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可以直接从政府手里买安置房源吗

10w+浏览 匿名 2020-04-03 安徽滁州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    政府安置房可以买吗
    1、所谓政府的安置房是指因城市的规划、土地开发等原因而进行的拆迁安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象都是特定的动迁的安置户,该类房屋的买卖除了受到法律和法规的规范,还会受到当地政府相关的地方政策的约束。
    2、根据相关的法规及政策规定拆迁安置房一般分为两大类。一类就是是因重大的市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定被安置人将获得这种配套商品房的,房屋的产权是属于个人所有,但在取得所有权的5年之内是不能上市交易。
    3、另一类是因房产开发的因素而动拆迁的,动拆迁的公司通过其他的途径安置或者视代为安置人购买的中低价位的商品房。该类的商品房和一般的商品房相比是没有什么区别,属于被安置人的私有财产,是没有转让期限的限制,可以自由上市交易。政府安置房有房产证吗
    1、政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。
    2、拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。
    3、目前的政策是,出售满五年的住宅不用交营业税,但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20的个人所得税的,另外,目前的政策规定,拆迁安置房首次上市还要交3的土地出让金。
    全文
    4 2020-11-23 17:41:08
  • 石有清团队律师
    石有清团队律师
    可以的
    全文
    2 2020-04-03
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怎么直接从网上起诉离婚?
当事人是不可以在网上直接起诉离婚的,办起诉离婚需要到被告所在地法院提交手续。如走离婚诉讼程序,原告需要准备好离婚起诉书,重点阐述双方感情已经破裂,并要求分割共同财产。从法院立案受理到判决,时间在几个月左右。
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北京怎么直接从网上起诉?
北京在网上起诉的流程是:登陆相关网站提交材料进行起诉立案;上传诉讼材料和相关的证据;法院审核通过之后按照相关的规定进行缴费。目前我国对于案件的立案和起诉是可以在网上进行的,这种做法是效率非常高的。
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那怎么直接从网上起诉离婚?
夫妻双方若是想要离婚,在网上进行起诉离婚是不可以的。想要通过诉讼离婚,就必须到当地人民法院进行诉讼准备。准备好相关材料和起诉状,写清楚离婚的原因以及相关证据即可。
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在我国怎么直接从网上起诉?
原告需要登陆最高人民法院诉讼服务网,之后在该网站上提交网上立案的申请即可。其实当事人在网上起诉和在现实中起诉一样,都要提交相关的书面材料,只不过网上起诉提交的是立案申请书,两种起诉方式都是在提交立案申请之后等待受理即可。
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盗窃罪从犯罚多少钱
[律师回复] 解析:
对于曾经被定罪的人士再次实施盗窃行为时的司法裁量标准如下所述:
首先,仅具有盗窃罪的历史记录并不等同于累犯性质,但若被确认为累犯,则应受到更为严厉的惩处并且不得适用缓刑制度。
其次,若非累犯身份,那么在盗窃公共或私人财产的情况下,只要涉案金额达到一定程度,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣行径,便将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事惩罚,同时还需承担罚金责任。
而当涉案金额进一步扩大,或者涉及到其他严重情节时,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金。
最后,当涉案金额达到特别巨大的级别,或者涉及到其他特别严重情节时,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样需要承担罚金或者没收财产的法律后果。
值得注意的是,盗窃公私财物的价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的,应当分别被视为刑法中规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省级、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定具体的执行数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十五条
【一般累犯】被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释(盗窃罪)》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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区、县级政府能否直接强拆农村房屋?
区、县级政府不能直接强拆农村房屋,如果区或者是县级政府想要拆迁农村房屋的需要有合法的拆迁证明或者是有人民法院作出的强制拆迁的判决,否则被拆迁人就有权向上级政府申请行政复议或者是向人民法院提起行政诉讼,并申请强制拆迁的国家赔偿。
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征地拆迁
盗窃罪的法定从宽处罚标准是多少
[律师回复] 解析:
针对触犯盗窃罪的从犯人员,法律规定应给予从轻、减轻或免于处罚的处罚。
在裁量从犯的刑罚时,应结合其在整个共同犯罪中所扮演的位置以及发挥的功能来进行全面考虑,进而赋予其从宽处理,即降低基准刑20%-50%的幅度。
对于犯罪情节较为轻微者,可降至基准刑的50%以上甚至直接依法免除其处罚。
根据相关法律,凡盗取任何公私财物,涉案金额达到一定标准,或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃行为之一的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需承担罚金的民事责任。
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同样需要承担罚金或者没收财产的刑事责任和民事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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