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商铺返租金缴纳个人所得税税率是多少

4.3w浏览 匿名 2020-04-01 贵州毕节
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商铺缴纳土地使用税吗?
商铺缴纳需要缴纳土地使用税,商铺是建在城镇土地上的,这样使用土地方就应当缴纳使用税。土地使用税计算也比较简单,用商铺土地证中记载的面积乘以适用税率。如果租赁商铺,则租户需要承担土地使用税。土地税半年或者按季度缴纳一次。
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公司上税标准如何计算
[律师回复] 解析:
根据我国相关税收法律法规,公司应缴纳的主要税种及其计算方式如下:
首先是增值税(对于小规模纳税人,其税率为3%;
而对于一般纳税人,则根据不同应税内容,税率在17%至6%之间浮动)或者营业税(税率范围为3%至20%,具体税率取决于应税内容);
其次是城建税(即城市维护建设税,以增值税、营业税及消费税的纳税额作为基数乘以相应的适用税率进行计算);
再次是教育附加费(同样以增值税、营业税及消费税的纳税额作为基数,乘以3%的比例进行计算);
此外还有地方教育费附加(以增值税、营业税及消费税的纳税额作为基数,乘以2%的比例进行计算);
再者是水利建设基金(该项费用的计提与缴纳依据为销售收入的0.1%);
最后是企业所得税(以公司全年实现的利润总额作为基数,乘以25%的比例进行计算)。
值得注意的是,新的所得税法规定了法定税率为25%,无论是内资企业还是外资企业,均执行这一统一税率。
另外,对于国家需要重点扶持的高新技术企业,其税率可降至15%;
而对于小型微利企业,其税率则可降低至20%;
至于非居民企业,其税率也为20%。
除此之外,还需缴纳印花税,其计算方式为购销金额乘以0.3‰的比例。
法律依据:
《中华人民共和国企业所得税法》第二十一条
在计算应纳税所得额时,企业财务、会计处理办法与税收法律、行政法规的规定不一致的,应当依照税收法律、行政法规的规定计算。
快速解决“公司经营”问题
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税务行政行为包括哪些内容
[律师回复] 解析:
其主要内容包括:
(一)由税务机关实施的征税行为,具体而言包括以下方面:
1.对纳税人进行税收款项的征收以及收取相应的滞纳金;
2.扣缴义务人和受税务机关委托征收的相关单位所作出的代扣代缴、代收代缴行为,还包括这些单位所实施的代征活动;
(二)税务机关对纳税人发出的强制其提供纳税抵押行为的书面通知;
(三)税务机关采取的税收保全措施,具体包括:
1.向银行或其他金融机构发出书面通知,要求冻结纳税人在该机构的存款;
2.对扣押、查封的商品、货物或其他财产进行处理;
(四)税务机关未能及时解除税收保全措施,导致纳税人等合法权益受到损害的行为;
(五)税务机关采取的税收强制执行措施,具体包括:
1.向银行或其他金融机构发出书面通知,要求从当事人的存款中扣缴税款;
2.对扣押、查封的商品、货物或其他财产进行拍卖或变卖;
(六)税务机关实施的税务行政处罚行为,具体包括:
1.罚款;
2.没收财产(具体分为没收财物和违法所得两种情况);
3.停止出口退税权;
4.收缴发票并暂停供应发票;
5.责令纳税人限期改正;
(七)税务机关拒绝依法办理或回复的行为,具体包括:
1.拒绝审批减免税或出口退税;
2.拒绝抵扣税款;
3.拒绝退还税款;
4.拒绝颁发税务登记证、发售发票;
5.拒绝开具完税凭证和出具票据;
6.拒绝将企业认定为增值税一般纳税人;
7.拒绝核准延期申报,批准延期缴纳税款;
(八)税务机关取消增值税一般纳税人资格的行为;
(九)税务机关通知出入境管理机关阻止纳税人出境的行为;
(十)税务机关实施的其他税务具体行政行为。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条
从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人未按照规定的期限缴纳或者解缴税款,纳税担保人未按照规定的期限缴纳所担保的税款,由税务机关责令限期缴纳,逾期仍未缴纳的,经县以上税务局(分局)局长批准,税务机关可以采取下列强制执行措施:
(一)书面通知其开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款;
(二)扣押、查封、依法拍卖或者变卖其价值相当于应纳税款的商品、货物或者其他财产,以拍卖或者变卖所得抵缴税款。
税务机关采取强制执行措施时,对前款所列纳税人、扣缴义务人、纳税担保人未缴纳的滞纳金同时强制执行。
个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品,不在强制执行措施的范围之内。
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个人所得税缴纳税率是多少?
