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是否审查起诉应该听取被害人意见？
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2024-08-12
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李阳律师
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专家导读
审查起诉阶段应该听取被害人意见的。因为检察机关在审查起诉阶段充分听取被害人意见，有利于核实证据，正确认定案件事实。有利于权利平衡，实现公平正义，切实维护当事人的合法权益。有助于被害人与检察官之间关系的协调。有利于被害人对检察官权力的监督与制约。
审查起诉阶段应该听取被害人意见的。原因如下：
(1)检察机关在审查起诉阶段充分听取被害人意见，有利于核实证据，正确认定案件事实。被害人作为犯罪行为直接侵害的对象，其所作的陈述是刑事诉讼法所规定的重要证据之一。被害人在公安机关的所作的陈述，由于其深受犯罪行为的侵害，一般都有要求严惩犯罪分子的强烈愿望，表现为积极、主动地揭露犯罪，但往往容易产生偏激情结，有可能夸大或编造犯罪事实和情节，检察机关在审查起诉阶段充分听取被害人意见，可以对其在公安机关所作的陈述进行审查核实，正确认定案件事实和情节。
(2)检察机关在审查起诉阶段充分听取被害人意见，有利于权利平衡，实现公平正义，切实维护当事人的合法权益。“有犯罪必有被害，有被害必有救济。”如果一种刑事诉讼制度反映不出被害人的利益，那么这个制度充其量也只是国家维护其统治的工具，游离于国民之外而失去公信力。构建被害人权利的保护机制，增进被害人与被告人权利保障的平衡正义是所有人的正义，权利是所有人的权利。在犯罪嫌疑人、被告人的权利日益得到重视的今天，强调和保护被害人的权利正当其时，这是正确处理个人权利与公共利益关系的需要，是保持不同人群之间权利平衡的需要，更是保障在全社会实现公平正义的需要。
“正义不仅要得到实现，而且应该以人们看得见的方式实现”。正义在任何时代、任何社会都有其明确具体的内涵和外延，都应该是具体和形象的。正义在现代社会中它主要体现在司法机关对具体案件的处理过程和结果之中。要让“正义以被人们看得见的方式实现”，其基本前提是刑事诉讼过程和结果的公开和透明与刑事诉讼参与人的积极参与。检察机关在审查起诉阶段充分听取被害人意见，有利于提高被害人对案件的知情度，参与到刑事诉讼过程中，有助于被害人人权保障与犯罪人人权保障的平衡。
(3) 检察机关在审查起诉阶段充分听取被害人意见，有助于被害人与检察官之间关系的协调。对于刑事案件，特别是对犯罪行为的定性上，被害人和检察机关出现了分歧的案件，检察机关充分听取被害人意见，给被害人陈述的机会，对于他们不符合法律规定的意见和要求，检察官通过耐心宣传，耐心做思想工作，有助于化解他们心中的积怨，协调被害人与检察官的关系。
(4)检察机关在审查起诉阶段充分听取被害人意见有助于提高审查起诉工作的公信力。检察机关及时充分听取被害人的意见，将会有利于消除被害人心理上的误解和疑虑，从而增强对司法机关的信任度。同时检察机关及时充分听取被害人的意见有助于提高审查起诉工作的透明度，其所提出的意见也有助于促进检察机关不断改进工作，提高案件质量，防止冤假错案的发生，从而提高检察机关办理案件的公信力。
(5)检察机关在审查起诉阶段充分听取被害人意见，有利于被害人对检察官权力的监督与制约。通过完善检察机关听取被害人意见制度，可以使案情和案件处理的“公开化”与“透明化”。一方面促使检察机关及检察官自觉地去依法行使手中的权力，秉公办案，公正执法，另一方面通过告知有关信息，让被害人更全面地了解自身所享有的权利，对在案件处理过程中出现的违法、违纪现象进行监督，从而在一定程度上推动了案件的处理进程和促使案件得到公正处理。
受害人在案件中本身就处于被侵害的地位而需要检察官来帮助他们起诉和惩处加害人，而检察院在审查的过程中也并不是完全依照法律的规定而不管受害人的感受的，如果被害人有意见要发表或者对加害人有其他的要求也是可以向检察院提出作为参考的。
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应该如何审查视听资料？
1、要审查判断视听资料的制作情况。首先，要由录音人和录像人证明录音和录像的时间、地点以 及在什么情况下录制的声音和图像等。其次，如果录音和录像经过复制，还应由复制人证明在复制时无剪辑增减录音和录像的情况。2、必须审查视听资料内容的真伪。要确认视听资料有无证明力，关键在于确认其内容的真伪。
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诉讼仲裁
我前段时间遇到点事情是关于审查逮捕听取律师意见问题，我想要问问律师关于这件事情怎么解决呢？
[律师回复] 关于审查逮捕听取律师意见人民检察院审查批准逮捕，可以询问证人等诉讼参与人，听取辩护律师的意见;辩护律师提出要求的，应当听取辩护律师的意见。
第八十七条 人民检察院审查批准逮捕犯罪嫌疑人由检察长决定。重大案件应当提交检察委员会讨论决定。
第八十七条 人民检察院审查批准逮捕犯罪嫌疑人由检察长决定。重大案件应当提交检察委员会讨论决定。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，是这样的，我需要写审查意见，但是不会写，我想请问下集体合同审查意见怎么写？
[律师回复] 你好，关于你咨询的集体合同审查意见怎么写这个问题，范文如下：报审单位全称 有限公司 新 签 （续 签） 所 在 地 首次报审时间 企业法人代表 身份证件号码 工 会 主 席 身份证件号码 企业方首席代表 职工方首席代表 联 系 人 联 系 电 话 职 工 人 数 合 同 期 限 三年 以上部分由用人单位填写 需 报 送 材 料
①集体合同说明；
②企业法人营业执照/工会社团证书复印件；
③职工代表大会决议（注明表决情况）；
④集体合同双方首席代表任职资格证明及身份证件复印件；
⑤首席代表是委托的，需附委托人的身份证复印件及授权委托书；
⑥集体协商代表姓名及工作岗位；
⑦集体协商记录。 审 查 意 见 经审查，你单位 月 日报送的《湖北省齐星汽车车身股份有限公司集体合同》，符合《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、劳动保障部《集体合同规定》和《湖北省集体合同条例》的规定，自 年 月 日时起生效。 随州市人力资源和社会保障局 年 月 日 处理结果 送达时间 收件人
