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疫情期间房租减免的相关政策

3.6w浏览 匿名 2020-03-20 河南驻马店
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律师解答 共1条
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    就四川省内而言,国有企业单位出租房屋,应该在该期限内免租。
    私人或者私有企业的房屋,原则上可以根据我国《合同法》第一百一十七条规定,提出不可抗力的抗辩。出租人应该给予相应期限顺延。
    《合同法》第一百一十七条,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
    全文
    3 2020-11-23 12:36:07
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疫情期间房租可否减免政策?
疫情期间房租可减免,但必须也要符合一定的条件,比如说我们国家四川省所发布的可以减免租金的条件,必须是因为疫情受到影响,经营困难的中小企业,而且承租的对象也是有要求的,必须是国有资产类型的经营用房的。
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房产纠纷
行政强制实施程序有哪些规定
[律师回复] 解析:
根据我国行政法相关规定,行政机关在执行行政强制措施时必须遵循以下重要原则:
首先,行政机关在决定实施前,必须先向其负责人进行详细汇报,并获得其明确批准后方可执行;
其次,在执行过程中,必须有至少两位行政执法人员共同参与;
第三,在执行过程中,行政执法人员需要向当事人展示其执法证件以示身份;
第四,在执行过程中,行政机关应及时通知当事人到场,以便其了解情况;
第五,在执行过程中,行政机关应当面向当事人说明采取行政强制措施的原因、法律依据以及当事人所拥有的合法权益及救济渠道等相关事项;
最后,如果当事人未能亲自到场出席会议,行政机关则需邀请见证人抵达现场,并由见证人和行政执法人员共同签署或盖章确认现场笔录,若当事人拒绝配合上述操作,在现场记录中也应对此做出明确标记。
除此之外,我国还针对行政强制措施的执行制定了一系列法律法规作为补充,对行政机关的执行行为进行规范性指导。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第十八条
行政机关实施行政强制措施应当遵守下列规定:
(一)实施前须向行政机关负责人报告并经批准;
(二)由两名以上行政执法人员实施;
(三)出示执法身份证件;
(四)通知当事人到场;
(五)当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径;
(六)听取当事人的陈述和申辩;
(七)制作现场笔录;
(八)现场笔录由当事人和行政执法人员签名或者盖章,当事人拒绝的,在笔录中予以注明;
(九)当事人不到场的,邀请见证人到场,由见证人和行政执法人员在现场笔录上签名或者盖章;
(十)法律、法规规定的其他程序。
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疫情期间租金减免政策是什么?
疫情期间租金减免政策是:因为疫情原因导致无法正常工作的,或者当事人无法及时支付租金的,可以与出租人协商减免租金的支付,但相关情况需要符合劳动合同法中不可抗力导致无法履约的情况。
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房产纠纷
偷工减料构成合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规明确规定,盗窃加工工艺并降低产品质量标准并非合同诈骗行为的表现形式,因此并不构成合同诈骗罪。
此种行为实际上应被视为一种违反合同规定的违法行为。
另外,对于合同双方任何一方未按照合同约定履行自身义务或履行义务不够充分时,另一方都有权力要求其继续履行合同责任,采取相应的补救措施以弥补已经造成的损失,并且对方还应该承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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贪污受贿罪判刑到监狱可以减刑吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,对于贪污受贿罪行,罪犯可以获得减刑的机会。
然而,对于那些情节严重,涉嫌重大贪污受贿行为的犯罪分子,法律规定不得给予其减刑或假释的待遇。
对于因犯有贪污受贿罪行而被法院判处死刑缓期执行的罪犯,若在减为无期徒刑之后,有可能将面临着终身监禁的命运,而且,他们也将无法再次申请减刑或假释。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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疫情期间减免租金政策是什么?
疫情期间减免租金政策是各地所出台的具体的政策,其中就包括四川省和广东省出台关于疫情期间支持中小企业渡过难关的通知。内容当中包括对于承租国有类型的经营用房,企业可以进行一定的减免政策,具体时间是1~3个月。
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房产纠纷
抢夺罪减刑条件包括什么
[律师回复] 解析:
抢劫罪的量刑减轻条件主要涵盖如下几个方面:
首先,被告人若因抢劫罪而被判处有期徒刑或者无期徒刑,那么死刑是不适用于普通的减刑规定的;
其次,罪犯在服刑期间能够严格遵守监狱各项规章制度,主动接受教育改造,并且确实具备有悔过自新的表征或者获得了显著的立功表现,也可以进行适当的减刑处理;
最后,如果罪犯在服刑期间具备阻止他人实施重大犯罪活动、为国家和社会做出其他重大贡献等法定的重大立功表现之一,则必须给予相应的减刑奖励。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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济南疫情期间减免房租政策是什么?
