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二手房买卖合同签订及注意事项:
一、确认产权的可靠度
1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;
2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;
3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;
4、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。
二、查看是否有私搭私建部分。
三、确认房屋的准确面积
四、双方交易价格;
五交付方式及时间;
六、双方权利义务;
七、违约责任。
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