①集体合同说明；
②企业法人营业执照/工会社团证书复印件；
③职工代表大会决议（注明表决情况）；
④集体合同双方首席代表任职资格证明及身份证件复印件；
⑤首席代表是委托的，需附委托人的身份证复印件及授权委托书；
⑥集体协商代表姓名及工作岗位；
⑦集体协商记录。 审 查 意 见 经审查，你单位 月 日报送的《湖北省齐星汽车车身股份有限公司集体合同》，符合《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、劳动保障部《集体合同规定》和《湖北省集体合同条例》的规定，自 年 月 日时起生效。 随州市人力资源和社会保障局 年 月 日 处理结果 送达时间 收件人
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审查起诉应当听取辩护人的意见吗？
审查起诉应当听取辩护人的意见，任何刑事犯罪案件，都是会经过审查起诉的阶段的，司法机关在审查案件时，会通过询问辩护律师、犯罪嫌疑人等来收集证据，故此在审查起诉的阶段，辩护人的作用四比较大的，最为主要的是，在起诉阶段，辩护律师在提出意见时，也需要拿出足够的证据。
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刑事辩护
律师会见侦查段的嫌疑犯，可以听到吗
[律师回复] 【法律意见】
在刑事拘留期间，律师可以会见，家属不可以会见。
【法律依据】
《刑事诉讼法》第三十九条 辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦査机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。
在刑事拘留期间，律师可以会见，家属不可以会见。
【法律依据】
《刑事诉讼法》第三十九条 辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦査机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。
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快速解决“损害赔偿”问题
工程报验审查意见怎么写？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 公租房申请表的填写：只有了解了公租房申请对象和申请材料才能更好地进行公租房申请表填写。另外，在进行公租房申请表填写时需如实填写，不得弄虚作假。
一、确申请对象公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租：
1、现有的廉租住房、经济适用住房和限价商品住房(以下简称三房)轮候家庭，轮候家庭可直接到原申请所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请登记;
2、家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下的本市城镇户籍家庭，也可到户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请公共租赁住房;
3、外省市工作人员，具体申请办法由各区县人民政府制定并公布。
二、公租房申请表填写需了解所需材料
1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。
2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。
3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。
5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。社会保险费包括：重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。
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一只耳朵听不见一个耳朵听不见怎么办？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 【法律意见】
工伤致一耳聋符合国家标准《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》B16180-“5.8八级”“34)双耳听力损失≥41dB或一耳≥91dB”之规定，应评定为八级伤残。
根据《工伤保险条例》第三十条、三十三条、三十七条、六十二条、六十四条规定，工伤职工鉴定为八级伤残的，享有以下待遇：
1、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付；
2、由工伤保险基金按照所在省市规定的标准支付住院伙食补助费；
3、经劳动能力鉴定委员会确认，安装医疗器械的费用由工伤保险基金按规定标准支付；
4、暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付；
5、住院期间生活不能自理阶段护理由用人单位负责；
6、从工伤保险基金支付11个月本人工资一次性伤残补助金；
7、由工伤保险基金支付劳动能力鉴定费；
8、劳动解除或者终止，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
用人单位没有参加工伤保险的，由用人单位支付所有费用。
本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资
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合同审查法律意见书如何写
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同审查法律意见
致：×××××所
经审查贵公司提供的与工程维修部签订的车辆使用协议书，现提出如下审查意见：
一、因工程维修部为贵公司所属单位，本协议所调整的关系并非平等主体之间的财产关系，本所建议通过贵公司制定的车辆管理办法来对工程部使用车辆事项作出规定。
