赠与协议，毕竟如果只是口头表述父母曾有过此种意思表示，万一到时对方矢口否认，法院也是难以支持的。

回到案例当中，如果男方父母无法举证证明出资款是借款，也无法证明当初出资仅仅是赠与儿子个人的，那么他们的出资很可能会被认定对男女双方的赠与，房产作为男女双方的夫妻共同财产予以处理。当然，在离婚分割房产时，法官也会考虑出资来源，基于公平原则给男方予以适当多分。

最后，为了避免日后产生纷争，笔者建议父母在为已婚子女购房出资时最好“先小人后君子。”如果是出于借款的想法而出资的，最好就让小两口共同打个借条，作为夫妻共同债务，日后一并偿还。如果是只想赠与给自家孩子的，那么最好就写份书面赠与协议明确表示是赠给自己子女的，离婚时，另一方无权分割。

很多家庭，对于自己的儿子长大了之后，要娶妻生子，传宗接代有深根蒂固的观念，所以都会为自己的儿女购置一套房子，作为结婚使用的婚房。但是在实物中，人们总是将父母购置的行为认定为借款的行为，这样的想法是错误的。