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北京的公房在拆迁时置换(只针对拆迁用)了,算是遗产吗?

606浏览 匿名 2015-11-27 北京西城区
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房子拆迁产权置换标准,产权置换概述
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房子拆迁产权置换标准,产权置换概述相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
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一般拆迁房屋如何置换?
先由双方进行置换登记,再者就是对房屋的价格进行评估,只要双方确定无异议的就可以签订合同并办理相关的置换手续,房屋置换成功之后,那么就需要尽快的办理房产登记,这样才能确定此房子的所有权归属于自己。
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征地拆迁
怎样处置拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:
拐卖儿童行为被视为违反人权、道德和法律的恶劣行径,必将受到严厉惩处。
根据中国相关的刑法规定,此类犯罪分子将面临五年以上十年以下有期徒刑,同时须支付相应罚金。
若该罪犯为拐卖儿童团伙的首犯或拐卖儿童人数超过三人者,将儿童贩卖至境外,则应对其施以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产;
若情节特别严重,则应判处死刑,并没收所有财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
修高速路农村拆房赔偿价格需要参考什么
[律师回复] 解析:
在处理高速公路占地补偿事宜时,我们应该严格依据我国《中华人民共和国土地管理法》中的相关规定来实施。
关于农村土地的征收赔偿问题,其具体标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费等几个方面。
首先,关于土地补偿费的计算方式,通常是以被征收耕地被征收前三年的平均年产值作为基础,再乘以六到十倍的系数。
其次,关于安置补助费的计算,则是根据需要安置的农业人口数量来确定。
具体来说,就是将被征收的耕地数量除以征地前被征收单位人均所占有的耕地数量,从而得出需要安置的农业人口数量。
而每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,则是以被征收耕地被征收前三年的平均年产值为基准,再乘以四到六倍的系数。
然而,值得注意的是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
最后,关于青苗补偿标准,对于刚刚播种的农作物,可以按照当季产值的三分之一来支付工本费;
对于处于生长期的农作物,最多只能按照一季度的产值来支付补偿费用;
至于粮食、油料和蔬菜青苗,如果能够获得收获的话,就无需给予补偿;
对于那些多年生的经济林木,应当尽可能地进行移植,由用地单位负责支付相应的移植费用;
若无法进行移植且必须砍伐的情况下,则由用地单位按照实际价值进行补偿;
至于已经成材的树木,则由树木所有者自行砍伐,不需给予任何补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
取保候审违规了怎么处置
[律师回复] 解析:
若因违反取保候审相关规定,需采取逮捕措施者,可依法先行拘留犯罪嫌疑人及被告。
为确保其不逃避侦查、起诉以及审判程序,将勒令其提出保证人或缴纳保证金,同时须出具保证书,以确保在传唤时及时到位。
对于被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人,如有违反上述两项规定之行为,已缴纳保证金者,应没收部分或全部保证金,并根据具体情况分别处理;
要求犯罪嫌疑人、被告人作出深刻反省,重新缴纳保证金、提出保证人,或者采取监视居住、逮捕等更为严厉的刑事强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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拆迁产权置换有哪些规定
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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征地拆迁
一方有拆迁房属于夫妻共有是婚前还是婚后
[律师回复] 解析:
1、若被征收的房产为夫妻一方之个人婚前财产,且安置房屋按照家庭成员的实际使用状况进行分配,那么作为婚姻伴侣的另一方有权获得相应比例的产权份额。
2、倘若被征收房产的确切性质为夫妻一方婚前所有,但该房产在婚后得到了进一步的建设或增设设施,从而使得同为婚姻伴侣的另一方也享有一定程度的产权份额。
3、如果被征收的房产属于夫妻一方父母的财产,而安置房屋则按照家庭成员的实际使用状况进行分配,那么作为婚姻伴侣的双方都将拥有一定比例的产权份额。
4、同样地,如果被征收的房产属于夫妻一方父母的财产,并且在与父母共同居住期间,该房产得到了进一步的建设或增设设施,那么作为婚姻伴侣的双方也都将拥有一定比例的产权份额。
此外,还存在着其他一些特殊情况需要考虑。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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协议拆迁,房子拆了置换安置房卖了,被拆迁人该怎么办?