二、如贵公司想用协议的形式对车辆使用问题进行约定，建议在协议第二条明确约定使用期限的起止日期，并规定“使用期限届满，乙方交还车辆时需保证车辆处于正常使用的完好状态”，在第三条“乙方负责对使用车辆的管理和维护” 前增加“在乙方使用期限内”，乙方交纳的养路费和保险等费用后增加汽油费、过桥过路费等项目。
三、因为工程维修部不具备承担民事责任的能力，从法律角度讲，因该车辆发生的法律责任仍将由贵公司承担。本所建议，如贵公司与工程部签订了内部承包合同，则可约定“如工程维修部在使用车辆期间发生对外责任使公司面临罚款和赔偿时，贵公司可相应扣减工程维修部应得的承包收益或承包押金。
以上意见，供贵所参考。
致：×××××所
经审查贵公司提供的与工程维修部签订的车辆使用协议书，现提出如下审查意见：
一、因工程维修部为贵公司所属单位，本协议所调整的关系并非平等主体之间的财产关系，本所建议通过贵公司制定的车辆管理办法来对工程部使用车辆事项作出规定。
二、如贵公司想用协议的形式对车辆使用问题进行约定，建议在协议第二条明确约定使用期限的起止日期，并规定“使用期限届满，乙方交还车辆时需保证车辆处于正常使用的完好状态”，在第三条“乙方负责对使用车辆的管理和维护” 前增加“在乙方使用期限内”，乙方交纳的养路费和保险等费用后增加汽油费、过桥过路费等项目。
三、因为工程维修部不具备承担民事责任的能力，从法律角度讲，因该车辆发生的法律责任仍将由贵公司承担。本所建议，如贵公司与工程部签订了内部承包合同，则可约定“如工程维修部在使用车辆期间发生对外责任使公司面临罚款和赔偿时，贵公司可相应扣减工程维修部应得的承包收益或承包押金。
以上意见，供贵所参考。
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审查起诉听取律师意见有利吗
审查期间检察院应积极的听取辩护双方的律师意见，这样有利于案件的审理工作，也可以更好地保护当事人的合法权益。这类律师的意见应本着公平、公证的原则进行案件辩护工作，检察机关审理这类案件。
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刑事辩护
我朋友涉嫌了一起案件 现在正在审查起诉阶段 想问一下刑事案件审查起诉会见笔录怎么写 审查起诉是什么意思
[律师回复] 其主要内容是：对移送审查的案件进行全面审查并依法做出提起公诉或者不起诉的决定;对侦查机关的侦查活动进行监督，纠正违法情况;复查被害人、犯罪嫌疑人的申诉;对公安机关认为不起诉的决定有错误而要求复议、提请复核的进行复议、复核。
审查起诉，是指人民检察院在提起公诉阶段，为了确定经侦查终结的刑事案件是否应当提起公诉，而对侦查机关确认的犯罪事实和证据、犯罪性质和罪名进行审查核实，并作出处理决定的一项诉讼活动。它是实现人民检察院公诉职能的一项最基本的准备工作，也是人民检察院对侦查活动实行法律监督的一项重要手段。因此，它对保证人民检察院正确地提起公诉，发现和纠正侦查活动中的违法行为，具有重要意义。
审查起诉，是指人民检察院在提起公诉阶段，为了确定经侦查终结的刑事案件是否应当提起公诉，而对侦查机关确认的犯罪事实和证据、犯罪性质和罪名进行审查核实，并作出处理决定的一项诉讼活动。它是实现人民检察院公诉职能的一项最基本的准备工作，也是人民检察院对侦查活动实行法律监督的一项重要手段。因此，它对保证人民检察院正确地提起公诉，发现和纠正侦查活动中的违法行为，具有重要意义。
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快速解决“刑事辩护”问题
关于离婚，婚姻状况，想听听意见
[律师回复] 你好！可协议离婚或诉讼离婚。协议离婚由双方就离婚、孩子抚养、债权与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。无法协议离婚的，应向法院起诉离婚。起诉离婚一般在对方户籍所在地法院，对方户籍所在地与经常居住地不一致，在对方经常居住地法院起诉。
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合同审查法律意见书应该如何写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同审查法律意见
致：×××××所
经审查贵公司提供的与工程维修部签订的车辆使用协议书，现提出如下审查意见：
一、因工程维修部为贵公司所属单位，本协议所调整的关系并非平等主体之间的财产关系，本所建议通过贵公司制定的车辆管理办法来对工程部使用车辆事项作出规定。
二、如贵公司想用协议的形式对车辆使用问题进行约定，建议在协议第二条明确约定使用期限的起止日期，并规定“使用期限届满，乙方交还车辆时需保证车辆处于正常使用的完好状态”，在第三条“乙方负责对使用车辆的管理和维护” 前增加“在乙方使用期限内”，乙方交纳的养路费和保险等费用后增加汽油费、过桥过路费等项目。
三、因为工程维修部不具备承担民事责任的能力，从法律角度讲，因该车辆发生的法律责任仍将由贵公司承担。本所建议，如贵公司与工程部签订了内部承包合同，则可约定“如工程维修部在使用车辆期间发生对外责任使公司面临罚款和赔偿时，贵公司可相应扣减工程维修部应得的承包收益或承包押金。
以上意见，供贵所参考。
致：×××××所
经审查贵公司提供的与工程维修部签订的车辆使用协议书，现提出如下审查意见：
一、因工程维修部为贵公司所属单位，本协议所调整的关系并非平等主体之间的财产关系，本所建议通过贵公司制定的车辆管理办法来对工程部使用车辆事项作出规定。
二、如贵公司想用协议的形式对车辆使用问题进行约定，建议在协议第二条明确约定使用期限的起止日期，并规定“使用期限届满，乙方交还车辆时需保证车辆处于正常使用的完好状态”，在第三条“乙方负责对使用车辆的管理和维护” 前增加“在乙方使用期限内”，乙方交纳的养路费和保险等费用后增加汽油费、过桥过路费等项目。
三、因为工程维修部不具备承担民事责任的能力，从法律角度讲，因该车辆发生的法律责任仍将由贵公司承担。本所建议，如贵公司与工程部签订了内部承包合同，则可约定“如工程维修部在使用车辆期间发生对外责任使公司面临罚款和赔偿时，贵公司可相应扣减工程维修部应得的承包收益或承包押金。
以上意见，供贵所参考。
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审查起诉阶段近亲属会见可不能
[律师回复] 对于审查起诉阶段近亲属会见可不能这个问题，解答如下, 审查阶段可以会见近亲属吗?
