您好，家庭暴力、语言暴力、冷暴力，并有暴力人写的保证书，在法院起诉离婚这个能是证据吗？谢谢

[律师回复] 解析：
依据现行相关法律法规，开发商若在出售商品房时无法提供合法有效的《商品房预售许可证明》，其与购房者所签署的《商品房预售合同》将被视为无效合同。
然而在此情况下，倘若开发商能够在被告提起诉讼之前成功获得该项资质认证，那么原有的《商品房预售合同》即可重新被判定为有效。
值得注意的是，若购房者在知晓开发商未能获取《商品房预售许可证明》的前提下仍与其签订《商品房预售合同》，则可视为双方对于该商品房预售事宜已达成共识，合同得以成立。
然而由于缺乏必要的生效条件，故此份合同目前尚处于未生效状态。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规之规定，商品房销售时须取得合法有效的商品房预售许可证方可展开交易活动。
若开发商未能取得预售许可证便擅自进行预售活动，则此等行为即为非法，与购房者所签订的商品房预售协议当被判定为无效，然而，如在此诉讼提起之前已取得合法有效的预售许可证，那么该商品房预售协议将被视为有效。
为了避免潜在纠纷及保障双方利益，开发商如尚未获取预售许可证，应尽快办理以获得该项资格。
敲黑板！这里需要特别强调一点，在未取得预售许可证的情况下，任何形式的商品房预售都是不被允许的。
关于商品房预售的法定条件，法律明确规定如下：
首先，开发商必须已向政府缴纳了全部土地使用权出让金，并取得相应的土地使用权证书；
其次，开发商还需持有建设工程规划许可证以及施工许可证；
最后，按照所提供的预售商品房计算，开发商投入到开发建设中的资金必须达到整个工程建设总投资的25%以上，且已确定施工进度和竣工交付日期。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，诈骗犯罪与侵占犯罪均可数罪并罚。
判决宣告前一人罪犯数项罪行的，除了被判处死刑或无期徒刑之外，必须在总计刑期以下，并且数罪中最高刑期以上，根据实际情况细加斟酌来决定执行何种刑期，然而对于管制的最高执行期限不得超过三年，拘役则以不超过一年为上限。
至于有期徒刑，若总计刑期未满35年，其最高刑期便不得超越20年。
若存在以下任一情形，且以非法占有为目的，在签订、履行合同的整个过程中，采用欺骗手段获取对方当事人的财物，其数额达到了较大程度，那么就应受三年以下有期徒刑或拘役惩罚，同时还要并处或单独判处罚金；
若数额巨大或者具有其他严重情节者，依法应受三年以上十年以下有期徒刑惩处，同时应并处罚金；
而对于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的罪犯，则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需并处罚金或者没收全部财产。
第一款所述的是，公司、企业或者其他单位的工作人员，如果利用职务上的便利条件，将本单位的财物非法据为己有，且数额较大的话，应受五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚；
若数额巨大，则应受五年以上有期徒刑的惩罚，并且可以并处没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。

[律师回复] 解析：
若在网络平台上发布不当言论，并涉及诽谤罪的指控。
根据我国现行法律法规的明确规定，若有人故意在互联网上捏造虚假事实，恶意中伤或诽谤他人，情节达到一定程度后，这些行为将构成犯罪行为，并有可能招致刑事责任的追究和服刑处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，破产和解裁定书在破产程序关闭之后，对于破产企业而言，将重新取得其在破产清算组的财产管理与处分权。
同时，破产债权也将依据破产和解协议中的条款进行相应的调整。
然而，需要注意的是，破产和解的效力并不延伸至破产债权人对破产企业的保证人、共同债务人或物上抵押权人等所拥有的权益。
此外，还有其他相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第九十八条
债权人会议通过和解协议的，由人民法院裁定认可，终止和解程序，并予以公告。
管理人应当向债务人移交财产和营业事务，并向人民法院提交执行职务的报告。

