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你好,现在的商铺契税是多少个点儿?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-06-19 河北石家庄
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    商铺契税:是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。
    个人购买非普通住宅,二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4的税率征收。契税计算方法:新房应纳金额计税依据税率二手房应纳税额二手房税率房地产评估价格。
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    14 2020-06-19
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找准拆迁方这两大弱点,好好利用,你就可以提高补偿了!
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征地拆迁
对儿童什么样才能构成猥亵罪
[律师回复] 解析:
倘若受害者系尚未达到法定成年年龄即十四周岁的未成年人群体,那么施害者将涉嫌触犯猥亵儿童罪这一重罪,依法应处五年以下有期徒刑的处罚。
然而,若受害者为已满十四周岁但未达成年人标准的未成年群体,则施害者将面临强制猥亵罪的指控,通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役。
其次,根据相关法律规定,任何以暴力、威胁或其他非法手段强迫他人进行猥亵或侮辱妇女的行为,都将受到严厉打击,并处以五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
然而,需要注意的是,这两种犯罪的犯罪客体存在显著差异。
前者的犯罪客体主要涉及到妇女的人身权益、人格尊严以及社会公共秩序等多个层面;
而后者的犯罪客体则主要针对他人的人格尊严与名誉权等方面。
此外,从犯罪客观方面来看,前者的行为人往往通过暴力、威胁或其他非法手段对妇女实施猥亵或侮辱行为;
而后者的行为人则通常选择在被害人面前公开使用暴力或其他方式来贬损其人格尊严、破坏其名誉形象。
最后,在犯罪主体方面,两者也有所区别。
前者的犯罪主体主要包括男性,而后者的犯罪主体则可能涵盖男女两性。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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两名嫌疑人踩点盗窃罪判多久
[律师回复] 解析:
两名涉案人员涉嫌共同实施盗窃行为,共计窃取金额达两千元人民币,依据相关法律规定,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的刑事责任。
盗窃罪,是指以非法占有他人财物为目的,通过秘密手段盗取公私财物且数额较大,或者多次进行盗窃、入户行窃、携带凶器盗窃以及扒窃等违法犯罪行为。
对于盗窃公私财物的行为,根据其数额大小和情节轻重,将面临不同程度的刑罚。
具体而言,若盗窃金额达到较大标准,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃及扒窃等特殊情况,则将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的刑事责任;
若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;
而对于盗窃金额特别巨大或具有其他特别严重情节者,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
洗钱罪的辩护点有哪些
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的法律辩护要点,主要涵盖以下几个关键领域:
1.主观方面:
洗钱罪对于被告人的主观状态有严格要求,必须存在故意掩盖或隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的意图。
若被告能够证明自身确实不知道资金源于非法活动,或未有意实施帮助犯罪所得隐匿、掩盖的行为,便具备了进行无罪辩护的条件。
2.违法所得的性质:
洗钱罪所针对的特定七类犯罪所得及产生的收益具有特殊性,需要进行掩饰、隐瞒。
若涉案资金并非源自上述特定犯罪,或者资金来源无法得到充分证实,那么这将成为辩护过程中的重要突破口。
3.客观行为:
若能证明行为人并未实际实施掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的行为,如资金账户并非由行为人提供,或者接收资金的行为属于正常的市场交易行为,则可据此进行无罪辩护。
4.共犯问题:
若行为人仅仅作为洗钱行为的共犯而非主谋者,尤其是在涉及上游犯罪的案件中,辩护时应着重强调其从属地位。
5.与其他罪名竞合:
当洗钱行为与其他罪名发生竞合时,辩护律师可以考虑选择处罚相对较轻的罪名进行辩护。
6.证据不足:
若现有证据尚不足以证明行为人明确知晓资金来源于非法活动,或者无法完全排除资金来源合法性的合理怀疑,依据“疑罪从无”的原则,可以进行无罪辩护。
法律依据:
依据
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
业主委员会成员工作要求主要包括几点
[律师回复] 解析:
业主委员会乃由业主大会会议精心推选出的团队,其构成人数需为单数,介于五名至十一名之间。
所有的业主委员会委员都必须来自所服务的物业管理区域,并且满足以下全部条件:
首先,他们应具备完整的民事行为能力;
其次,他们必须严格遵守国内相关法律法规的规定;
再次,他们需要恪守业主大会议事规则以及管理规约,表现出作为业主的模范义务;
此外,他们还需要积极投身于公益事业,展现出强烈的责任感和公正廉洁的品质;
最后,他们要具备一定的组织协调能力,同时有充足的时间投入到工作中去。
法律依据:
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
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商铺被拆迁,你知道你有多少补偿吗?