个人所得税缴纳税率实行7级累进税率,从最低税率从3%开始计算一直最高是45%,个人收入越高对应的个税缴纳比例越多。如果是稿酬等非工资性收入,则统一按照20%的比例计算个税。达到个税起征点后,单位会为员工代扣个税。
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税务类纠纷
有一套房改房再买房契税怎么算
[律师回复] 解析:
(一)、契约税:
1、对于首次购买面积在90平方米以下住房的买家,应按照1%的税率进行征收;
2、针对首次购买面积在90平方米至144平方米之间的住房者,其应交纳的契税比例为1.5%;
3、下列情形将按3%的税率进行征收:
(1)所购住房面积超过144平方米;
(2)买家并非首次购房;
(3)涉及到车库等特殊物业类型。
(二)、个人所得税:
(通常由卖家承担,除非双方另行约定)1、若房产证已满五年且为卖家夫妇名下唯一房产,则可免征个人所得税;
2、若卖家夫妇名下非唯一房产或者房产证未满五年,则应按照1%的税率进行征收。
(三)、土地出让金:
按照1%的税率进行征收。
(四)、其他相关费用相对较低:
交易手续费:
每平方米6元乘以房屋总面积;
工本费:
一个证件收取80元;
共有权证每件收取20元;
评估费:
评估总价的千分之五(银行贷款时需要缴纳);
抵押工本费:
100元(银行贷款时需要缴纳);
购房证明:
每份20元,一般需要开具3份;
公证费用标准:
300元(如无法亲自办理,需支付此项服务费用)。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;
法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规
擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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第一次缴纳城乡居民养老保险去哪里缴纳
[律师回复] 解析:
城镇居民养老保险初次缴费流程详细如下:
首先,您需登陆支付宝平台,进入用户中心页面。
接下来,在市民中心板块中寻找并点击“社会保险缴费”功能选项。
接着,请输入正确的姓名以及身份证件号码,确保信息无误后,选择“居民身份证”作为身份验证方式,然后点击“下一步”按钮继续操作。
随后,系统将引导您进入社保缴纳界面,在此环节,请仔细核对各项信息,确认无误后,点击“立即缴费”按钮完成支付。
此外,您也可选择使用微信进行缴费,具体流程及操作步骤与支付宝缴费方法相同。
根据我国相关法律法规,国家致力于构建和完善城镇居民基本医疗保险制度体系。
该制度实行个人缴费与政府补贴相结合的原则。
对于享受最低生活保障待遇的人群、丧失劳动能力的残疾人士、低收入家庭中的60岁以上老年人和未成年人等特殊群体,其所需承担的个人缴费部分,将由政府提供相应的财政补贴。
需要注意的是,各地区的缴费标准存在差异,因此在实际缴费过程中,应根据自身情况选择合适的缴费档次,以确保准确缴纳费用。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第六十条
用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费,非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。
职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴,用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。
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商铺土地使用税需要缴纳吗?
商铺土地使用税需要缴纳,商铺土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。土地面积是指由直辖市、省、自治区人民政府确定的单位组织评估的土地面积。还未组织测量政府部门核发土地证书,以证书上确认的土地面积为准。
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电动自行车改装被交警扣留如何申请车辆返还
[律师回复] 解析:
关于交警部门如何处理车辆扣押并完成提车手续的相关事宜,具体包括以下几个步骤:
首先,若事故双方达成共识并秉承和解理念时,可直接选择适用简易程序。
待双方签署相应的和解协议后,便可前往法定指定地点提取车辆;
其次,假如车辆在交通事故中涉及到正常程序,通常情况下,交警部门将在10个工作日之内,依据交通事故的实际状况出具事故责任认定书。
当该份文件正式出炉后,在随后的第三个工作日即可提车。
然而,需要注意的是,以下几种情形可能导致车辆被依法扣押:
其一,上路行驶的机动车辆如未悬挂机动车号牌,或未放置检验合格标志、保险标志,亦或是未随车携带机动车行驶证、驾驶证等必备证件;
其二,公路客运车辆或货运机动车存在超载行为;
其三,非机动车驾驶人员拒绝接受罚款处罚。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第五十八条
自检验报告、鉴定意见确定之日起五日内,公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆。
因扣留车辆发生的费用由作出决定的公安机关交通管理部门承担,但公安机关交通管理部门通知当事人领取,当事人逾期未领取产生的停车费用由当事人自行承担。
经通知当事人三十日后不领取的车辆,经公告三个月仍不领取的,对扣留的车辆依法处理。
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敲诈勒索罪怎么返还
[律师回复] 解析:
敲诈勒索所得款项,既可直接归还给受害者本人,亦可先行交付至公安机关处理,再由公安机关尽数返还给受害者。
对于公安机关、人民检察院以及人民法院依法查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息,必须妥善保管,以便于后续核查,同时需制作详尽的清单,与案件材料一同移送。
任何单位或个人均不得擅自挪用或自行处置这些财物及孳息。
对于被害人的合法财产,应在第一时间予以返还。
对于违禁品或不宜长期保存的物品,则应依据国家相关法律法规进行处理。
对于作为证据使用的实物,应随案移送;
若不宜移送,则应将其清单、照片或其他证明文件一并随案移送。
民事法院所作出的判决,应对查封、扣押、冻结的财物及其孳息做出相应的处理决定。
当人民法院作出的判决生效之后,有关机关应根据判决结果对查封、扣押、冻结的财物及其孳息进行相应的处理。
对于查封、扣押、冻结的赃款赃物及其孳息,除了依法返还给被害人的部分外,其余一律上缴国库。
如有司法工作人员因贪污、挪用或私自处理查封、扣押、冻结的财物及其孳息而触犯刑法的,应依法追究其刑事责任;
若情节轻微,尚未达到犯罪程度的,则应给予相应的纪律处分。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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二手商铺买卖税费怎么缴纳?