[律师回复] 解析：
校园暴力所涵盖之犯罪行为繁多，主要包括以下几种类型：
（1）针对人身权利的严重犯罪行为，诸如故意杀人罪、故意伤害罪、过失致人死亡罪以及过失致人重伤罪等等。
同时也包括了对人格尊严进行羞辱或扰乱他人正常生活秩序的强制猥亵、侮辱罪等罪行。
（2）以非法占有为目的，通过暴力手段获取他人财物的抢劫罪、抢夺罪以及以威胁恐吓方式向他人索取财物的敲诈勒索罪等侵犯财产权利的犯罪行为。
刑法作为规定犯罪、刑事责任及刑罚的基本法律，对于维护社会秩序与公平正义具有至关重要的作用。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；
有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于敲诈勒索犯罪的量刑标准如下：
实施这一犯罪行为者，应当根据具体情况，予以相应的刑事惩罚，即处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制，且伴有罚金的附加刑罚；
若涉案金额高达巨大或出现其他严重情节时，则将面临更为严厉的惩处，处以三年以上、十年以下的有期徒刑，同时被要求缴纳罚金；
倘若受害方所受损失极为惨重，或存在其它特别严重的情节，那么犯罪嫌疑人将被判处十年以上的有期徒刑，且必须承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
倘若符合以下各项条件，则可判定该份遗嘱合法有效：
首先，遗嘱的制定者并非为无民事行为能力之人或者被限制了行为能力的人士；
其次，该遗嘱必须是遗嘱人在真实意愿下所立，且未曾受到任何胁迫、欺骗等非正常影响因素的干扰；
再者，遗嘱中所处分的财产必须是遗嘱人本人依法享有处置权的资产；
最后，遗嘱并非虚假捏造，亦未经任何非法篡改。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 解析：
在企业进行整合之后，对于雇佣合同的处理将遵循如下原则和流程：
首先是保留原有合同条款并持续执行，直至其自然终止。
然后由新的经营实体对该合同时限届满后的续签事宜作出决定，若新的经营实体选择不再续约，那么他们将需要承担向员工发放相应经济赔偿金的法律责任。
其次，可以考虑对原有合同做出改造或变更，例如添加附录、注解等内容以明确由新的经营实体接手继续履行合同时所产生的权利与义务关系。
法律依据：
《民法典》第六十七条
法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。
法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
证人证言仅仅是诸多证据中的一种，在提交工伤认定申请时，倘若没有证人证言，但具备单位盖章确认的证明文件，或者存在其他形式的证据能够证实相关事实，同样可以被认定为工伤。
当社会保险行政部门收到工伤认定申请之后，为了确保审核质量及准确性，可能会针对事故所涉及到的伤害程度进行调查核实，在此过程中，用人单位、员工及其所属工会组织、医疗机构以及相关部门都应积极配合并提供必要的协助和支持。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
若债务人因经济困境导致无法全额清偿所负之债务，此时可尝试与债权方进行友好协商以期达成分期或延迟付款等共识。
倘若双方能够达成共识并签订正式的新协议，那么债务人只需按照此协议规定的内容来履行其还款责任便可。
然而，如若依据新的协议约定，债务人仍未能履行其应尽的义务，那么债权人有权向当地法院提出诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
依据我国现行立法条款之规定，在特定状况下，公证遗嘱所具有的优先效力将会被削弱甚至丧失。
此类特殊情况即是指亡者生前留下了若干份遗嘱文件，而它们之间的内容存在明显的矛盾与冲突。
在此种情境之下，我们将遵循法定原则，以最末尾的那份遗嘱作为最终的裁决依据，即使这份遗嘱曾接受过正式公证手续。
同样地，经过公证程序的遗嘱在面临此种困境时仍然无法享受优先权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条
遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