商铺被拆迁一般想要知道有多少补偿就要计算出房屋还有建筑物的补偿费、以及土地的补偿费、同时还有搬迁和临时安置的补偿、停业停产的损失补偿、设备和设施的补偿只要计算出来,就可以知道最后的补偿结果。
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征地拆迁
受贿罪起点标准有几种
[律师回复] 解析:
(一)对于受贿数额较大者而言,将会面临三年以下的有期徒刑或拘役的刑罚,同时还要承担罚金的经济责任;
(二)倘若受贿之数额较前者更为庞大,将会被判处三年至十年之间的有期徒刑,并在处罚金的基础上附加没收财产,以此彰显对于此类严重贪污行为的严惩态度;
(三)最为严峻的情况是受贿数额特别巨大,或是属于对于多次受贿未经处理的情形。
在这种情况下,将按照累计受贿数额进行处罚,处以十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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我国的商铺契税怎么算?
按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费。按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费。按税费性质可分为交易税和交易费等。1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
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同一天多次在同一地点盗窃怎么认定
[律师回复] 解析:
在特定地理位置所施行的系列盗窃行为,应该被视为持续犯罪行为。
这种持续犯罪行为,代表行为人具有先前产生的总体性的故意犯罪心理状态,随后以这种犯罪心理状态为基础,接连不断的实施数次具备创造性且单独构成犯罪的行为。
这些行为最终导致他或她违反了同一种刑事法律罪名。
在谈到针对盗窃公共和私人财产的问题时,若被盗窃的财产数额大到某一数量级别,或者是多次进行盗窃、擅自闯入他人住宅进行盗窃、未经许可携带武器进行盗窃,以及在汽车内部进行盗窃等情况下,行为人将会面临至少三年以下的有期徒刑、拘役或管制的处罚,同时还有可能遭受罚款或其他形式的刑罚。
其次,对于盗窃罪是否成立的判断标准来说,它意味着犯罪分子成功地从受害方单位盗走了财物,而且该财物已经被盗窃者实际掌握或控制,也就是说,该项财产已经不再处于所有者或其代理人的实际控制范围之内。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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集资诈骗罪要点有哪些条款
[律师回复] 解析:
在解释集资诈骗罪的核心内容时,我们需要关注以下几个关键点。
首先,就是罪犯是否存在明确的“非法占有”意图。
此处所指的非法占有,是指犯罪嫌疑人有将非正当途径募集来的资金占为己有的不良企图。
此种行为可能表现为将资金纳入自身或者其他单位的掌控之中,或者肆意浪费挥霍这些资金,甚至试图通过携款潜逃等方式,达到将资金据为己有的目的。
再者,我们谈论到,集资诈骗犯罪是以诈欺行为作为其基本特征之一。
也就是说,犯罪分子往往会采取欺骗性的手段,如声称已经获得了政府部门的许可、发布虚假的广告宣传、夸大其词地描述公司或者项目等等,以此来博取广大民众的信赖。
此外,集资诈骗罪并非轻罪,它对受害金额提出了严格的要求。
具体来说,如果个人进行集资诈骗,涉案金额超过20万元人民币的话,那么该犯罪即可被确认为数额巨大;
而对于单位而言,如果其集资诈骗的金额超过50万元人民币,同样可以认定为数额巨大。
而针对个人集资诈骗案件,如果犯罪分子诈骗的总金额高达100万元人民币以上,那么这种情况就符合限额特别巨大的要求;
相对应地,如果单位实施集资诈骗,其犯罪总额如果达到250万元人民币以上,也将被视为情节具备特别严重性。
因此,我们应该提高警惕,避免成为集资诈骗的受害者,同时也呼吁社会大众共同努力打击此类犯罪活动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
拐卖儿童并死亡罪判几年
[律师回复] 解析:
事实上并非如此,根据现行法律规定,只有在情节极为严重的情况下,才有可能判处死刑。
根据相关法律条例,只要符合以下任何一种情况,就应当面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并且还需要缴纳罚金或者没收个人财产;
而如果情节特别恶劣,则应判处死刑,同时还要没收全部财产:
(1)拐卖妇女、儿童犯罪团伙的首要分子;
(2)参与拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的;
(3)对被拐卖的妇女进行强奸的行为;
(4)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女贩卖给他人,迫使其从事卖淫活动的;
(5)以出卖为目的,采用暴力手段、威胁手段或者使用药物麻醉等方式绑架妇女、儿童的;
(6)以出卖为目的,盗窃婴幼儿的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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商业受贿罪30万怎么判
[律师回复] 解析:
对于违反法律接受贿赂金额高达30万元人民币的行为,法院依据相关法律条文判罚其为三年以上十年以下有期徒刑,同时依法征收罚金或没收犯罪者的全部财产。
关于涉及到受贿和贪污罪行的犯罪主体,应根据具体案情的严重程度,分别依照相应法律条款进行处置:
(1)若贪污数额达到法定的“较大”标准且有其他“较重情节”的,则处以三年以下有期徒刑或拘役并实行罚款制裁;
(2)若贪污数额超过了法定的“巨大”标准并具有其他“严重情节”的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑并同时施加罚款或没收财产的处罚措施。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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