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咨询我法律咨询顾问3 2020-11-19 17:42:50 -
刘泊江律师团...律师6 2020-04-16
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老公父母给钱买房是共同财产吗
[律师回复] 解析：
婚后若男方尊长资金支持购买房产并将其所有权登记于夫妇两人名下时，可被视为共同财产的象征。
这一情况可视作男方父母向夫妇双方赠与财产，除非男方父母在法律或书面形式中明确表示仅向某一方子女赠与该财产或者在恋人双方之间另有相互约定的情形出现。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
婚后若男方尊长资金支持购买房产并将其所有权登记于夫妇两人名下时，可被视为共同财产的象征。
这一情况可视作男方父母向夫妇双方赠与财产，除非男方父母在法律或书面形式中明确表示仅向某一方子女赠与该财产或者在恋人双方之间另有相互约定的情形出现。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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婚后男方父母全款写男方名字产权归属如何
[律师回复] 解析：
结婚后若有一方的父母以现金方式资助购买房产并将其所有权记入到他们自己的子女的名下，那么这部分财产理所当然地可以被视为该子女的单独所有物。
然而，假如同一位父母在赠予过程中付出了金钱，但房屋产权却无缘无故地记在了无关人员的名下，这种情况我们通常会认为它是该父母赠送给整个家庭的礼物，因此，属于夫妻双方共享的财产。
而且，即使房产证上同时刻着两位配偶的姓名，它们都应当被看作是夫妻双方共有的财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
??下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
结婚后若有一方的父母以现金方式资助购买房产并将其所有权记入到他们自己的子女的名下，那么这部分财产理所当然地可以被视为该子女的单独所有物。
然而，假如同一位父母在赠予过程中付出了金钱，但房屋产权却无缘无故地记在了无关人员的名下，这种情况我们通常会认为它是该父母赠送给整个家庭的礼物，因此，属于夫妻双方共享的财产。
而且，即使房产证上同时刻着两位配偶的姓名，它们都应当被看作是夫妻双方共有的财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
??下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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征地拆迁个人和个人解除他项权有什么影响吗
[律师回复] 解析：
若合同当事人得以行使任意解除权之后，针对已实际履行之合同义务，应依据具体履行状况及合同性质，申请恢复至初始状态或采取其他必要补救措施，且其有权利要求违约方承担相应赔偿责任。
然而，对于合同尚未履行的部分，当事人无需再行履行相关义务，由此时起，双方之间的合同法律关系即告终止。
法律依据：
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
第五百六十七条
合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
若合同当事人得以行使任意解除权之后，针对已实际履行之合同义务，应依据具体履行状况及合同性质，申请恢复至初始状态或采取其他必要补救措施，且其有权利要求违约方承担相应赔偿责任。
然而，对于合同尚未履行的部分，当事人无需再行履行相关义务，由此时起，双方之间的合同法律关系即告终止。
法律依据：
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
第五百六十七条
合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
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婚前买的房子婚后办房产证影响产权吗
[律师回复] 解析：
婚前购置的房产，即使在婚后办理了所有权证书，这也不会影响到其作为个人财产的属性。
实际上，此类情形通常会被判定为属于婚前个人财产范畴。
尽管房屋的所有权证书在婚姻存续期间颁发，然而在法律实践中，往往会依据婚前个人购房行为的延续性进行判断，同时考虑到房屋是由婚前一方独立出资购买，因此，在此类情况下，应当将房屋视为婚前个人财产，而非婚后的夫妻共有财产。
此外，如果婚后夫妻中的一方或者双方共同出资购买房屋，但所有权证书上仅有其中一人的姓名，那么该房产便属于夫妻共同财产，在离婚时，通常会以平均分配为基本原则。
根据相关法规，婚前所获得的财产归个人所有，而在婚姻存续期间所获取的财产，一般情况下则属于夫妻共同财产。
但是，对于那些婚前通过按揭方式购买、婚后才取得所有权证书的房屋，不能仅仅凭借取得所有权证书的时间来确定其是否属于夫妻共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
婚前购置的房产，即使在婚后办理了所有权证书，这也不会影响到其作为个人财产的属性。
实际上，此类情形通常会被判定为属于婚前个人财产范畴。
尽管房屋的所有权证书在婚姻存续期间颁发，然而在法律实践中，往往会依据婚前个人购房行为的延续性进行判断，同时考虑到房屋是由婚前一方独立出资购买，因此，在此类情况下，应当将房屋视为婚前个人财产，而非婚后的夫妻共有财产。
此外，如果婚后夫妻中的一方或者双方共同出资购买房屋，但所有权证书上仅有其中一人的姓名，那么该房产便属于夫妻共同财产，在离婚时，通常会以平均分配为基本原则。
根据相关法规，婚前所获得的财产归个人所有，而在婚姻存续期间所获取的财产，一般情况下则属于夫妻共同财产。
但是，对于那些婚前通过按揭方式购买、婚后才取得所有权证书的房屋，不能仅仅凭借取得所有权证书的时间来确定其是否属于夫妻共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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离婚前把钱转到父母名下是否合法
[律师回复] 解析：
将其视为是一种财产转移策略。
在婚姻关系中，当一方试图通过转移共有财产来损害或侵犯另一方的应有权益时，那么这种行为便构成了违法行为。
值得注意的是，即便在离婚程序发起前，如果任何一方未经另一半同意或者未获得其合法授权而擅自将夫妻共有的财产转交给自己的父母长辈，这同样被视为是一种不被法律所允许的财产转移行为。
在此需要特别强调的是，这种所谓的“财产转移”必须与合法的赠与行为进行明确区分。
在婚姻关系存续期间，任何一方都无权擅自将共同财产赠送给第三人。
因此，未经另一半同意的赠与行为，通常会被视为是一种非法的财产转移行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
将其视为是一种财产转移策略。
在婚姻关系中，当一方试图通过转移共有财产来损害或侵犯另一方的应有权益时，那么这种行为便构成了违法行为。
值得注意的是，即便在离婚程序发起前，如果任何一方未经另一半同意或者未获得其合法授权而擅自将夫妻共有的财产转交给自己的父母长辈，这同样被视为是一种不被法律所允许的财产转移行为。
在此需要特别强调的是，这种所谓的“财产转移”必须与合法的赠与行为进行明确区分。
在婚姻关系存续期间，任何一方都无权擅自将共同财产赠送给第三人。
因此，未经另一半同意的赠与行为，通常会被视为是一种非法的财产转移行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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父母离婚子女未尽赡养义务能分遗产吗
[律师回复] 解析：
综上所述，儿女未履行对父母的赡养义务并不一定能够享有家庭财产的继承权。
依据现行法规，成年子女具有赡养生父生母的法定义务。
在具体情况中，若被认定为继承候选人且具备抚养能力及养老设施的前提下，但却拒绝承担对老年人的赡养责任，那么在分配父母的遗产时，该子女将面临不分或少分的境地。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
综上所述，儿女未履行对父母的赡养义务并不一定能够享有家庭财产的继承权。
依据现行法规，成年子女具有赡养生父生母的法定义务。
在具体情况中，若被认定为继承候选人且具备抚养能力及养老设施的前提下，但却拒绝承担对老年人的赡养责任，那么在分配父母的遗产时，该子女将面临不分或少分的境地。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
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