答案是可以的。
在检察院审查阶段需要以下手续：
1、公安机关的《意见书》;
2、两名律师以及《律师执业证》;
3、《委托书》;
4、律师事务所出具的《会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》。
只要具备以上手续，随时可以会见当事人，不受会见时间及次数的限制。
审查阶段，律师能为被告人做什么
审查阶段，一般是指案件已经侦查完毕移交到检察院机关始，到检察院机关到为止。这个阶段，犯罪嫌疑人家属等案外人员仍然只能通过律师才能见到犯罪嫌疑人。律师在审查阶段可以作如下工作：
1、会见犯罪嫌疑人，为犯罪嫌疑人提供上述在侦查阶段的帮助，比如取保候审等。
2、律师可以从检察院审查机关更深入地了解相关案情，包括阅读或复印涉案的鉴定技术材料、意见书等;
3、律师可以就了解到的案情向提出犯罪嫌疑人无罪、罪轻和此罪与彼罪的辩护意见;如果检查机关采纳了律师的意见，可能导致案件被发回补充侦查或者不予。不予就是犯罪嫌疑人被提前无罪释放。
4、即使达不到上述目的，律师在审查阶段与审查人员交流对案情的看法，可以了解公诉人的指控思路，为成功辩护做更充分的准备。
5、为犯罪嫌疑人进行必要的心理辅导和法律维权辅导，保证其健康积极的面对现实，迎接挑战。
6、为犯罪嫌疑人和其家属沟通案情之外的生活信息和亲情信息，安抚情绪，保障基本需求。
7、严防发生犯罪嫌疑人被的事情发生或者继续，代理申诉控告不法办案人员。
到了审查阶段，辩护律师的权力突然增大了许多。他不再是一位咨询者，而是成了一名诉讼的参与者了，这些权力主要包括：
一、辩护律师有权阅卷。自人民检察院对案件审查之日起，可以查阅、摘抄、复制本案的诉讼文书、技术性鉴定材料。诉讼文书包括立案决定书、拘留证、批准逮捕决定书、逮捕决定书，逮捕证，搜查证、意见书等为立案、采取强制措施和侦查措施以及提请审查而制作的程序性文书。
技术性鉴定材料包括法医鉴定、司法精神病鉴定，物证技术鉴定等由有鉴定资格的人员对人身、物品及其他有关证据材料进行鉴定所形成的记载鉴定情况和鉴定结论的文书。
二、有权与犯罪嫌疑人进行会见。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人可以持本人的律师执业证、授权委托书、律师事务所介绍信，会见的时间、次数不限。辩护律师会见犯罪嫌疑人时，不派员在场。辩护律师会见被监视居住的犯罪嫌疑人，应当在监视居住的场所进行，会见其他未被羁押的犯罪嫌疑人，可以在其住所、单位或者律师事务所进行。
三、辩护律师有权调查取证。公诉案件自移送之日起，辩护律师提出申请，要求向被害人、或者其近亲属、被害人提供的证人收集与本案有关的材料的，应以书面形式并说明申请理由。辩护律师提出上述申请的，主诉检察官办公室应当征求被害人、或者其近亲属、被害人提供的证人的意见，并在收到申请之日起7日内书面答复申请人。根据辩护律师的申请，收集、调取证据的，可以通知辩护律师到场，或者将收集、调取证据的结果及时告知辩护律师。
四、辩护律师有权依法提出证明犯罪嫌疑人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的辩护意见。
五、辩护律师有权根据案情向申请取保候审。辩护律师认为犯罪嫌疑人被采取强制措施已超过法定期限，有权要求解除或者变更强制措施。
答案是可以的。
在检察院审查阶段需要以下手续：
1、公安机关的《意见书》;
2、两名律师以及《律师执业证》;
3、《委托书》;
4、律师事务所出具的《会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》。
只要具备以上手续，随时可以会见当事人，不受会见时间及次数的限制。
审查阶段，律师能为被告人做什么
审查阶段，一般是指案件已经侦查完毕移交到检察院机关始，到检察院机关到为止。这个阶段，犯罪嫌疑人家属等案外人员仍然只能通过律师才能见到犯罪嫌疑人。律师在审查阶段可以作如下工作：
1、会见犯罪嫌疑人，为犯罪嫌疑人提供上述在侦查阶段的帮助，比如取保候审等。
2、律师可以从检察院审查机关更深入地了解相关案情，包括阅读或复印涉案的鉴定技术材料、意见书等;
3、律师可以就了解到的案情向提出犯罪嫌疑人无罪、罪轻和此罪与彼罪的辩护意见;如果检查机关采纳了律师的意见，可能导致案件被发回补充侦查或者不予。不予就是犯罪嫌疑人被提前无罪释放。
4、即使达不到上述目的，律师在审查阶段与审查人员交流对案情的看法，可以了解公诉人的指控思路，为成功辩护做更充分的准备。
5、为犯罪嫌疑人进行必要的心理辅导和法律维权辅导，保证其健康积极的面对现实，迎接挑战。
6、为犯罪嫌疑人和其家属沟通案情之外的生活信息和亲情信息，安抚情绪，保障基本需求。
7、严防发生犯罪嫌疑人被的事情发生或者继续，代理申诉控告不法办案人员。
到了审查阶段，辩护律师的权力突然增大了许多。他不再是一位咨询者，而是成了一名诉讼的参与者了，这些权力主要包括：
一、辩护律师有权阅卷。自人民检察院对案件审查之日起，可以查阅、摘抄、复制本案的诉讼文书、技术性鉴定材料。诉讼文书包括立案决定书、拘留证、批准逮捕决定书、逮捕决定书，逮捕证，搜查证、意见书等为立案、采取强制措施和侦查措施以及提请审查而制作的程序性文书。
技术性鉴定材料包括法医鉴定、司法精神病鉴定，物证技术鉴定等由有鉴定资格的人员对人身、物品及其他有关证据材料进行鉴定所形成的记载鉴定情况和鉴定结论的文书。
二、有权与犯罪嫌疑人进行会见。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人可以持本人的律师执业证、授权委托书、律师事务所介绍信，会见的时间、次数不限。辩护律师会见犯罪嫌疑人时，不派员在场。辩护律师会见被监视居住的犯罪嫌疑人，应当在监视居住的场所进行，会见其他未被羁押的犯罪嫌疑人，可以在其住所、单位或者律师事务所进行。
三、辩护律师有权调查取证。公诉案件自移送之日起，辩护律师提出申请，要求向被害人、或者其近亲属、被害人提供的证人收集与本案有关的材料的，应以书面形式并说明申请理由。辩护律师提出上述申请的，主诉检察官办公室应当征求被害人、或者其近亲属、被害人提供的证人的意见，并在收到申请之日起7日内书面答复申请人。根据辩护律师的申请，收集、调取证据的，可以通知辩护律师到场，或者将收集、调取证据的结果及时告知辩护律师。
四、辩护律师有权依法提出证明犯罪嫌疑人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的辩护意见。
