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你好,咨询一下一次性付款购房问题

3.2w浏览 匿名 2020-05-31 辽宁丹东
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等。
    一次性付款流程
    1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心
    2.房款交付及收据换领
    房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。
    收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。
    3.签订《商品房买卖合同》
    办理地点:销售接待中心
    所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续,公证处公证费收费标准:房价在50万元以下(含)为房价×
    1.8‰房价在500,001元至500万元(含)为房价×
    1.5‰。
    凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前,必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准:105元宗。律师服务费:300元。
    4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明所需资料:身份证明、交款收据原件。
    5.办理商品房交付手续
    交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。
    交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
    6.办理《房地产证》
    办理时间及所需资料:请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。
    7.领取《房地产证》
    办理时间及所需资料:身份证、《办理房地产证回执》原件。
    全文
    2 2020-12-02 14:59:19
  • 张丽丽律师
    张丽丽律师
    可以来电具体沟通
    全文
    4 2020-05-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
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婚姻法律咨询哪些问题比较好?
一般的婚外情行为:是指男女双方与婚外异性,除同居或重婚外,一般的违反夫妻忠实义务的行为。有配偶者与他人同居:有配偶者与他人同居”的情形,是指有配偶者与婚外异性,不以夫妻名义,持续、稳定地共同居住。
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婚姻家庭
帮信罪是否可以判刑两次
[律师回复] 解析:
若个人在帮信罪上再次犯罪,则需承担两轮刑期。
根据相关法律法规,帮信罪的首次定罪通常判处三年以下有期徒刑、拘役或相应的罚金惩罚。
对于累犯而言,其刑罚加重幅度将在基准刑向上增加百分之十至百分之四,且刑期最低标准不得少于三个月。
然而,是否能对个人进行量刑还需要依据实际案件情况进行判断。
根据《中华人民共和国刑法》的规定,帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。
法律明确指出,当存在以下任一情况时,应视为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮信服务;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币;
(3)违法所得超过一万元人民币;
(4)两年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到行政处罚,之后又再次参与此类犯罪活动;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
新三板摘牌并购的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
本文将详述在新三板市场参与公司并购时所遵循的具体流程步骤,其中包括:
确立明确的并购动因及目标;
拟定高瞻远瞩且富有针对性的并购策略;
筹组专业化的并购团队;
遴选具备丰富经验的并购顾问;
积极搜寻并确定潜在的并购对象;
聘请资深的法律及税务专家担任顾问;
与目标公司的股东进行深入沟通;
签署具有约束力的意向书;
精心策划并购完成后对目标公司的业务整合方案;
全面展开尽职调查工作;
进行深入细致的谈判以达成并购协议;
最终实现签约、交易的圆满成功。
法律依据:
《非上市公众公司收购管理办法》第六条
收购人及其实际控制人应当具有良好的诚信记录,收购人及其实际控制人为法人的,应当具有健全的公司治理机制,不得利用公众公司收购损害被收购公司及其股东的合法权益。
有下列情形之一的,不得收购公众公司:
①收购人负有数额较大债务,到期未清偿,且处于持续状态;
②收购人最近2年有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为;
③收购人最近2年有严重的证券市场失信行为;
⑤收购人为自然人的,存在《公司法》第一百四十六条规定的情形;
⑥法律、行政法规规定以及中国证监会认定的不得收购公众公司的其他情形。
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婚姻诉讼咨询哪些问题比较好?
诉讼离婚(Divorce litigation)是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见,而向人民法院起诉,人民法院经过审理后,通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。
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婚姻家庭
支付宝洗钱罪的量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,使用支付宝进行洗钱活动属于洗钱罪范畴。
针对此类犯罪行为,应当依法没收其非法获利及产生的收益,同时对于罪犯处五年以下有期徒刑或拘役,并可判处相应罚金;
若情节较为严重者,则需处以五年以上至十年以下有期徒刑,并且还需处罚金。
此外,为了掩盖、隐藏涉及毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所获得的收益及其来源和性质,当有以下任何一种行为之一时,便需要没收上述犯罪的非法收益及产生的收益,同时处以五年以下有期徒刑或拘役,并可判处相应罚金;
若情节较为严重者,则需处以五年以上至十年以下有期徒刑,并且还需处罚金:
(1)提供资金账户的;
(2)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(3)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(4)跨境转移资产的;
(5)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
对于单位犯下前述罪行的情况,应对该单位施加罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照前述规定进行处罚。
根据以上回答的内容,相信已经解答了您的疑问。
在日常生活中,我们应当积极学习和了解相关法律知识,以便在面临法律问题时能够做出准确的判断,从而更好地利用法律手段维护自身的合法权益。
如您仍有其他法律问题,请随时点击咨询按钮向我们提问,我们将竭诚为您服务。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
咨询律师合同纠纷哪些问题比较好?
​合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。
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合同事务
鞍山合同诈骗罪律师费用谁来支付
[律师回复] 解析:
在通常情况下,法律顾问的代理费用是由相应的委托方全权承担的。
然而,若败诉方同意自行承担该项费用,或者双方在签署合同时已对此进行明确约定,那么在提起诉讼或仲裁的过程中,针对律师费用的诉讼请求往往会获得法院或仲裁机构的支持。
对于涉及到知识产权领域的案件,我国法律明文规定,败诉方在赔偿金额中应涵盖权利人为了制止侵权行为而实际支出的合理费用,这其中便包括了律师费用在内。
根据我国现行法律法规,律师在与委托人商议确定法律服务收费标准时,需要综合考虑以下几个方面的因素:
具体耗费的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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房屋拆迁咨询律师哪些问题会比较好呢?
