我邻居他儿子在国外留学回来后家里人介绍准备结婚，现在已经在高档小区买了一套房子，现在因为一直不交房准备撤销合同，问一下购房合同备案后能否撤销，撤销情况包括什么呢？

1、并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力
2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。
3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。