二手商铺买卖税费需要按照3%的税率进行缴纳,商铺买卖的行为也是以获得经济收入为目的的经济性质的行为,故此在专卖或者是购买商铺之后,是需要按照既定的税率缴纳税额的。各个商铺专卖的价格不同,故此缴纳的税额也不同。
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损害赔偿
个体工商户的纳税有哪些优惠政策
[律师回复] 解析:
关于个体工商户在缴纳个人所得税方面所享有的优惠政策主要包括以下几个方面:
首先,对于残疾人士以个人名义向社会提供的劳务服务,经过相关部门的审批后,可以免除其应缴的营业税;
其次,对于残疾人士、孤寡老人以及烈士家属等个人从事个体工商户的生产、经营活动所产生的所得以及劳务报酬所得,如若向当地市县级地方税务机关提出申请并获得批准,将有机会享受减征50%-90%个人所得税的优待待遇;
再次,当个体工商户由于严重自然灾害而遭受重大损失时,也能得到相应的税收优惠政策支持;
此外,对于国有企业下岗职工选择从事个体工商经营或家庭手工业的情况,以及下岗职工从事社区居民服务业的具体税收优惠政策,也都有所涉及。
至于个体工商户个人所得税的缴纳标准,则主要包括以下几个部分:
第一,按照营业收入的5%比例缴纳营业税;
第二,附加税费部分,包括但不限于以下几项:
(1)城建税按照所缴纳营业税的7%进行缴纳;
(2)教育费附加按照所缴纳营业税的3%进行缴纳;
(3)地方教育费附加按照所缴纳营业税的1%进行缴纳;
(4)最后,根据个体工商户经营所得缴纳个人所得税,实行5%-35%的超额累进税率。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第四条
下列各项个人所得,免征个人所得税:
(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;
(二)国债和国家发行的金融债券利息;
(三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;
(四)福利费、抚恤金、救济金;
(五)保险赔款;
(六)军人的转业费、复员费、退役金;
(七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;
(八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;
(九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;
(十)国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定,由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
继承房产税费怎么收
[律师回复] 解析:
1、关于遗产继承权公证书办理所产生的费用问题:
依照我国相关法律法规规定,继承权公证书费用的计算方式为被继承人所继承之房产的估计价值的2%,但该费用的下限不得低于人民币200元整。
2、在进行房地产继承过户手续时所需要支付的税费包括以下几项:
首先是房产评估值0.05%的合同印花税;
其次是人民币100元的登记手续费;
最后是人民币5元的权证印花税。
3、对于法定继承人而言,他们在继承房地产时可以享受免缴契税的优惠政策。
然而,对于非法定继承人来说,如果他们通过遗嘱的形式获得了土地或房屋的所有权,则需要按照相关规定缴纳契税,其税率为1.5%。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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买卖商铺,双方需要缴纳哪些税费?
契税:房款的1、5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。印花税:房款的0.05%。交易费:3元/平方米。测绘费:1、36 元/平方米。权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费 交易费、印花税、营业税。
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房产纠纷
惠州职工社保缴费档次有哪些标准
[律师回复] 解析:
关于社会保险的参保人员每月需支付的社会保险缴费标准,依据其选择的不同档次,可以区分为最低比例4%、第一水平段60%、中等水准80%以及最高档次100%等四种类型。
其中,所提到的“缴费基数”,即上年度社会平均工资,以去年为例,即为3000元人民币。
若缴费者选择了80%的档次,则作为企业员工,他/她每个月需要承担8%的费用,即192元人民币。
值得注意的是,缴费档次越高,未来领取的福利待遇也就越丰厚,而具体的领取金额往往与缴纳社会保险的年限密切相关。
至于最低档次的40%养老缴费,它包括了养老保险、基本医疗保险、大病互助以及生育保险等多个方面,因此每月所需缴纳的总金额为548.57元人民币。
在第一水平段60%的情况下,每月应缴金额为692.37元人民币;
在中等水准80%的情况下,每月应缴金额为835.97元人民币;
而在最高档次100%的情况下,每月应缴金额为979.77元人民币。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
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