五、辩护律师有权根据案情向申请取保候审。辩护律师认为犯罪嫌疑人被采取强制措施已超过法定期限，有权要求解除或者变更强制措施。
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审查起诉阶段听取律师意见重点审查什么？
审查起诉阶段听取律师意见重点审查辩护意见中提出的证据是否真实、合法及定性争议是否客观、合理等。检察院建立及时答复机制,对审查后的辩护意见,及时采取书面形式答复,告知是否采纳辩护意见、未采纳的依据或理由,做好沟通交流、释法说理工作,保障辩护人的诉讼权利,并建立随案移送制度。
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刑事辩护
各位律师好，我一叔叔想要咨询律师对于行政复议听证审查主要是怎么规定的，因为叔叔申请了行政复议
[律师回复] 行政复议案件有下列情形之一的，应当组织听证：
（一）案件对社会公共利益有重大影响的；
（二）案件涉及人数众多或者群体利益的；
（三）当事人对案件事实有较大争议的；
（四）适用依据存在较大争议的案件；
（五）案件涉及土地征收、确权等涉及物权权益的；
（六）行政复议机构认为应当听证的其他情况。
行政复议委员会主任委员、副主任委员或者过半数的参会委员认为审议案件应当听证的，行政复议机构应当决定组织听证。
（一）案件对社会公共利益有重大影响的；
（二）案件涉及人数众多或者群体利益的；
（三）当事人对案件事实有较大争议的；
（四）适用依据存在较大争议的案件；
（五）案件涉及土地征收、确权等涉及物权权益的；
（六）行政复议机构认为应当听证的其他情况。
行政复议委员会主任委员、副主任委员或者过半数的参会委员认为审议案件应当听证的，行政复议机构应当决定组织听证。
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审查起诉阶段的辩护意见书怎么写
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 人民检察院：
犯罪嫌疑人父亲的委托，特指派律师担任贵院办理的、、抢劫、盗窃案一案中犯罪嫌疑人的辩护人，接受指派后，辩护人依据《刑事诉讼法》第三十五条、第三十六条和《律师法》第三十一条的规定，会见了犯罪嫌疑人，了解了犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况。现针对南阳市公安局分局的（高）诉字第（201）号意见书提出如下辩护意见，供贵院在审查时参考，并予以采纳。
1、犯罪嫌疑人系未成年人，依法应当从轻、减轻或免除处罚。
本案犯罪嫌疑人，出生于年月日，月日案发时不满16周岁，系未成年。根据我国《中华人民共和国刑法》第17条第3款：“已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或减轻处罚”及《中华人民共和国未成年人保护法》第54条“对违法犯罪的未成年人，实行教育、感化、挽救的方针，坚持教育为主、惩罚为辅的原则。对违法犯罪的未成年人，应当依法从轻、减轻或者免除处罚”的规定，对本案犯罪嫌疑人依法应当从轻、减轻或免除处罚。
2、犯罪嫌疑人系初犯，主观恶性较小，未造成大的社会危害，依法可酌定从轻、减轻或免除处罚。
犯罪嫌疑人在案发前无犯罪前科，本次案发系身心发育尚未成熟，认识、分辨能力均不及成年人，以及法律知识欠缺，法律意识淡薄。主观恶性、社会危害性相对不大，未来教育成长空间和余地较大，依法可以酌定从轻、减轻或免除处罚。
3、犯罪嫌疑人，认罪、悔罪态度较好，积极配合公安机关办案，可酌定从轻、减轻或者免除处罚。
犯罪嫌疑人到案后，能够如实供述自己的罪行，积极配合公安机关办案抓获同案犯，认罪态度较好，具有悔罪表现。根据相关法律规定，对其依法可以酌定从轻、减轻或者免除处罚。
二、辩护人建议对犯罪嫌疑人适用附条件不。
1、犯罪嫌疑人所涉嫌的罪名属于刑法分则第四章、第五章、第六章规定的犯罪，即侵犯公民人身权利、民主权利罪，侵犯财产罪及妨害社会管理秩序罪，符合刑事诉讼法第271条关于对未成年人适用附条件不的规定。
2、虽然所所涉嫌犯罪即抢劫罪的最低法定刑为3年，但按照法律规定应当从轻或者减轻处罚，希望根据案件情况向提出对在一年以下量刑的建议。
3、辩护人查阅了全部案卷，也会见了犯罪嫌疑人，公安机关的书所指控的犯罪事实已经查清，证据也是确实、充分，符合条件。
4、犯罪嫌疑人所涉嫌的罪行即抢劫罪是比较严重的，但考虑到系未成年人且有悔罪表现，认罪态度好，对其适用附条件不也是给他一次改过自新的机会，避免执行刑罚对其造成不利的影响。
犯罪嫌疑人父亲的委托，特指派律师担任贵院办理的、、抢劫、盗窃案一案中犯罪嫌疑人的辩护人，接受指派后，辩护人依据《刑事诉讼法》第三十五条、第三十六条和《律师法》第三十一条的规定，会见了犯罪嫌疑人，了解了犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况。现针对南阳市公安局分局的（高）诉字第（201）号意见书提出如下辩护意见，供贵院在审查时参考，并予以采纳。
1、犯罪嫌疑人系未成年人，依法应当从轻、减轻或免除处罚。
本案犯罪嫌疑人，出生于年月日，月日案发时不满16周岁，系未成年。根据我国《中华人民共和国刑法》第17条第3款：“已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或减轻处罚”及《中华人民共和国未成年人保护法》第54条“对违法犯罪的未成年人，实行教育、感化、挽救的方针，坚持教育为主、惩罚为辅的原则。对违法犯罪的未成年人，应当依法从轻、减轻或者免除处罚”的规定，对本案犯罪嫌疑人依法应当从轻、减轻或免除处罚。
2、犯罪嫌疑人系初犯，主观恶性较小，未造成大的社会危害，依法可酌定从轻、减轻或免除处罚。
犯罪嫌疑人在案发前无犯罪前科，本次案发系身心发育尚未成熟，认识、分辨能力均不及成年人，以及法律知识欠缺，法律意识淡薄。主观恶性、社会危害性相对不大，未来教育成长空间和余地较大，依法可以酌定从轻、减轻或免除处罚。
3、犯罪嫌疑人，认罪、悔罪态度较好，积极配合公安机关办案，可酌定从轻、减轻或者免除处罚。
犯罪嫌疑人到案后，能够如实供述自己的罪行，积极配合公安机关办案抓获同案犯，认罪态度较好，具有悔罪表现。根据相关法律规定，对其依法可以酌定从轻、减轻或者免除处罚。
二、辩护人建议对犯罪嫌疑人适用附条件不。
1、犯罪嫌疑人所涉嫌的罪名属于刑法分则第四章、第五章、第六章规定的犯罪，即侵犯公民人身权利、民主权利罪，侵犯财产罪及妨害社会管理秩序罪，符合刑事诉讼法第271条关于对未成年人适用附条件不的规定。
