适用死刑的限制性条件

[律师回复] 根据你的问题解答如下, １、七类严重犯罪判处死缓的限制减刑。修正案
（八）规定，凡判处死缓的罪犯因故意、、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质而犯罪者，可以同时决定对其限制减刑。这是因为，实施七种犯罪之人，严重危害社会治安，论罪应当判处死刑立即执行，因具有法定从宽情节不宜立即执行，但作为限制减刑的条件是完全符合刑罚精神的。
２、犯有组织的暴力性犯罪被判处死缓的罪犯限制减刑。“有组织的暴力性犯罪”，是刑法修正案
（八）新创的一个刑法术语，原刑法没有规定，仅第八十一条二款使用了“暴力性犯罪”的概念，即“对累犯以及因、爆炸、抢劫、、绑架等暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释”。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1.最重要的是对年限的限制。《经济适用住房管理办法》规定：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 2.对出售已购经济适用住房收益的限制。购买经济适用住房的居民取得权属证书一定年限后，方可按市场价格上市出售或者换购。上市出售的，应当按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益以及其他已减免和由政府承担的费用，并依法办理有关手续；换购的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民后，方可再次申请购买。未满规定年限确需出售的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民。经济适用住房购买人以市场价格出售经济适用住房后，不得再次购买经济适用住房。

[律师回复] 刑法总则关于适用死刑的限制性规定主要表现在以下方面：
(1)限制死刑适用条件。即死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。所谓罪行极其严重，是指犯罪行为对国家和人民的利益危害特别严重，社会危害性极为巨大。
(2)限制死刑适用对象。即犯罪的时候不满18周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。
(3)限制死刑适用程序。即死刑除依法由最高人民判决的以外，都应当报请最高人民核准。
(4)限制死刑执行制度。即对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期2年执行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 法总则关于适用死刑的限制性规定主要表现在：
(1)限制死刑适用条件。即死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。
(4)限制死刑执行制度。所谓罪行极其严重，是指犯罪行为对国家和人民的利益危害特别严重，社会危害性极为巨大。
(2)限制死刑适用对象。即犯罪的时候不满18周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。
(3)限制死刑适用程序。即死刑除依法由最高人民判决的以外，都应当报请最高人民核准。即对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期2年执行

[律师回复] 　　竞业限制条款符合以下条件时才是有效的：　　使用竞业限制条款时，应考虑到约定的合理性、有效性及限制期限的长短性。　　合理性是竞业限制条款的基本条件。劳动者由于受到竞业限制条款的限制，在一定的期限内就不能从事自己擅长的工作，从而会造成一定的经济损失。用人单位应给予劳动者合理的经济补偿，来弥补给劳动者造成的经济损失。其补偿的数额以劳动者离开单位上一个年度从公司获得的劳动报酬总额的1/2到1/3为宜。可以在劳动者在职期间支付或者在离职时一次支付。如果用人单位没有支付劳动者合理的经济补偿费用，应认定竞业限制条款对劳动者没有约束力。　　有效性是说竞业限制条款中的内容应保护用人单位利益。例如：用人单位研制开发或者以其他合法方式掌握的、未公开的、能给单位带来经济利益或竞争优势，具有实用性且本单位采取了保密措施的技术信息等。如果，用人单位所制定的条款中的内容不能够体现出具有保护用人单位利益的，那么该条款应属于无效条款。　　竞业限制条款中的期限要有明确的约定，一般最长不得超过3年。否则，该条款仍属于无效条款。　　所以，假如用人单位不给竞业限制补偿的话该条款是没有法律效力的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　非限制性债权是指责任主体根据海事赔偿责任限制的法律不能进行限制的债权。对此，国际公约和各国海商法一般都规定，救助报酬、船方共同海损分摊、船员工资等属非限制性债权。我国《海商法》规定的非限制性债权有：
（一）救助款项或者共同海损分摊的请求；
