律图审稿专业委员会3轮严审

房租到期,租客拒不搬离,我该怎么办

4.2w浏览 匿名 2020-05-08 四川遂宁
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共6条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应该如下做:
    1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款,否则向法院起诉。
    2、如在告知期限内未搬离,可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金,给付超期租住的租金。
    房屋租赁期限届满,那么就表示房屋租赁合同即将终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。在租客拒不搬离的情况下,切记不能直接与租客发生冲突,以免造成治安案件,一定要采取法律武器。
    《房屋租赁合同司法解释》第十七条
    因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
    次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。
    全文
    3 2020-11-28 00:52:13
  • 杨辉律师
    杨辉律师
    评分 5.0 服务1035万人
    咨询我
    协商不成,可向房屋所在地的法院起诉
    全文
    8 2020-05-08
  • 胜师律师团队律师
    胜师律师团队律师
    你好可以报警
    全文
    6 2020-05-08
  • 马姣律师
    马姣律师
    你好,建议报警处理或者诉讼要求腾退
    全文
    4 2020-05-08
  • 唐丽娟律师
    唐丽娟律师
    你好,可以报警处理
    全文
    7 2020-05-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    可以说一下具体情况
    全文
    4 2020-05-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余3条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3830位律师在线平均3分钟响应99%好评
房租到期,租客拒不搬离,我该怎么办?
一键咨询
  • 自贡用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    154****5214用户1分钟前提交了咨询
    152****6557用户3分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    150****1472用户3分钟前提交了咨询
    148****3852用户1分钟前提交了咨询
    177****1601用户3分钟前提交了咨询
    148****2032用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    142****7334用户3分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    165****0060用户2分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
  • 131****0601用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    133****3800用户4分钟前提交了咨询
    134****2074用户2分钟前提交了咨询
    173****2466用户3分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    176****2321用户4分钟前提交了咨询
    163****7867用户4分钟前提交了咨询
    174****7722用户3分钟前提交了咨询
    158****8642用户2分钟前提交了咨询
    132****5112用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    171****1810用户1分钟前提交了咨询
    137****4786用户4分钟前提交了咨询
    135****0063用户3分钟前提交了咨询
    167****4653用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    146****0555用户1分钟前提交了咨询
    152****1051用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    140****5186用户3分钟前提交了咨询
    141****0546用户2分钟前提交了咨询
    160****2473用户3分钟前提交了咨询
    172****1733用户2分钟前提交了咨询
    138****1588用户4分钟前提交了咨询
    144****2744用户1分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    161****3438用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    147****8725用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    134****6707用户1分钟前提交了咨询
    165****7572用户2分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    141****6282用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    144****5244用户1分钟前提交了咨询
    171****7784用户4分钟前提交了咨询
    166****8084用户1分钟前提交了咨询
    133****8445用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    164****5428用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    161****3684用户4分钟前提交了咨询
    164****5270用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    135****1518用户4分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    165****8775用户1分钟前提交了咨询
    155****4204用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    135****2476用户1分钟前提交了咨询
    133****6552用户2分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    136****0822用户3分钟前提交了咨询
    158****0711用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    154****5160用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    151****8467用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南通152****5365用户2分钟前已获取解答
南京188****6613用户2分钟前已获取解答
镇江180****4401用户3分钟前已获取解答
房屋租赁到期后租客拒绝搬怎么办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁到期后租客拒绝搬怎么办进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房租到期租客不搬走该怎么办
如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租客不搬离该如何样强制
向法院起诉违反占用、使用店铺,申请强制执行。强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
一租客拖欠房租9个月拒不搬走怎么办
租客拖欠房租9个月并且拒不搬走的情况下可以考虑协商处理,如果之前已经多次协商,但没有任何效果的话,像这种情况建议房东及时起诉处理,根据《中华人民共和国民法典》规定,逾期支付租金,承租人可以让租客承担违约责任,解除租赁合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6478 位律师在线,高效解决问题
合同到期租客不搬走应该怎么办
合同到期租客不搬走应该:房屋租赁期限届满,房屋租赁合同即告终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应