2、虽然所所涉嫌犯罪即抢劫罪的最低法定刑为3年，但按照法律规定应当从轻或者减轻处罚，希望根据案件情况向提出对在一年以下量刑的建议。
3、辩护人查阅了全部案卷，也会见了犯罪嫌疑人，公安机关的书所指控的犯罪事实已经查清，证据也是确实、充分，符合条件。
4、犯罪嫌疑人所涉嫌的罪行即抢劫罪是比较严重的，但考虑到系未成年人且有悔罪表现，认罪态度好，对其适用附条件不也是给他一次改过自新的机会，避免执行刑罚对其造成不利的影响。
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工程报验申请表审查意见怎么填写
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 公租房申请表的填写：只有了解了公租房申请对象和申请材料才能更好地进行公租房申请表填写。另外，在进行公租房申请表填写时需如实填写，不得弄虚作假。
一、确申请对象公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租：
1、现有的廉租住房、经济适用住房和限价商品住房(以下简称三房)轮候家庭，轮候家庭可直接到原申请所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请登记;
2、家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下的本市城镇户籍家庭，也可到户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请公共租赁住房;
3、外省市工作人员，具体申请办法由各区县人民政府制定并公布。
二、公租房申请表填写需了解所需材料
1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。
2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。
3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。
5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。社会保险费包括：重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。
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工程申请申报表的审查意见怎么填
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 公租房申请表的填写：只有了解了公租房申请对象和申请材料才能更好地进行公租房申请表填写。另外，在进行公租房申请表填写时需如实填写，不得弄虚作假。
一、确申请对象公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租：
1、现有的廉租住房、经济适用住房和限价商品住房(以下简称三房)轮候家庭，轮候家庭可直接到原申请所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请登记;
2、家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下的本市城镇户籍家庭，也可到户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请公共租赁住房;
3、外省市工作人员，具体申请办法由各区县人民政府制定并公布。
二、公租房申请表填写需了解所需材料
1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。
2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。
3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。
5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。社会保险费包括：重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。
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侦查阶段从犯辩护意见应该怎么写？
侦查阶段从犯辩护意见先写尊敬的法官，写明事情经过，被告人犯罪情节比较轻微，没有造成损害后果。本案从犯罪形态上看，应认定为犯罪中止。被告人主观恶性较轻，对社会危险性小。被告人认罪态度好，有悔罪表现，而且是偶犯、初犯。希望可以减刑。
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刑事辩护
我刚入职我们公司的法务部，前两天经理让我审查一个买卖合同，我想问一下买卖合同审查意见书要点有哪些呢？
[律师回复] 你好，买卖合同审查意见书要点主要是：
一、合同审查的主要内容包括：
（一）主体资格适格审查。
1、要求对方提供相关公司的登记注册证明，如企业营业执照，组织机构代码证复印件，如是个体户，则要求对方提供身份证复印件。查看营业执照时，应当注意该公司的营业范围和是否通过当年的年检，年检有效期为一年。
2、如果涉及到标的较大的，必要的情况下，可通过委托律师通过工商局查询企业基本信息。
（二）合同权利义务分担合理性审查。
1、对片面加重我方责任，免除对方责任条款的审查。
2、设计合理的权利义务的分担体系。
（三）合同条款可履行和可操作审查。
合同作为确认合同双方权利义务的依据，用语应当清晰明确，具有可操作性和可履行性。所以在审查合同的时候应当逐字逐句对合同的内容进行审查，对于用语模糊，不具有可操作性和可履行性的条款，应当指出，并提供修改意见。重点审核条款包括结算条款、质量验收条款、履行期限地点方式条款等。
1.、标的。
即我们平时所讲的产品名称。我们在写产品名称的时候也应该做到写全称，写明标的物的名称（如双壁波纹管）规格、型号、花色、等级、商标等（“天堂牌”自动雨伞）如果标的不明确，如果出现纠纷，将导致合同难以履行。
2、数量。
此条应注意写明计量单位。
3、质量标准条款。
