房产律师费用收取标准受多种因素影响，包括案件复杂程度、涉及金额等。一般有按件收费，如简单咨询可能几百元；按标的额比例收费，标的额越大比例越低；风险代理收费，成功后按约定比例收取，还会根据案件难度和律师经验有所调整。
可以把房屋直接登记到未成年人名下。依据相关法律，未成年人虽属于无民事或限制民事行为能力人，但其民事权利能力与成年人平等，拥有取得房屋产权的资格。不过在办理登记时，需由其法定监护人代为申请，并提交监护关系证明及监护人身份证明。
开发商违约赔偿并非必须是一项。当开发商违约时，可能涉及多种违约情形，对应不同的赔偿项目。比如既可能有逾期交房的赔偿，也可能有房屋质量问题的赔偿等，购房者可依据具体违约情况，要求开发商承担多项赔偿责任。
先更改房产名字再离婚是可行的。不过这一操作具有一定法律后果，更改房产名字意味着对房产产权进行了变更。若在婚姻关系存续期间未经合理协商就更改，可能在离婚财产分割时引发纠纷，需谨慎处理并遵循相关法律规定。
若开发商扣押房产证不给，业主首先应查看购房合同中关于房产证办理的约定，若开发商违约，可与其协商要求尽快交付。协商不成，业主可收集证据向房管局等相关部门投诉，也可通过向法院起诉等法律途径，要求开发商履行办证义务并承担违约责任。
遇到房屋被他人占用，可先尝试与占用人协商，要求其搬离并返还房屋。若协商无果，可收集房屋产权证明、占用事实等相关证据，向法院提起诉讼，请求法院判决占用人腾退房屋，并可要求赔偿因占用造成的损失。
父母把房子赠给子女，需承担的费用主要有：赠与方要缴纳印花税，按房产评估价的万分之五收取；受赠方要缴纳契税，税率通常为3%，以及印花税，同样按房产评估价的万分之五收取。此外，可能还有房产评估费等费用。
一般情况下，若这五米空地属于你房屋的必要通行、排水等合理利用范围，你享有相邻权并可合理使用。但如果空地有明确的产权归属，且使用行为影响他人合法权益，需与相关权利人协商并在法律允许范围内使用。
