律图审稿专业委员会3轮严审

甲04年通过法院拍卖竞得房屋一套,法院裁定该房产过户至竞得人.但该房产在98年存在抵押,抵押权人是否有权向竞得人行使抵押权?房管局是否可以该房产存在抵押,拒不办理过户手续?拍卖取得物权是原始取得吗

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2020-07-03 江西新余
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律师解答 共2条
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    物权法相关规定:
    第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
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    10 2020-07-03
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    第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
      
    (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
      
    (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
      
    (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
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    14 2020-07-03
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