本条要写明本合同要求执行那个标准达到什么样的质量要求，如表述按国标GB几号标准执行或按行业标准QB同号标准执行或其他要求，如凭样交货则要将样品由双方共同封样确认分别保管一份以备作为日后验收的依据。如质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行（可以用企业标准替代）
4、价款和报酬。
应当写明单价和总价。可以用附件形式，将价格表放在合同后，但是在合同中必须要表明。如“本合同货物单品的价格见附件一价格表。”此外应当约定一个变更价格的条款，
如“本合同价格根据市场浮动，可适当调整。如合同履行时，原料在当地定额站公布的价格比合同签订时的价格浮动超过5%，则卖方可通过书面调价函的形式，要求变更价格。
5、履行期限地点方式。
（1）履行期限条款约定：
、应明确规定货款结算和支付的时间、方式（约定结算账号）；合同约定应当清晰明确细化到年月日。对于不平等的结算条款，应当据理力争。
、逾期付款时买受人应承担的责任和出卖人应享有的权利；
（规定逾期多少时间或未支付款项达到总货款的百分之几时出出卖方有权停止供货并收取逾期付款违约金（一般是按日万分之五计收）
、所有权保留。（对方未支付完所有价款之前，保留货物的所有权）
（2）履行方式和地点条款约定：
履行（交货）地点，不仅影响到履行费用，同时对以后确定法院管辖具有重要意义，因为合同履行地是法院管辖的依据。在双方没有约定选择管辖法院的情况下，因合同纠纷提起的诉讼由合同履行地或者被告所在地法院管辖。所以合同中应明确合同货物交货地。并且尽量争取在我方工厂交货，以便争取我方法院管辖。
履行地点不明确，给付货币的，在接受货币所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
可以约定：“购买方负责货物运输，上门提货。”或者“销售方负责代办托运”。“代办托运”可以避免货物在运输途中损毁灭失的风险。
6、验收条款。
本条关系到以后发生质量争议时的质量责任和质量风险承担。应写明验收时间（如货到后或提货后几天）验收标准（根据质量条款来确定）验收异议的时间及方式以及未提出异议的法律后果。
如可以约定“乙方收到甲方发出的货物，应及时按标准验收（如包装、数量、质量等），应及时向送货人（或甲方）签收。乙方对货物验收如有异议，应在送货单上注明，并自收货之日起十五天内向甲方提出，否则视作收货数量、质量符合合同约定或放弃申诉。”
7、违约金条款。
如果需要约定违约金的，必须要约定明确的计算方法或者明确的数额。
8、签收人条款。
在合同中清晰明确的标示出货物签收人，可以设定几个签收人，签收单据经过其中一个签收人签收后就生效，经过签收的收货单极具法律效益。如“本合同约定货物签收人为某某某、某某某等，其中一个人签字确认，签收单据即有效。”
9、争议解决条款
根据自身需要，选择诉讼或仲裁。因为买卖合同，可以选择管辖法院，尽量选择对自己有利的管辖法院。
二、操作办法
（一）程序规定
1、委托单位委托法律顾问进行合同审核，应当提供拟签订的合同内容（包括
电子版），及合同相对方主体资格的调查资料（营业执照复印件、身份证复印件、工商注册信息等）
2、如果在电子版上直接修改，建议用修订版，便于委托单位直接看出修改内容。如果有需要说明部分，可以使用批注标明内容。如果是复杂的合同，有需要详细表述的内容，可以采取《审核意见书》的形式出具修改意见。
3、合同内容审核完毕后，应由公司的合同专员存档备查。
（二）《合同审核法律意见书》书写要求
1、《合同审核法律意见书》书面时，首先必须阐明签订背景。并依据法律法规和合同签订背景对合同签订进行风险分析，应当详细阐述风险可能，及列举法律法规进行解释，结合合同，说理与说法相结合，进行全面分析。
2、对于需要修改或者需要增加的条款，应当提供详细的修改意见或者列举增加的条款内容。
一、合同审查的主要内容包括：
（一）主体资格适格审查。
1、要求对方提供相关公司的登记注册证明，如企业营业执照，组织机构代码证复印件，如是个体户，则要求对方提供身份证复印件。查看营业执照时，应当注意该公司的营业范围和是否通过当年的年检，年检有效期为一年。
2、如果涉及到标的较大的，必要的情况下，可通过委托律师通过工商局查询企业基本信息。
（二）合同权利义务分担合理性审查。
1、对片面加重我方责任，免除对方责任条款的审查。
2、设计合理的权利义务的分担体系。
（三）合同条款可履行和可操作审查。
合同作为确认合同双方权利义务的依据，用语应当清晰明确，具有可操作性和可履行性。所以在审查合同的时候应当逐字逐句对合同的内容进行审查，对于用语模糊，不具有可操作性和可履行性的条款，应当指出，并提供修改意见。重点审核条款包括结算条款、质量验收条款、履行期限地点方式条款等。
1.、标的。
即我们平时所讲的产品名称。我们在写产品名称的时候也应该做到写全称，写明标的物的名称（如双壁波纹管）规格、型号、花色、等级、商标等（“天堂牌”自动雨伞）如果标的不明确，如果出现纠纷，将导致合同难以履行。
2、数量。
此条应注意写明计量单位。
3、质量标准条款。
本条要写明本合同要求执行那个标准达到什么样的质量要求，如表述按国标GB几号标准执行或按行业标准QB同号标准执行或其他要求，如凭样交货则要将样品由双方共同封样确认分别保管一份以备作为日后验收的依据。如质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行（可以用企业标准替代）
4、价款和报酬。
应当写明单价和总价。可以用附件形式，将价格表放在合同后，但是在合同中必须要表明。如“本合同货物单品的价格见附件一价格表。”此外应当约定一个变更价格的条款，
如“本合同价格根据市场浮动，可适当调整。如合同履行时，原料在当地定额站公布的价格比合同签订时的价格浮动超过5%，则卖方可通过书面调价函的形式，要求变更价格。
5、履行期限地点方式。
（1）履行期限条款约定：
、应明确规定货款结算和支付的时间、方式（约定结算账号）；合同约定应当清晰明确细化到年月日。对于不平等的结算条款，应当据理力争。
、逾期付款时买受人应承担的责任和出卖人应享有的权利；
（规定逾期多少时间或未支付款项达到总货款的百分之几时出出卖方有权停止供货并收取逾期付款违约金（一般是按日万分之五计收）
、所有权保留。（对方未支付完所有价款之前，保留货物的所有权）
（2）履行方式和地点条款约定：
履行（交货）地点，不仅影响到履行费用，同时对以后确定法院管辖具有重要意义，因为合同履行地是法院管辖的依据。在双方没有约定选择管辖法院的情况下，因合同纠纷提起的诉讼由合同履行地或者被告所在地法院管辖。所以合同中应明确合同货物交货地。并且尽量争取在我方工厂交货，以便争取我方法院管辖。
