合同生效可不是只看有没有盖章哦。要是合同当事人已经实实在在地履行了主要义务，对方也认可接受了，那这合同通常就有效啦。还有呀，如果合同规定了生效条件，像签字才生效，那签了字没盖章有时候也可能生效呢。不过一般来讲，在商业活动里，盖章能更清楚地体现合同双方的意愿呢。
通常来讲，合同没盖章不一定就不能生效呢，不过也有特殊情况哦。要是合同规定了签字或者盖章才生效，那光签字没盖章就不行啦。要是一方已经把主要义务给履行了，对方也接受了，那合同就成立并生效啦。另外呀，像那种特殊的合同，比如自然人之间的借款合同，得等贷款人把钱借给对方的时候才生效呢。总之呢，不能只看合同有没有盖章就确定它生不生效，得综合好多因素来判断才行。
定金合同的成立时间是实际交付定金的时候哦。要是有一方没按照约定交付定金，那定金合同就不生效啦。判断定金合同有没有效的时候呢，得看看双方的真实想法是啥，还有实际交付定金的情况之类的。要是实际交付的定金数量跟约定的不一样，那就以实际交付的为准啦。
业主起诉物业服务合同无效，常见情形有：合同主体没那本事（不具备相应民事行为能力）；合同内容违法规强制要求；合同靠欺诈、胁迫弄成，业主合法权益受损；双方一起坏，损害国家、集体或第三人利益。像物业服务企业没资质却签服务合同，就容易让合同无效。
定金合同在实际交付定金时才会成立哦。要是当事人约定的定金数额比主合同标的额的百分之二十还多，那超过的部分就没啥定金的效力啦。判断定金合同有没有效的时候呢，得看看双方有没有相应的民事行为能力呀，意思表示是不是真实的呀，还有合同内容合不合法之类的因素呢。
在定金合同里呀，哪一方想反悔都不太容易实现哦。要是甲方，也就是给定金那方反悔了，那他之前交的定金就拿不回来了；要是乙方，也就是收定金那方反悔了，就得给甲方双倍的定金。这些规定主要就是为了能让合同好好履行下去，让交易环境变得更可靠、更稳定，这样大家在做生意或者签合同的时候心里也更有底啦。
合同解除的生效条件大概有这些：一是双方商量好了就可以解除合同；二是遇到不可抗力这种没法达成合同目的的情况；三是在期限到之前，一方明确说不履行主要债务，或者用自己的行为表明不履行；四是一方拖延履行主要债务，被催告后在合理时间内还是没履行；五是一方拖延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的没法实现等等。总之，得具体情况具体分析，还要看合同是咋约定的。
合同解除后，没履行的就别再履行啦；已经履行过的呢，要看履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或者用别的办法补救，还能请求赔偿损失呢。要是合同因为违约而解除，解除权人可以让违约方承担违约责任，但当事人另有约定的话就按约定来。主合同解除后，担保人对债务人该承担的民事责任还是得承担担保责任，除非担保合同另有约定。