济南疫情期间减免房租政策规定经济困难的企业租赁房屋时可以提出免除租金的请求,当然此请求是否被受理,由租赁双方协商后确定,也即不能以处于疫情期间,就强迫房屋的出租方免除租金。
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房产纠纷
盗窃罪和诈骗罪可以减刑吗
[律师回复] 解析:
被宣告或判决为管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑的罪犯,在执行其刑罚的过程之中,若能够真诚地遵守监规,积极地接受教育改造,确实展现出深刻的悔罪之意,或者具备了一定的立功表现,那么便可以申请减刑。
但是值得注意的是,即使成功获得减刑,真正需要执行的刑期仍然受到严格的限制。
对于被宣告或判决为管制、拘役、有期徒刑的罪犯来说,他们实际执行的刑期不得低于原判刑期的二分之一;
而对于被宣告或判决为无期徒刑的罪犯来说,他们实际执行的刑期则不得低于十三年。
此外,被宣告或判决为管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑的罪犯,在执行其刑罚的过程之中,若能够真诚地遵守监规,积极地接受教育改造,确实展现出深刻的悔罪之意,或者具备了一定的立功表现,那么便可以申请减刑;
但若具有以下任何一种重大立功表现,则必须予以减刑:
(一)制止他人实施重大犯罪行为的;
(二)揭发监狱内外重大犯罪活动,且经过查证属实的;
(三)拥有发明创造或者重大技术革新成果的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抵御自然灾害或者排除重大事故中,表现卓越的;
(六)对国家和社会做出其他重大贡献的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
食品安全相关法律规定有哪些
[律师回复] 解析:
本《中华人民共和国食品安全法》广泛覆盖了食品行业的各个方面,包括食品的生产与加工过程,以及由此衍生出来的食品的销售及餐饮服务等环节;
此外,该法律还规范了食品添加剂的生产经营活动;
同时,对于食品的包装材料、容器、洗涤剂、消毒剂以及用于食品生产经营的工具、设备的生产经营也有明确规定;
另外,食品生产经营者在实际操作中运用到的食品添加剂以及食品相关产品也在其涵盖范围之内;
当然,食品的贮存和运输过程也不例外;
最后,对食品、食品添加剂、食品相关产品的安全管理更是该法律的重要职责所在。
法律依据:
《中华人民共和国食品安全法》第二条
在中华人民共和国境内从事下列活动,应当遵守本法:
(一)食品生产和加工(以下称食品生产),食品销售和餐饮服务(以下称食品经营);
(二)食品添加剂的生产经营;
(三)用于食品的包装材料、容器、洗涤剂、消毒剂和用于食品生产经营的工具、设备(以下称食品相关产品)的生产经营;
(四)食品生产经营者使用食品添加剂、食品相关产品;
(五)食品的贮存和运输;
(六)对食品、食品添加剂、食品相关产品的安全管理。
供食用的源于农业的初级产品(以下称食用农产品)的质量安全管理,遵守《中华人民共和国农产品质量安全法》的规定。
但是,食用农产品的市场销售、有关质量安全标准的制定、有关安全信息的公布和本法对农业投入品作出规定的,应当遵守本法的规定。
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贵州疫情期间房租减免政策是什么
贵州省政府部门规定的关于疫情期间房租的减免政策是,中小企业如果租用的是国有大中型企业的房产,可以减免或减半征收1~3个月的房租,但是减免的幅度没有明确规定,应该由承租方和出租方自行协商。
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房产纠纷
盗窃罪坐过牢算政治问题吗
[律师回复] 解析:
盗窃罪是无法予以判处剥夺政治权利的刑罚的,这仅适用于那些极为严重的暴力犯罪行为。
而此类刑罚将由监狱管理部门负责执行。
依据我国《刑法》的明确规定,剥夺政治权利的效力会自当适用于主刑执行期间。
犯罪分子一旦被判处有期徒刑、无期徒刑、死刑缓期两年执行等主刑,在判决正式生效之后,他们将会被立即移送至监狱进行教育改造以及强制性的劳动改造。
在此期间,监狱管理部门应按照刑法的规定来实施对这些犯罪分子的剥夺政治权利的具体处罚措施。
但是,如若该犯罪分子在主刑尚未开始执行之前,其所涉及到的剥夺政治权利的判决已经执行完毕,那么这样的做法便失去了对犯罪分子剥夺政治权利的惩罚、教育以及警示作用。
根据相关法律法规的规定,剥夺政治权利的附加适用以及独立适用,主要针对的是那些危害国家安全的犯罪分子,应当附加剥夺政治权利;
而对于那些蓄意杀人、强奸、纵火、爆炸、投毒、抢劫等严重扰乱社会秩序的犯罪分子而言,也可以对其附加剥夺政治权利。
至于独立适用剥夺政治权利的情况,则需依照相关规定,参照分则的相关规定进行处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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