没二手门市房怎么看抵押注没注销

商铺门面隶属商业地产，买入较简单，商铺门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需交纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计量就比较复杂。买家支付的税费：
1、房地产交易手续费:3元平方米。
2、房屋登记费:550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元本。
4、印花税:房屋产价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费3元平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
3、土地增值税:
A、可提供上手购房的,土地增值税转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金×适用税率。
B、不能提供上手购房的,土地增值税(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房屋原值-合法花费)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房屋原值-合法花费相当于个人净收入。
5、营业税及附加税:
A、可提供上手购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%。
B、不能提供上手的,为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。