未经发包方许可的转包行为依法无效,转包是承包人将全部建设工程任务交由第三人完成,或以内部承包等名义变相将全部工程转给他人施工的违规行为。此类未取得发包方同意的转包不受法律保护,发包方有权依法解除原承包合同并追究承包人的相应违约责任。
离职后公司不给发提成,可先与公司友好协商,要求其支付提成并说明提成依据及相关约定;若协商无果,保留好劳动合同、提成制度文件、业绩证明等证据,向劳动监察部门投诉或者依法申请劳动仲裁,通过法律途径维护自身权益。
当业主拨付工程款被总包挪用,业主可先与总包沟通,要求其返还挪用款项并按合同约定支付给相关方,若协商无果,业主可收集合同、拨款凭证等证据,通过向法院起诉,要求总包承担违约责任、返还挪用资金并赔偿损失,以维护自身及相关方合法权益。
商品调包行为的处罚需视具体情况而定。若调包价值较小,未达犯罪标准,一般按《治安管理处罚法》,处拘留、罚款;若调包价值较大,构成盗窃罪等犯罪,依据《刑法》,会处有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金。
工程监理单位转让业务会面临相应处罚。建设行政主管部门会责令其改正,没收违法所得,并处合同约定的监理酬金25%以上50%以下的罚款;情节严重的,吊销资质证书;造成损失的,要与接受转让业务单位承担连带赔偿责任。
发包方无权单方面强制要求承包人提前续合同,合同续签需遵循平等自愿、协商一致的原则,仅在双方就提前续订事宜达成合意的前提下,才可推进提前续合同的相关流程,任何一方不得将自身意志强加给另一方。
总承包单位把工程转包个人时,会被建设行政主管部门责令改正,没收违法所得,并处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。且转包合同无效,对于因此造成质量问题的损失,需承担连带赔偿责任。
建设工程劳务分包管辖的确定,若当事人间有管辖协议,应按协议选择的与争议有实际联系的地点的法院管辖,但不得违反级别管辖和专属管辖规定;若没有管辖协议,则由被告住所地或合同履行地人民法院管辖,且建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖,即由不动产所在地法院专属管辖。