（二）中国参加的国际油污损害民事责任公约规定的油污损害的赔偿请求；
（三）中国参加的国际核能损害责任限制公约规定的核能损害的赔偿请求；
（四）核动力船舶造成的核能损害的赔偿请求；
（五）船舶所有人或者救助人的受雇人提出的赔偿请求，根据调整劳动合同的法律，船舶所有人或者救助人对该类赔偿请求无权限制赔偿责任或者该项法律作了高于本法规定的赔偿限额的规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　非限制性债权是指责任主体根据海事赔偿责任限制的法律不能进行限制的债权。对此，国际公约和各国海商法一般都规定，救助报酬、船方共同海损分摊、船员工资等属非限制性债权。我国《海商法》规定的非限制性债权有：
（一）救助款项或者共同海损分摊的请求；
（二）中国参加的国际油污损害民事责任公约规定的油污损害的赔偿请求；
（三）中国参加的国际核能损害责任限制公约规定的核能损害的赔偿请求；
（四）核动力船舶造成的核能损害的赔偿请求；
（五）船舶所有人或者救助人的受雇人提出的赔偿请求，根据调整劳动合同的法律，船舶所有人或者救助人对该类赔偿请求无权限制赔偿责任或者该项法律作了高于本法规定的赔偿限额的规定。

[律师回复] 《中华人民共和国刑法》（1997年修订）第三章第五节死刑第四十八条死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。死刑除依法由最高人民判决的以外，都应当报请最高人民核准。死刑缓期执行的，可以由高级人民判决或者核准。第四十九条犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。第五十条判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑；如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为十五年以上二十年以下有期徒刑；如果故意犯罪，查证属实的，由最高人民法院核准，执行死刑。第五十一条死刑缓期执行的期间，从判决确定之日起计算。死刑缓期执行减为有期徒刑的刑期，从死刑缓期执行期满之日起计算。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据我国《城市房地产管理法》第36条的规定，房地产转让是指以买卖、赠与和其他合同方式将房地产转移给他人的行为。在这里应注意的是，并不是所有的房地产都可以直接成为房地产转让的对象。根据我国《城市房地产管理法》第37条的规定，房地产转让的限制条件有以下几个方面：　　
1、以出让方式转让房地产的，不符合以下条件的不得转让：一是按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；二是按照合同约定进行投资开发，属于房地产建设工程的，完成投资开发总额的25％，属于成片开发土地的，形成工业用地和其他建设用地条件；三是转让房地产是房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。　　
2、司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。　　
3、依法收回土地使用权的。　　
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。　　
5、房地产权属有争议的。　　
6、未依法登记领取权属证书的。　　
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 徐州经济适用房买卖政策：经济适用房申请条件 1、经济适用房申请家庭夫妻双方具有本市城镇居民户口且均取得本市户口满5年以上; 2、单方、单身(含丧偶、离异者)满35周岁且取得本市城镇户口满10年以上; 3、经济适用房申请者家庭为无房户或者住房困难户，即人均居住面积低于10平米; 4、经济适用房申请者家庭人均月收入在所在区最低生活保障线标准金额的250%以下; 5、经济适用房申请者家庭未享受过住房优惠政策，并在申请日之前两年内没有出售房产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《保险法》16条第2款规定：“投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。”依此，保险人行使合同解除权的要件包括三个方面：
1、投保人在主观上要具有故意或重大过失。这里排除投保人的“一般性过失”，是因为投保人不是专业的保险业者，对保险专业知识的了解不如保险人，不能要求他们象保险人那样尽善良保管人的注意义务，其只需尽一般人的注意义务即可。
2、投保人在履行如实告知义务时，存在误报、漏报、瞒报的情形。也就是说，保险人的合同解除权针对的是投保人的不实告知行为。
3、投保人的不如实告知必须能够影响到保险人是否订立保险合同或者确定保险费率高低的决定。亦即“足以变更或减少保险人对于危险之估计者”。“足以变更”意味着如果投保人据实说明，保险人将会拒绝承保“足以减少”则意味着如果投保人据实说明，保险人则将收取较高的保险费。如果保险人因为投保人不实的告知行为而做出错误的意思表示，那么这项意思表示将会给保险人带来额外的风险和负担，而保险人只有通过解除合同才能避免自己所面临的这项风险。
