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房子过户问题如何处理
[律师回复]是房子的归属问题出现问题了吗?
甘国静等
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中介收了定金房主不愿意卖了,定金没有合同只有收据,请问可以要..
[律师回复]你好,具体可以来电详细沟通
傅远林等
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租房没到期退房剩余租金怎么办
[律师回复]如果你租房没到期就退房,那么你可能要承担一定的违约责任,比如支付违约金或者扣除押金。具体的违约责任要看你和房东签订的租赁合同是怎么约定的。一般来说,租赁合同都会有一个提前解约的条款,规定了租客提前解约需要提前多少天通知房东,并且支付多少违约金或者扣除多少押金。你可以仔细看看你的租赁合同,看看有没有这样的条款。如果没有这样的条款,那么你和房东可以协商一个合理的违约责任,比如退还你剩余的租金,或者让你继续住一段时间,直到找到新的租客。
刘江等
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没有工资流水,没有劳动合同怎么申请公租房
[律师回复]没有工资流水和劳动合同,申请公租房可能会遇到一些困难,但并不是完全没有可能。以下是一些可能的解决方案: 1.?提供其他收入证明:如果没有工资流水,可以提供其他收入证明,如兼职收入、自由职业收入、租金收入等。这些收入证明可以是银行对账单、税务报表、租赁合同等。 2.?提供社保证明:如果没有劳动合同,可以提供社保证明。社保证明可以证明你在当地有稳定的工作和收入,从而增加你申请公租房的成功率。 3.?提供其他证明材料:除了收入证明和社保证明外,还可以提供其他证明材料,如学历证明、职业资格证书、推荐信等。这些证明材料可以证明你的能力和信用,从而增加你申请公租房的成功率。 4.?寻求帮助:如果你遇到困难,可以寻求当地住房保障部门或相关机构的帮助。他们可以提供咨询和指导,帮助你解决问题。 需要注意的是,不同地区的公租房申请条件和要求可能会有所不同,具体情况需要根据当地的政策和规定来确定。
刘江等
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您好 我咨询一下 我房屋周围的使用权
[律师回复]你好,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。 因此,在一般情况下,你房屋周围的使用权属于业主共有。但是,如果你的房屋周围存在明示属于个人的绿地或者其他公共场所、公用设施和物业服务用房,那么你可以享有相应的使用权。
刘江等
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律图普法图文
荆州市公租房可以申请购买吗
荆州市公租房在租用满5年并经过市政府审批后,承租人可申请购买。购房者在购房后5年内不得交易,5年后如需出售,政府有优先回购权,否则按经济适用住房上市交易规定执行。
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购房放贷后合同变更怎么办
购房放贷后合同变更,买卖双方需签协议,核实买方偿还能力。获银行批准后,按同行或跨行转按操作,注意还款期限。买方申请转按付款,提交证明文件并支付手续费、担保费。银行过户后第三日放款。
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购房合同迟迟不下来怎么办
若长时间未收到购房合同,应联系开发商了解原因并催促其尽快提供。若开发商无法合理解释或提供合同,导致买方无法履行义务,有权要求退还定金和首付款。购房合同通常在签订后数日内即可收到,长时间未取得可能暗示开发商存在问题,建议深入调查并咨询房地产管理部门。
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购房合同定金违约金是多少
根据我国现行法律法规,购房合同定金与违约金的数额尚无统一规范。但法律对违约金上限有明确规定,若违约金超过实际损失30%或低于实际损失20%,均被视为不合理条款。在签订购房合同时,双方应明确约定定金与违约金的数额,并遵守法律规定,确保合同的合法性和公平性。
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购房合同买受人去世怎么办
购房合同中若买受人离世,处理方式如下:出卖方过世时,买受人可与继承人协商或向法院起诉解决争议。若双方有仲裁协议,买受人也可通过仲裁与继承人解决争端。在处理此类情况时,应遵循法律规定,确保权益得到保障。同时,买受人离世后的相关事宜也应在合同中明确约定,以预防潜在纠纷。
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律师案例
徐X与甘肃XX公司,甘肃XX公司租赁合同纠纷一审民事裁定书
被告
李XX与四川省XX公司租赁合同纠纷一审民事判决书
原告
重庆市XX公司与重庆市XX公司租赁合同纠纷一审民事裁定书
原告
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