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注销他项权证要本人亲自到当地房管局吗

4.8w浏览 匿名 2020-07-13 江苏镇江
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律师解答 共2条
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师

    一、房屋他项权证中的注销日子是典质时限,即典质合同的撤销典质时限。
    二、在房屋他项权证书中会有明确的内容记载该权利的存续的区间(即契载时限),很多人认为这是房屋他项权的有效时限。这种观点无疑是错误的,因为房屋他项权证上面的时限指的是该项权利的时限,同时也是是房屋他项权证的有效时限。
    三、房屋他项权证上面有“权利存续期间”的事项,在向房屋部门申请登记的时候,此项肯定要核实时间,因为这个时间的时限关系到债务人履行债务职责的时间时限。如果债务人承受的是典质借贷的职责,此时证书的有效期就为相对应的典质时限,即典质合同所限定的典质人履行债务的时限。
    四、注销他项权证手续:
    1、房地产权证
    2、他项权证
    3、注销登记申请表
    4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还钱证明原件及复印件,(盖公章且证明中须注明他项权证号)
    5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)
    6、受托人到现场,出具身份证原件、复印件
    7、还钱证明、委托人身份证复印件土地典质登记流程。
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    7 2020-07-13
  • 杨权法律师
    杨权法律师
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    1 2020-07-13
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他项权证在房管局办理吗?
他项权证在房管局办理,可以由当事人按照填写申请表、提交材料、银行审批、办理登记的程序来办理的,他项权证的办理和登记是需要在办理房地产抵押登记后申请的,另外还需要提交规定的材料进行审查。
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非诉讼类
洗钱罪是监委管的吗还是法院
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的惩处情况,主要包含了两个层面的内容:
首先,对于构成该罪名的个体行为者,应依法没收他们实施违法犯罪活动所获取的财产及其产生的收益,同时根据其具体情节处以五年以下有期徒刑或拘役,并相应地科以罚金;
其次,倘若行为人的犯罪行为情节严重,则需处以五年以上、十年以下有期徒刑的刑罚,并被附加处罚金;
最后,当涉及到单位犯罪时,应对相关单位施以罚金的惩罚,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,按照前述规定进行相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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房管局为何不出他项权证?
随着我国经济的发展,房地产行业也在不断地发展,但是因为供需不平衡和炒作等原因造成我国的房价居高一下,许多人在购房时都会选择贷款购买,为什么房管局为何不出他项权证?根据规定,只有通过银行和典当机构进行贷款,房管局才可以办理他项权证,个人抵押是无法办理的。
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非诉讼类
销售假货可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
具体情况应视个案而定。若涉案销售总额未超出五万元人民币的上限,则视为并未触犯相关罪名,无需申请取保候审。反之,若销售额超过五万元,被判定为刑事犯罪的责任者,在满足法定条件下仍然可行使取保候审的权利。符合法律规定的取保候审条件者,可依法申请取保候审。以下几种情况通常会获得批准:
1、可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的被告人;
2、可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会造成危害的被告人;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性被告人,采取取保候审措施也不会对社会造成危害的;
4、在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需继续采取取保候审措施的被告人。取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
抢劫罪等8项罪名是什么
[律师回复] 解析:
故意杀人罪、故意伤害他人身体致使重伤或致人死亡、强奸罪、抢夺罪、贩卖毒品罪、纵火罪、爆炸罪以及向公众投放危险物品罪等严重危害社会秩序与人身安全的重大犯罪行为。对于年满十四周岁但未达到法定成年年龄16周岁的个人而言,若触碰了上述八项刑事违法行为之一,其亦应受到相应的刑法处罚。而对于十六周岁及以上的成年人来说,他们在实施任何形式的犯罪行为时,都必须承担起相应的刑事法律责任。同样地,对于年满十四周岁但未达到十六周岁的未成年人,如果他们涉及到故意杀人、故意伤害他人身体导致重伤或致人死亡、强奸、抢夺、贩卖毒品、纵火、爆炸以及向公众投放危险物品等严重犯罪行为,同样需要承担相应的刑事法律责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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房管局他项权证多久出证件?
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。
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他项权证被房管局回收是吗?
注销后,原则上由房管局收回,但收不收回本身并无大碍,房屋的1权属状况以不动产登记簿为准。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
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非诉讼类
侦查取保候审需要注意哪些
[律师回复] 解析:
请严格遵循以下规定:
首先,未经公安机关审批同意,您不得擅自离开您所在的市或县。
其次,您的住址、工作单位以及联系方式等信息对于您来说至关重要,因此,任何相关的变更都需得到执行机关的批准并进行报告。
另外,在收到传唤时,务必及时赶到现场接受调查。除此之外,您还需要遵守禁止干扰证人作证及保证不毁灭、伪造证据或者不串供的规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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他项权证去房管局注销多久?
注销他项权证3-5个工作日,流程:1 贷款全部还清后,银行把他项权证还给你。2 你到交易中心把他项权证给交易中心注销。3 然后证上盖个章,表示你拥有完全产权。4 具体可以联系一下交易中心。
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非诉讼类
帮信罪公安局有熟人怎么判
[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国刑法第二百八十七条之二规定,帮信罪指的是自然人或者单位明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的行为。
根据相关法律法规,若此类行为同时触犯了其他刑事法律,将按照处罚较重的一项进行定罪量刑。具体的审判结果则需视案件的实际情况而定。
值得注意的是,刑法明确规定,帮信行为只有在情节严重时才能构成犯罪。关于何谓“情节严重”,法律也给出了明确的定义和标准:
(1)为三个及以上对象提供帮信服务的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得超过一万元人民币的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次从事帮信活动的;
(5)被帮信对象所实施的犯罪行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
受贿罪能判管制吗
[律师回复] 解析:
在满足受贿金额超过三万元人民币或者不足三万元且存在多次索贿行为;为他人谋求不公正的利益,导致公共财产以及国家和民众的利益受到损失;或是为他人谋求职务晋升或调整等情况下,将被视为构成犯罪。所谓“受贿罪”,是指由国家公职人员利用其职务上所拥有的便利条件,向他人索要财物,或者非法收取他人财物,为他人谋求利益,从而触犯法律而构成的犯罪。对于贪污罪的处罚规定,对于犯有贪污罪行的人,应依据其情节的轻重程度,分别依照以下规定进行处罚:
首先,贪污数额较大或者存在其他较为严重情节的,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚金的责任。
其次,贪污数额巨大或者存在其他更为严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的责任。
最后,贪污数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的责任;如果贪污数额特别巨大,并且给国家和人民利益带来了特别重大的损失,那么将面临无期徒刑甚至死刑,同时还需承担没收财产的责任。对于多次贪污却未得到妥善处理的情况,将按照累计贪污数额进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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