在房屋或土地征收工作中,双方按照法律规定,已就拆迁相应事项达成协议,如按照房屋面积置换安置房,若一方当事人(房屋征收部门)未履行协议约定义务,如直接出售了被拆迁人的置换安置房,另一方当事人(被拆迁人)可向法院提起诉讼。
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征地拆迁
有案底的人的父亲迁入我家户口会影响家庭吗
[律师回复] 解析:
户口跟随父亲或者母亲并无实质性差异。
户口随母主要源于父子之间的血缘联系,此一密切的亲情纽带始终无法割舍。
就直系亲属而言,如父亲涉及刑事犯罪行为,且刑罚已执行完毕,便对公务员政审环节产生不了明显影响;
而若该亲属目前仍处于服刑过程中,那么其将直接影响到公务员的政治审查过程,报考公务员资格将会被取消,直至刑期终结之后方可恢复。
此外,所犯之罪行类型亦不容忽视。
若涉及诸如危害国家安全等严重罪名,无论何种状况均可能造成不良影响。
同样地,身陷囹圄中的直系亲属亦将对公务员的录取产生不利影响。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作,由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
南京营业执照办理流程
[律师回复] 解析:
1.根据相关法律法规的要求,个体经营者需要以个人身份前往当地工商行政管理局下属工商分局申领《个体工商户申请开业登记表》或《私营企业申请开业登记注册书》(统称为“申请表”),此类文件应分为两份,以及相应的其他各种相关表格。
2.在填写完上述“申请表”和其他必要的表格之后,您需要携带这些材料前往户籍所在地的管理区域进行审核确认(请特别标注计划生育情况),同时,针对您所申报的经营项目,还需要前往相关部门进行审批或者办理相关的“许可证”。
3.完成以上步骤后,您需要将已经填写完毕的申请表、相关表格、个人身份证件以及已经办理好的“许可证”提交至工商分局个体私营经济股进行审查。
4.对于来自市内外镇的人员来说,如果想要办理营业执照,则需要先回到原籍地的工商分局(所)提出申请,领取申请表及相关表格,填写完毕后再返回原籍管理区及原籍工商分局(所)进行审核确认。
5.对于来自市外的人员而言,在办理营业执照时,除了需要提供个人身份证件之外,还需要提供暂住证以及计划生育证明(或未婚证明)。
6.自收到申请之日起(也就是您提交表格的那一天开始计算),我们会按照《条例》的规定在三十日内,尽全力在十天之内做出审查决定。
如果审核通过,我们将会为您颁发营业执照;
若未能通过,我们会向您详细解释未通过的原因。
营业执照将由您本人凭借个人身份证件前来领取。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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太仓农村拆迁安置房面积如何置换
安置房面积超出基准面积的价格:超出基准面积10%(含10%)以内部分,价格为基准价格的110%;超出基准面积10% 以上部分按商品房市场价格结算。被拆迁房屋面积大于安置房面积的部分,如果放弃产权调换实行货币补偿的,按区位基准价200% 和房屋重置价进行结算。
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违法用地违法建设处置办法有哪些
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,《中华人民共和国民法典》中并未对于违法建筑的处理规程作出具体的规定,因此,这种情况下行政强迫法成为了处理此类问题的主要依据。
根据该法规的相关条例,对于违反建筑法规的行为,应当责令当事人自行进行拆除,若当事人未能在规定期限内完成拆除工作,则由相关部门实施强制拆除。
其次,关于非法转让土地的行为,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条的规定,县级以上人民政府自然资源主管部门有权没收违法所得;
对于违反土地利用总体规划擅自将农用地转为建设用地的行为,必须限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物及其他设施,恢复土地原状。
同时,对于符合土地利用总体规划的情况,也可没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,并处以罚款;
对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人,依法给予相应的纪律处分;
情节严重者,甚至可能构成犯罪,需依法追究其刑事责任。
最后,针对农村村民未经批准或采用欺骗手段骗取批准,非法占用土地建造住宅的行为,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条的规定,县级以上人民政府农业农村主管部门有权责令其退还非法占用的土地,并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
此外,若超出了省级、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地将被视为非法占用土地。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
可以并处罚款;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
交通事故左脚踝内外骨拆+内固定术怎样赔偿
[律师回复] 解析:
在交通事故中导致他人脚踝骨折的事件发生后,当事人所需要承担的赔偿责任主要包括以下几个方面:
首先是医疗费用,这部分费用主要用于治疗和康复过程中所产生的合理费用;
其次是交通费用,这部分费用主要用于伤者因就医而产生的交通费用;
此外还有营养费用,这部分费用的具体数额将依据受害人的伤残程度并参考医疗机构的相关建议来确定,通常在500元到5000元之间;
最后是住院伙食补助费用,这部分费用的计算方式为30元人民币/天乘以实际住院的天数。
至于误工费的赔偿金额,则可以通过以下公式进行计算:
误工费赔偿金额=误工收入(单位:
天/月/年)×误工时间。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第一千二百一十七条
非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害,属于该机动车一方责任的,应当减轻其赔偿责任,但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。
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