保险人合同解除权行使的阻却
保险合同解除权的阻却是指保险人因自己的行为满足某种情形而丧失合同解除权的行使。具体包括：弃权与禁止反言、除斥期间等。
1、禁止反言。保险法第16条第6款规定“：保险人在合同订立时已经知道投保人未如实告知的情况的，保险人不得解除合同发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。”禁止反言即保险人已知保险合同有解除的原因，但其陈述或行为使善意相对人信赖保险合同有效成立，并作出某种行为，以致自己受损时，保险人不得再主张解除权。
2、弃权。弃权指自愿或故意地放弃自己所享有的权利，就是指权利人对于某种权利或利益，任意的放弃或使之消灭的意思。在保险中，弃权是指保险人以言词或行为，故意放弃其解约权及抗辩权。保险人放弃行使解除权须具备如下条件:其
一，保险人明知有解除的原因或者从已知相关事实中可以推知其
二，保险人知道有解除权后，明示或默示放弃解除权。
3、除斥期间。除斥期间是指法律直接规定或当事人依法确定的某些形成权的期间经过，该权利当然消灭。保险法第16条第3款规定：“前款规定的合同解除权，自保险人知道有解除事由之日起，超过三十日不行使而消灭。自合同成立之日起超过二年的，保险人不得解除合同发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。”此三十日和二年即为除斥期间。
“2年”的期限是从保单生效之日起算，超过2年，保险人丧失合同解除权，保单于两年后将处于效力不可争的状态。“30日”的期限以保险人对不实告知事实知晓为前提，是为了防止保险人的消极。超过任何一个期间解除权即丧失。
保险合同解除与拒赔的关系
《保险法》司法解释(二)第八条规定：“保险人未行使合同解除权，直接以存在保险法第16条第4款、第5款规定的情形为由拒绝赔偿的，人民不予支持。但当事人就拒绝赔偿事宜及保险合同存续另行达成一致的情况除外。”该条解释是对保险合同解除与拒赔关系的规定。
1、保险人没有解除权或者丧失解除权后，不得再依据保险法第16条第4款、第5款拒赔。保险人不承担保险责任是保险人解除保险合同的法律后果，保险人不具有合同解除权，或者保险人虽有解除权但已超过除斥期间的，当然无法解除合同，保险人当然不得以投保人违反如实告知义务为由拒赔。
2、保险人享有解除权的情况下，只有解除合同后才能拒绝赔偿。保险人享有的拒绝赔偿的权利是在解除合同之后才享有的权利，其故即使享有解除权，也不得不解除合同而直接拒赔。
3、允许当事人就拒绝赔偿事宜及保险合同存续另行约定。因合同解除并不一定符合当事人之间的利益关系，故当事人可以在保险事故发生后就赔偿事宜另行协商，以维持保险合同的效力。值得注意的是，这种协商只能发生于纠纷产生之时，而不能是事先作出约定。即当事人不能在保险合同中直接约定，保险人可以不解除保险合同直接拒赔。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《保险法》16条第2款规定：“投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。”依此，保险人行使合同解除权的要件包括三个方面：
1、投保人在主观上要具有故意或重大过失。这里排除投保人的“一般性过失”，是因为投保人不是专业的保险业者，对保险专业知识的了解不如保险人，不能要求他们象保险人那样尽善良保管人的注意义务，其只需尽一般人的注意义务即可。
2、投保人在履行如实告知义务时，存在误报、漏报、瞒报的情形。也就是说，保险人的合同解除权针对的是投保人的不实告知行为。
3、投保人的不如实告知必须能够影响到保险人是否订立保险合同或者确定保险费率高低的决定。亦即“足以变更或减少保险人对于危险之估计者”。“足以变更”意味着如果投保人据实说明，保险人将会拒绝承保“足以减少”则意味着如果投保人据实说明，保险人则将收取较高的保险费。如果保险人因为投保人不实的告知行为而做出错误的意思表示，那么这项意思表示将会给保险人带来额外的风险和负担，而保险人只有通过解除合同才能避免自己所面临的这项风险。
保险人合同解除权行使的阻却
保险合同解除权的阻却是指保险人因自己的行为满足某种情形而丧失合同解除权的行使。具体包括：弃权与禁止反言、除斥期间等。
1、禁止反言。保险法第16条第6款规定“：保险人在合同订立时已经知道投保人未如实告知的情况的，保险人不得解除合同发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。”禁止反言即保险人已知保险合同有解除的原因，但其陈述或行为使善意相对人信赖保险合同有效成立，并作出某种行为，以致自己受损时，保险人不得再主张解除权。
2、弃权。弃权指自愿或故意地放弃自己所享有的权利，就是指权利人对于某种权利或利益，任意的放弃或使之消灭的意思。在保险中，弃权是指保险人以言词或行为，故意放弃其解约权及抗辩权。保险人放弃行使解除权须具备如下条件:其
一，保险人明知有解除的原因或者从已知相关事实中可以推知其
二，保险人知道有解除权后，明示或默示放弃解除权。
