一、房屋他项权证中的注销日子是典质时限,即典质合同的撤销典质时限。
二、在房屋他项权证书中会有明确的内容记载该权利的存续的区间(即契载时限),很多人认为这是房屋他项权的有效时限。这种观点无疑是错误的,因为房屋他项权证上面的时限指的是该项权利的时限,同时也是是房屋他项权证的有效时限。
三、房屋他项权证上面有“权利存续期间”的事项,在向房屋部门申请登记的时候,此项肯定要核实时间,因为这个时间的时限关系到债务人履行债务职责的时间时限。如果债务人承受的是典质借贷的职责,此时证书的有效期就为相对应的典质时限,即典质合同所限定的典质人履行债务的时限。
四、注销他项权证手续:
1、房地产权证
2、他项权证
3、注销登记申请表
4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还钱证明原件及复印件,(盖公章且证明中须注明他项权证号)
5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)
6、受托人到现场,出具身份证原件、复印件
7、还钱证明、委托人身份证复印件土地典质登记流程。