购还建房注意事项:
1:对于无产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会予以公证。
2:有的拆迁还建房隶属经济适用房,而有的隶属商品房,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的限定,经济适用住房在获到房屋所有权证和土地使用证肯定年限后(通常为5年),方可按市场价上市出售。
3:买下还建房会有比较大的风险,如果要买,能够先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,商定的违约金最好不低于所付金额的两倍。
4:让卖方签订一份代为解决还建房一切事宜的委托书,并移交所有相关资料,由自己全权处置还建房所有权证办下来之前的一切事宜。
5:该委托书拿去公证。等到还建房所有权证解决下来后,再按照商定去解决过户手续。