履行地点不明确，给付货币的，在接受货币所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
可以约定：“购买方负责货物运输，上门提货。”或者“销售方负责代办托运”。“代办托运”可以避免货物在运输途中损毁灭失的风险。
6、验收条款。
本条关系到以后发生质量争议时的质量责任和质量风险承担。应写明验收时间（如货到后或提货后几天）验收标准（根据质量条款来确定）验收异议的时间及方式以及未提出异议的法律后果。
如可以约定“乙方收到甲方发出的货物，应及时按标准验收（如包装、数量、质量等），应及时向送货人（或甲方）签收。乙方对货物验收如有异议，应在送货单上注明，并自收货之日起十五天内向甲方提出，否则视作收货数量、质量符合合同约定或放弃申诉。”
7、违约金条款。
如果需要约定违约金的，必须要约定明确的计算方法或者明确的数额。
8、签收人条款。
在合同中清晰明确的标示出货物签收人，可以设定几个签收人，签收单据经过其中一个签收人签收后就生效，经过签收的收货单极具法律效益。如“本合同约定货物签收人为某某某、某某某等，其中一个人签字确认，签收单据即有效。”
9、争议解决条款
根据自身需要，选择诉讼或仲裁。因为买卖合同，可以选择管辖法院，尽量选择对自己有利的管辖法院。
二、操作办法
（一）程序规定
1、委托单位委托法律顾问进行合同审核，应当提供拟签订的合同内容（包括
电子版），及合同相对方主体资格的调查资料（营业执照复印件、身份证复印件、工商注册信息等）
2、如果在电子版上直接修改，建议用修订版，便于委托单位直接看出修改内容。如果有需要说明部分，可以使用批注标明内容。如果是复杂的合同，有需要详细表述的内容，可以采取《审核意见书》的形式出具修改意见。
3、合同内容审核完毕后，应由公司的合同专员存档备查。
（二）《合同审核法律意见书》书写要求
1、《合同审核法律意见书》书面时，首先必须阐明签订背景。并依据法律法规和合同签订背景对合同签订进行风险分析，应当详细阐述风险可能，及列举法律法规进行解释，结合合同，说理与说法相结合，进行全面分析。
2、对于需要修改或者需要增加的条款，应当提供详细的修改意见或者列举增加的条款内容。
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快速解决“合同事务”问题
朋友前不久要审查租赁合同，但他对此不太了解，所以想问问大家关于租赁合同审查意见的内容是什么呢
[律师回复] 对于租赁合同审查意见有以下内容： 1、出租人是否具备主体资格
出租人是否具备出租房屋的主体资格，直接关系到合同的效力问题，所以应予以充分重视。主要从以下三方面来审查：
(1)出租人为自然人的，是否具备完全民事行为能力，审查其居民身份证或户口薄;出租人系法人或其他组织的，是否依法成立，审查其营业执照，看其是否年检并进行必要的工商查询。
(2)出租人是否享有出租房屋的实体权利
①房屋的所有权人：出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。
②委托或代理出租的：房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。
③共有房屋出租的：是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料。
④房屋转租的：是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。
出租人是否具备出租房屋的主体资格，直接关系到合同的效力问题，所以应予以充分重视。主要从以下三方面来审查：
(1)出租人为自然人的，是否具备完全民事行为能力，审查其居民身份证或户口薄;出租人系法人或其他组织的，是否依法成立，审查其营业执照，看其是否年检并进行必要的工商查询。
(2)出租人是否享有出租房屋的实体权利
①房屋的所有权人：出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。
②委托或代理出租的：房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。
③共有房屋出租的：是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料。
④房屋转租的：是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。
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案件侦查中，被害人可以和他家人见面吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 侦查机关立案不需要犯罪嫌疑人亲自证实。对于一个案件，是否能够进行刑事立案，关健是要看是否具有初步的证据，已经证明犯罪嫌疑人涉嫌犯罪。如果没有犯罪嫌疑人的口供，但现有证据可以证明犯罪嫌疑人涉嫌犯罪的，就可予以刑事立案。
至于找不到犯罪嫌疑人，那是刑事立案后的对犯罪嫌疑人的侦查和抓捕问题，但不会影响案件的立案。刑事案件找不到犯罪嫌疑人案件也不会撤销。司法机关会采取各种形式进行抓捕，包括网上通缉在内。在抓不到犯罪嫌疑时，案件不会撤销。，。
根据《公安机关办理刑事案件程序规定》的规定， 应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃，公安机关可以发布通缉令，采取有效措施，追捕归案。县级以上公安机关在自己管辖的地区内，可以直接发布通缉令;超出自己管辖的地区，应当报请有权决定的上级公安机关发布。通缉令的发送范围，由签发通缉令的公安机关负责人决定。
至于找不到犯罪嫌疑人，那是刑事立案后的对犯罪嫌疑人的侦查和抓捕问题，但不会影响案件的立案。刑事案件找不到犯罪嫌疑人案件也不会撤销。司法机关会采取各种形式进行抓捕，包括网上通缉在内。在抓不到犯罪嫌疑时，案件不会撤销。，。
根据《公安机关办理刑事案件程序规定》的规定， 应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃，公安机关可以发布通缉令，采取有效措施，追捕归案。县级以上公安机关在自己管辖的地区内，可以直接发布通缉令;超出自己管辖的地区，应当报请有权决定的上级公安机关发布。通缉令的发送范围，由签发通缉令的公安机关负责人决定。
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