​房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。
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征地拆迁
帮信罪可以取保几次
[律师回复] 解析:
在我国现行的刑事诉讼法制度下,对于申请进行取保候审的次数方面,并无明文规定予以限制。
取保候审,是针对在刑事诉讼过程之中尚未被逮捕或虽已被逮捕但须要改变强制性措施的犯罪嫌疑人和被告人所采取的一种措施。
为了防止他们故意逃脱侦查、起诉以及审判程序,会责令这些被告人们提供保证人或者缴纳一定金额的保证金,同时还需提供担保文件,保证随时接受传唤,并且不会擅自离开指定地点。
这是一种在不羁押或者暂时解除羁押状态下进行的强制性措施。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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抢劫罪是定性还是定量
[律师回复] 解析:
抢劫罪无疑应当归类于暴力犯罪这一范畴。
构成抢劫罪须具备以下几个要素:
首先,违法行为人需达到法定成年年龄十四岁;
其次,在犯罪心理层面上,该罪行只能由行为人出于直接故意的心理态度来构成,此种故意性必须以非法占有公共或私人财物作为其唯一目的;
第三,抢劫罪行所侵害的法益是一个复合性的法益,亦可称之为双重法益,即不仅侵犯了公共或私人财物的所有权,同时还侵犯了受害人的人身权益,往往会导致人身伤害甚至死亡。
然而,尽管其最终目的仍在于获取财物,但其所采用的手段同样侵犯了他人的人身权益,因此将其纳入侵犯财产罪的范畴进行规制。
最后,从客观角度来看,行为人必须在现场对公共或私人财物的所有者、保管者或看护者采取暴力、威胁或其他对人身施加强制力的方式,迅速夺取财物或强迫受害人立即交付财物。
是否实际取得财物,乃是判断既遂或未遂犯罪形态的关键依据,但并不影响抢劫罪的成立。
当抢劫罪行出现严重情节,尤其是导致受害人重伤或死亡时,无论是否成功抢得财物,均视为既遂。
鉴于抢劫罪通常是在现场直接劫取财物,故被抢劫的财物仅限于动产,非法侵占不动产的情况则不属于抢劫罪的范畴。
若将不动产的一部分强行分离转变为动产并予以抢夺的,应认定为抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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婚姻法法律咨询哪些好?
《中华人民共和国婚姻法 》全文共分为6章,包括总则、结婚 家庭关系、离婚、救助措施与法律责任、附则,共51条。结婚必须男女双方完全自愿,不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉;结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
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婚姻家庭
刑警队定性猥亵罪是确定罪名了吗
[律师回复] 解析:
关于强制猥亵罪这一罪名是否予以确立,尚需等待司法部门经过严格的审理程序之后方能得出结论。
在未得到中华人民共和国最高人民法院依法明确判定之前,任何人均不得被判定为有罪。
在被告人完成其最终的陈述之后,由法庭审判官主持并宣布休庭,随后审判团将举行内部会议进行深入讨论与评估,依据所查证的事实、确凿的证据以及相关的法律条款,依次作出如下判决:
(1)如果案件事实明晰无误,证据充足确凿,且依照现行法律可以认定被告人为有罪者,则应做出有罪判决;
(2)若依据法律规定,无法认定被告人为有罪者,则应做出无罪判决;
(3)若证据不足以证明被告人为有罪者,则应做出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
二次酒驾交通肇事罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于再次涉及酒驾行为者,将被处以十日以下拘留的刑罚,同时还需支付一千元至两千元不等的罚款,机动车驾驶证也将被吊销。
在饮酒后驾驶车辆和醉酒驾驶车辆之间,存在着不同的处罚标准。
醉酒驾驶已经达到了危险驾驶的程度,将会面临为期六个月以下的拘役惩罚及相应金额的罚金处罚——这属于一项行政处罚行动。
一、关于交通肇事后赔偿责任的问题,必须根据具体情况进行分析:
1、若交通事故发生时,雇主应当承担赔偿责任;
2、然而,如果司机由于故意或重大过失导致他人受到伤害,则应当与雇主共同承担连带赔偿责任。
二、交通肇事罪的立案标准如下:
1、在事故中造成1人死亡或3人以上重伤,且负有全部或主要责任的;
2、在事故中造成3人以上死亡,且负有同等责任的;
3、造成公共财产或他人财产直接损失,且负有全部或主要责任,但无力赔偿金额超过三十万元的。
综上所述,如果行为人明知酒后驾车是违法行为,醉酒驾车会对公共安全构成威胁,却仍然无视法律规定,醉酒驾车,那么他就具备了危害公共安全的主观故意。
对于此类醉酒驾车造成严重人员伤亡的案件,应依法以危险方法危害公共安全罪论处。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
帮信罪定罪标准多少钱一次
[律师回复] 解析:
关于帮信罪的立案以及量刑准则如下所述:
首先是针对支付结算金额在二十万元人民币以上的情况,其次则是通过投入广告等方式提供资金高达五万元人民币以上的情形,此外,如果涉及到违法所得数额达到一万元人民币以上,便可视为主动触犯帮信罪。
然而,若行为人对他人利用信息网络实施犯罪的活动存在明确的认知,并且为其犯罪行为提供了技术上的支援和协助,情节严重者将被依法判定为帮信罪,通常会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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