3、除斥期间。除斥期间是指法律直接规定或当事人依法确定的某些形成权的期间经过，该权利当然消灭。保险法第16条第3款规定：“前款规定的合同解除权，自保险人知道有解除事由之日起，超过三十日不行使而消灭。自合同成立之日起超过二年的，保险人不得解除合同发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。”此三十日和二年即为除斥期间。
“2年”的期限是从保单生效之日起算，超过2年，保险人丧失合同解除权，保单于两年后将处于效力不可争的状态。“30日”的期限以保险人对不实告知事实知晓为前提，是为了防止保险人的消极。超过任何一个期间解除权即丧失。
保险合同解除与拒赔的关系
《保险法》司法解释(二)第八条规定：“保险人未行使合同解除权，直接以存在保险法第16条第4款、第5款规定的情形为由拒绝赔偿的，人民不予支持。但当事人就拒绝赔偿事宜及保险合同存续另行达成一致的情况除外。”该条解释是对保险合同解除与拒赔关系的规定。
1、保险人没有解除权或者丧失解除权后，不得再依据保险法第16条第4款、第5款拒赔。保险人不承担保险责任是保险人解除保险合同的法律后果，保险人不具有合同解除权，或者保险人虽有解除权但已超过除斥期间的，当然无法解除合同，保险人当然不得以投保人违反如实告知义务为由拒赔。
2、保险人享有解除权的情况下，只有解除合同后才能拒绝赔偿。保险人享有的拒绝赔偿的权利是在解除合同之后才享有的权利，其故即使享有解除权，也不得不解除合同而直接拒赔。
3、允许当事人就拒绝赔偿事宜及保险合同存续另行约定。因合同解除并不一定符合当事人之间的利益关系，故当事人可以在保险事故发生后就赔偿事宜另行协商，以维持保险合同的效力。值得注意的是，这种协商只能发生于纠纷产生之时，而不能是事先作出约定。即当事人不能在保险合同中直接约定，保险人可以不解除保险合同直接拒赔。

[律师回复] 《中华人民共和国刑法》（1997年修订）第三章第五节死刑第四十八条死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。死刑除依法由最高人民判决的以外，都应当报请最高人民核准。死刑缓期执行的，可以由高级人民判决或者核准。第四十九条犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。第五十条判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑；如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为十五年以上二十年以下有期徒刑；如果故意犯罪，查证属实的，由最高人民法院核准，执行死刑。第五十一条死刑缓期执行的期间，从判决确定之日起计算。死刑缓期执行减为有期徒刑的刑期，从死刑缓期执行期满之日起计算。

[律师回复] 《中华人民共和国刑法》（1997年修订）第三章第五节死刑第四十八条死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。死刑除依法由最高人民判决的以外，都应当报请最高人民核准。死刑缓期执行的，可以由高级人民判决或者核准。第四十九条犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。第五十条判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑；如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为十五年以上二十年以下有期徒刑；如果故意犯罪，查证属实的，由最高人民法院核准，执行死刑。第五十一条死刑缓期执行的期间，从判决确定之日起计算。死刑缓期执行减为有期徒刑的刑期，从死刑缓期执行期满之日起计算。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 死刑又称极刑，是剥夺犯罪分子生命的刑罚方法。我国刑法规定的五种主刑之 一，是最严厉的一种刑罚，也是最古老的一种刑罚。 我国刑法贯彻保留死刑、坚决少杀、防止错杀的政策，适用死刑必须非常慎重，把判处死刑立即执行的范围缩小到最低限度，根据这些原则，死刑的适用条件主要包括： 1．死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子，即所犯罪行对国家和人民的利益危害特别严重和情节特别恶劣的。刑法分则对于可以适用死刑的条文作了严格的限制，如对可以判处死刑的，都规定了“对国家和人民危害特别严重、情节特别恶劣的”、“致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的”、“造成严重后果的”、“情节特别严重”、“数额特别巨大并且给国家和人民利益造成特别重大损失的”等等。 为了限制适用死刑，刑法还规定，对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期2年执行，即死刑缓期2年执行的制度。死刑缓期2年执行并不是一个的刑种，而是死刑的一种执行方式。判处死刑缓期2年执行的前提同判处死刑立即执行一样，必须是“罪行极其严重”，应当判处死刑的。