要是房子抵押了却还不上贷款，那银行或者贷款机构就有动作啦。一开始会不停地催你还钱，要是催了好多回都没效果，就有可能把你告到法院，让法院帮忙实现他们的抵押权。法院说不定就会判把抵押的房子拿去拍卖，用卖房子的钱来还贷款。而且在这整个过程当中，你的信用记录肯定会被搞坏，以后再想贷款或者办其他跟信用有关的事儿，就难咯。
要是你做了担保，当债务人违约啦，你就有权利让对方提供反向担保哦。这个反向担保涵盖的范围可广啦，有本金呀、利息呀、违约金呀，还有因为追债产生的那些开支呢。要是你没尽到担保的责任，那你可能就得赔前面说的那些开支，还有其他的一些费用啦。你得清楚哦，你得承担连带责任呢，也就是说可能得代替债务人还钱，或者要承担法律方面的责任哟。
《民法典》第六百八十一条规定，保证合同主要是为了保护债权人的利益呢。要是债务人没履行债务，那保证人就得承担责任啦。可要是有债务纠纷，可能会影响保证人的偿债能力，这种情况下就不太适合当保证人啦。不过呢，到底能不能当保证人，还得看看信用情况、偿债能力以及是不是还有其他债务呀。得全面地考虑权衡，可不能简单地一概而论哦。
一般来说，保证期间是从主债务的判决生效那天开始算的。要是连带责任保证呢，就得按照具体的约定来，如果没明确说，就从履行期限届满的那天开始算。这保证期间是固定的，不会因为啥情况就中断、延长或者中止。债权人得在这个期间内让保证人承担责任，要是没做到，那保证人的责任就没了。担保人的期限呢，会因为担保的类型和约定的不同而不一样，这样做是为了让债权人和担保人的利益都能平衡好，让他们之间的关系更公正合理。
为了能让债务得到履行呀，借款人或者第三方可以把自己的财产抵押给债权人呢。要是没按时还钱，或者出现了法定的那些情况，债权人就可以优先获得赔偿，然后把抵押的财产给处理掉。在借款的时候呀，用财产抵押当作担保的方式，那可是相当稳妥、安全的一种选择呢，能让债权人的权益得到更好的保障哦。
担保追偿的范围一般包含担保人已承担的债务本金，还有利息呢，像违约金也包括在内，损害赔偿金也得算上，另外实现债权的费用也得算。这么做是为了让担保人在履行完担保责任后，能尽量把因为担保行为遭的损失给弥补回来。就好比说，担保人给债务人把借款本金和对应的利息都还了，那这些都得在追偿的范围里。
根据《民法典》第六百六十九条规定，借款人得按照贷款人的要求提供相关信息。这里虽然没详细说担保的要求，但银行通常为了降低风险，会要求借款人提供担保。担保的方式有很多种呢，像抵押啦，还有让第三方来担保之类的。银行这么做呢，是因为这是他们在业务实践中总结出来的经验，也是为了更好地管理风险。要是想知道更精确的依据，那还得去查阅相关的法律条文。
一般来说，担保人起诉借款人的时效是三年哈。要是担保人替借款人把钱给还了，那他就有权利去找借款人要回来。从担保人开始承担责任那一天开始算，往后三年就是诉讼时效啦。这期间呢，如果担保人跟借款人要过钱，那诉讼时效就会中断，中断之后以及相关程序结束的时候，诉讼时效又得重新开始计算啦。