[律师回复] 解析：
若在语言上对女性进行淫秽或恶劣言语骚扰的行为严重到一定程度，便有可能触犯法定的强制猥亵罪名。
强制猥亵、侮辱罪旨在保护他人的性自主选择权，其保护范围涉及到对性权利的自愿承受、性偏好的选择性、对性的厌恶性、羞耻心以及正常的性情感体验等各个方面。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，对于涉及到挪用公款犯罪行为，通常情况下不会与罚金一同进行惩处。
具体而言，对于犯罪者的量刑标准将依据其所实施的挪用公款行为的性质和情节而定，一般情况下会被判处五年以下的有期徒刑或拘役；
若情节较为严重，则可能面临五年以上的有期徒刑。
值得注意的是，挪用公款罪的犯罪客体主要针对的是公共财产的所有权，同时在一定程度上也对国家的财经管理制度造成了侵害。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的相关法律解释，若一则诽谤信息在实际上已经被点击或浏览了超过五千次，亦或是被转发的次数达到了五百次以上，那么就有可能构成诽谤罪。
诽谤罪通常是指那些故意捏造和传播虚假事实，这些事实足以对他人的人格进行贬低，同时也实施了破坏他人名誉的行为，而且如果情节严重的话，便构成了犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规，农村宅基地的所有权归属集体经济组织，而个人并不能独立拥有宅基地的所有权，仅持有使用权及收益权。
因此，个人无权进行单独的宅基地转让或买卖行为，由此产生的转让协议也将被视为无效。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

[律师回复] 解析：
关于已经签署但尚未支付定金的合同所具有的法律效力问题，必须依据特定状况进行深入的剖析与研究：
首先，假如在相关合同中并无明确规定定金支付是合同订立或者生效的前提条件的话，那么定金的实际交付与否便不会对合同的法律效力产生任何实质性的影响，而应该通过深入分析和研判该合同本身的各项条款及内容，从而确定其是否具备法律约束力；
其次，若在合同中明确规定了定金支付乃是合同订立或者生效的必要条件，且在这种情况下，支付定金的一方未能如期支付定金，但是主合同已经得到了全面履行或者说已经执行了其中的主要部分，那么这并不妨碍主合同的正式成立或者生效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
首先，您需要明确要书写的是“定金”，而非“订金”；
在此基础上，我们可以认为在适用定金条款的情境中，其具备充分的法律效应。
其次，我们需关注的便是所涉定金是否已实际交付。
根据我国现行的《民法典》规定，定金合同自当事人实际履行定金行为的那一刻起正式合法有效,同时也规定依法依规订立的合同，自签订之日起即刻生效。
最后，我们还需注意到，定金的支付额度不得超过合同交易总金额的百分之二十，超出此范围的部分将无法产生定金应有的法律效力。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
关于房产抵押给私人后无法偿还债务的问题，具体解决方案如下：
（1）若是短期内出现资金周转问题，暂无能力偿还借款时，借款人可寻求银行的谅解，并申请延缓还款期限。
若条件符合实际情况，银行通常会允许将还债日期延长至一定时间范围内；
（2）若因经济困境而无法按时归还银行贷款，但又不愿失去房产所有权，借款人可尝试向亲朋好友求助，以筹集款项偿还银行贷款。
在这种情况下，亲友们或许会基于人情关系提供一定程度上的援助；
（3）若最终无力偿清贷款，贷款机构有权对抵押房产进行公开拍卖，所得收益将首先用于偿还贷款本金和利息。
至于房产抵押给私人后无法偿还债务所带来的后果，主要包括以下几个方面：
（1）将产生高额的罚息，无论何种类型的贷款，只要在贷款到期日未能按约还款，贷款机构便会按照贷款利率的1.3倍收取罚息，房屋抵押贷款亦然；
（2）将留下不良的还款记录，该记录将被纳入中国人民银行的征信系统，从而影响到个人的信用评级，使得借款人未来再次获得贷款变得更加困难；
（3）若经过多次催收后，借款人仍然无法偿还欠款，贷款机构有权将抵押房产进行公开拍卖，拍卖所得款项将优先用于偿还贷款本金和利息，剩余部分则归还给借款人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
若有行为人蓄意将民警踢至轻伤程度，无疑被视作“袭警”行径。
所谓袭警，即指使用暴力手段对正在执行公务的人民警察或辅助警力进行突如其来的人身伤害，阻挠人民警察进行相关调查取证等工作。
对于成立袭警罪的情况，通常会判处被告三年以下有期徒刑、拘役或管制。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。