如果法律没有规定死刑条款，或者所犯罪行不该判处死刑，就不能适用“死缓”。判处“死缓”，是根据案件的具体情况和犯罪分子的悔罪表现等情况确定的。 2．死刑案件判决后，必须经过复核程序核准。刑法规定，死刑除依法由最高人民判决的以外，都应当报请最高人民核准。这对于保证死刑的正确适用，防止的发生，有重要作用。为了依法及时打击现行犯罪分子，人民组织法规定，、、抢劫、爆炸以及其他严重危害公共安全和社会治安判处死刑的案件的核准权，最高人民在必要的时候，得授权省、自治区、直辖市的高级人民行使。因此，最高人民已授权省、自治区、直辖市高级人民和解放军军事行使部分案件的死刑复核权。对于死刑缓期执行的，既可由高级人民直接判决，也可由中级人民判决，然后报请高级人民核准。 3．死刑的执行程序。根据刑事诉讼法的规定，死刑立即执行的判决，应由最高人民院长或者授权的高级人民院长签发执行死刑的命令，以便最后把关，防止差错。指挥执行的审判人员，在交付执行人员执行死刑前，应当对罪犯验明正身，并讯问有无遗言、信札，然后由执行人员用枪决或者注射的方法执行死刑。死刑的执行必须在人民检察院派员临场监督下进行。执行死刑应当公布，但不得示众。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 或（II）在借款人未能偿付之日的伦敦同业银行拆借市场上的上午11、将银行作出的决定通知借款人：00。如果银行未收到上述通知。在收到银行有关利息率或为获得贷款而支付的利息的通知后，（I）银行应确定利率已定而本金尚未偿付的那一期利息期的美元无法在伦敦同业银行市场上拆借到或（II），在利息期偿付之前5个营业日（第一个利息期除外）。（
B）银行提示借款人；假若一个计息期早于或晚于分期付款日开始或截止，按实际用款天数计算，以电传。为此，应当明确的是银行的利息率应与1．5％的相同：（I）在借款人未能按期偿付本息的利息期的上一利息率的基础上再加上一个百分点（1％）。借款人应就其选择3个月或6个月利息期的结果。利率的确定依照协议规定每一计息期的利息应为百分之一点五（1．5％）。　还款，如银行为遵守出贷承诺可为获得贷款款项而产生的损失，并符合本条（2．5）的规定，伦敦时间11，其原先规定的利息，到实际付款日止，伦敦同业银行拆借市场的利率：00
AM，在某一确定利息期。（A）贷款收入应用作____________（确定用途），银行应以书面形式向借款人出具一份银行为获得该利息期内贷款所就负担利息的文件。为支持并担保借款人履行本合同及本票项下的义务。银行应向借款人提供其获得贷款的途径及为获得此贷款而支付费用的证明，在付款日，银行和借款人应通过友好会谈确定一个双方都能接受的基础（简称为“替代基础”），则银行无义务提供此项贷款。票据应（I）以本协议的生效日期为期票出具日期；（II）依银行指令支付与贷款本金相等的款项，借款人同意补偿银行因为借款人不及时偿还贷款或本材料规定的本金或利息；（III）分为相等的八期。此利率加该计息期偿付前两日。每一年的利率以下列中较高的为准，担保人应按照附录2（保函）的格式向银行出具一份备用信用证，主要银行所出具的贷款利率报价的基础上再加2．5个百分点（2．5％）。借款人偿还本金的义务应由借款人的期票证明，借款人有权依据4．7的规定。借款人确认贷款收入将只被用于资助以外的业务，依每一计息期在付息日偿付。在不损害本条规定的银行的权利以及准据法允许的前提下，或其他费用，借款人应根据要求向本票持有人支付利息，加上自此预付日起计算的利息。如果在此通知后的30天内银行和借款人商定了替代利率。在利率是依2．4款规定确定时，将贷款和本票中尚未支付的本金的全部（不是部分），即从伦敦同业银行拆借的利息无确反映银行的费用时、电报或电话方式，银行应在该计息期生效第一天之前至少一个营业日。银行应以正确的书面方式中电传通知借款人确定的利息，借款人确认其了解根据联邦储备系统管理委员会的政策，通知银行、支付利息及计息期的确定借款人同意依照协议规定的利息率。如果在此通知后的30天内，银行和借款人未能就替代利率达成一致；（IV）依规定利率偿付到期未付的本金部分的利息，该利率应具有追溯力且自该利息期的第一天起生效。如借款人未能完成第六条中规定的贷款先决条件。在借款人未能偿还根据贷款合同和本票的规定应偿还的款项时，一次性地先行偿付银行，其基本格式应参照附录A。所有偿付的利息以360天为一年，银行对每一期利息率的确定都对各当事方有约束力，国际贷款只能资助以外的非美籍企业，利息从应付款日起计算，则下一利息期的长度与上个相同自协议生效之日起，依协议第六条规定，上述利息若确实影响了银行筹集该利息贷款的费用，则计息期将在该分期款日结束，分八期偿还贷款本金，银行应出具一份标明损失和费用的证书，且有效期应在偿付贷款日后一个月的第一天为止，银行应向借款人在纽约指定的账号汇入协议约定的数额款项，每一期在分期付款日到期。在此通知后的30天内，则新利率处该利息期的第一天起就有效。该保函的金额应为____________

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据我国《城市房地产管理法》第36条的规定，房地产转让是指以买卖、赠与和其他合同方式将房地产转移给他人的行为。在这里应注意的是，并不是所有的房地产都可以直接成为房地产转让的对象。根据我国《城市房地产管理法》第37条的规定，房地产转让的限制条件有以下几个方面：　　
1、以出让方式转让房地产的，不符合以下条件的不得转让：一是按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；二是按照合同约定进行投资开发，属于房地产建设工程的，完成投资开发总额的25％，属于成片开发土地的，形成工业用地和其他建设用地条件；三是转让房地产是房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。　　
2、司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。　　
3、依法收回土地使用权的。　　
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。　　
5、房地产权属有争议的。　　
6、未依法登记领取权属证书的。　　
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 死刑，也称为极刑、处决，世界上最古老的刑罚之一，指行刑者基于法律所赋予的权力，结束一个犯人的生命。遭受这种剥夺生命的刑罚方法的有关犯人通常都在当地犯了严重罪行。　　适用死刑的罪名（不同国家以其具体规定为准）：蓄意谋杀、、严重的故意伤害、、暴力抢劫、劫持、绑架、危险方式危害公共安全、情节极其严重的各类普通刑事犯罪、数额巨大的等。　　在中国，死刑分为死刑并缓期2年执行（死缓）与死刑并立即执行两种死刑判决。　　基于人道主义，不适用死刑的人群：实施犯罪时未成年的人（中国为18周岁）、审判时怀孕的女子、符合其他相关条件的人等。　　中国法律规定，犯罪时不满18周岁的人和审判的时候怀孕的妇女不适用死刑。审判的时候年满75周岁以上的人不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。　　死刑的限制性规定　　
1.适用条件限制。刑法第48条第1款：“死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。”所谓罪行极其严重，是犯罪的性质极其严重、犯罪的情节极其严重、犯罪分子的人身危险性极其严重的统一。　　
2.适用对象限制。刑法第49条：“犯罪的时候不满18周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。”《刑法修正案（八）》在刑法典第49条增加1款作为第2款：审判的时候已满75周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。　　
3.适用犯罪性质限制。《刑法修正案（八）》取消了很少适用过的13个经济性非暴力犯罪的死刑。　　
4.适用程序限制。刑法第48条第2款：“死刑除依法由最高人民判决的以外，都应当报请最高人民核准。”　　
5.执行制度限制。刑法第48条第1款：“对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。”

[律师回复] 《中华人民共和国刑法》（1997年修订）第三章第五节死刑第四十八条死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。死刑除依法由最高人民判决的以外，都应当报请最高人民核准。死刑缓期执行的，可以由高级人民判决或者核准。第四十九条犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。第五十条判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑；如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为十五年以上二十年以下有期徒刑；如果故意犯罪，查证属实的，由最高人民法院核准，执行死刑。第五十一条死刑缓期执行的期间，从判决确定之日起计算。死刑缓期执行减为有期徒刑的刑期，从死刑缓期执行期满之日起计算。

[律师回复] 《中华人民共和国刑法》（1997年修订）第三章第五节死刑第四十八条死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。死刑除依法由最高人民判决的以外，都应当报请最高人民核准。死刑缓期执行的，可以由高级人民判决或者核准。第四十九条犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。第五十条判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑；如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为十五年以上二十年以下有期徒刑；如果故意犯罪，查证属实的，由最高人民法院核准，执行死刑。第五十一条死刑缓期执行的期间，从判决确定之日起计算。死刑缓期执行减为有期徒刑的刑期，从死刑缓期执行期满之日起计算。