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房屋测绘补差价要什么手续???

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-07-22 四川泸州
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    房屋过户补差价以及相关法律规定《商品房买卖合同》第五条面积确认及面积差异处理。建议您察看合同中关于面积确认与面积差异处理问题的约定,依据约定进行相应的处理。合同没有约定或者约定不明确的,如果面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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    13 2020-07-22
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界线测绘和其他测绘?
界线测绘成果包括:界桩登记表、界桩成果表、边界点成果表、边界点位置和边界走向说明、边界协议书附图。行政区域界线勘定后,应定期进行界线联合检查工作,界线联合检查内容包括:界桩维修更新、增设界桩、调整界线、重新测量界桩坐标与高程,重新修改协议书、重新测绘协议书附图等。
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建设工程纠纷
分期返还价款拒不返还有何法律后果
[律师回复] 解析:
若未能按期履行债务义务,将会产生滞纳金,同时严重损害您在银行的信用信誉。
因此,我们强烈建议您尽可能迅速地进行还款操作,以保障自身的良好信用纪录不受负面影响。
如若仍然坚持拖欠款项,可能会导致法律诉讼的风险加大。
对于个人的债务问题,债权人可采取以下几种方式进行维权:
首先,若借款合同中的约定还款期限已至,但借款人尚未完成还款,则债权人有权提起诉讼程序。
反之,若尚未达到约定的还款期限,则暂时无法启动法律诉讼程序。
其次,若借款合同中并未明确规定还款期限,债权人可在向借款人发出追讨函件,并给予其适当的还款宽限期之后,超过此宽限期仍未收到回应的情况下,方可启动法律诉讼程序,此时的诉讼时效设定为三年。
最后,在发起诉讼时,投资者需要准备齐全的诉状文件,携带有效身份证明以及相关证据材料,前往被告户籍所在地的基层法院立案庭申请立案。
通常而言,涉及金钱债权的诉讼时效为三年,即自还款期限届满之日起计算,满三年后,人民法院将不再提供司法保护。
然而,若债务人在庭审过程中并未对诉讼时效提出异议,那么在此种情况下,诉讼时效的限制将不再适用。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
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河南省企业股权质押办理需要哪些手续
[律师回复] 解析:
当贵司决定启动股权质押程序时,需按照以下几种具体情形进行处理:
首先,若涉及到有限责任公司的股权质押,则须严格遵循公司法关于股份转让的相关条款。
例如,若欲将该公司股权质押给非本公司股东,必须经过全体股东过半数的同意方能进行。
此外,有限责任公司的股东在进行股权质押时,还需要将股东出资证明书的占有权移交给质权人。
质押协议自股权出质事项被记录在股东名册之日起正式生效;
其次,对于股份有限公司的股权质押,同样需要遵守公司法关于股份转让的相关规定。
值得注意的是,公司法中有关禁止转让股份的规定,亦适用于股权质押行为。
至于质押协议的生效时间,根据上市公司与非上市公司的区别,有不同的规定:
若为上市公司的股权质押,则质押协议自股权出质事项向证券登记机构办理出质登记之日起生效;
而对于非上市股份有限公司的股权质押,则质押协议自股权出质事项被记录在股东名册之日起生效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百四十条
债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:
(一)汇票、本票、支票;
(二)债券、存款单;
(三)仓单、提单;
(四)可以转让的基金份额、股权;
(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;
(六)现有的以及将有的应收账款;
(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
入屋盗窃罪温州量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
若涉及到盗取金额达1000元人民币,便可启动立案程序展开追诉。
通常情况下,此类罪犯将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑罚,同时可能被要求支付罚金。
盗窃罪,即人们常说的偷盗罪行,其核心是通过非合法手段获取他人公私财产,且涉案金额需达到一定程度或存在重复性盗窃、进入他人住宅进行盗窃、携带武器实施盗窃以及利用扒窃手法获取公私财务的行为。
然而,并非所有的偷盗行为都会被判定为盗窃罪。
对于那些存在小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而偶尔进行偷盗的,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动但未分得任何赃物或仅分得少量赃物的,这些情况都不应该被视为盗窃罪,必要时,相关部门有权对他们进行适当的处罚。
此外,我们还需要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据《解释》的规定,对于这类案件,一般情况下不应按照犯罪处理;
如果确实有必要追究刑事责任,在处理过程中也应当与社会上的盗窃案件有所区分。
根据《解释》的规定,虽然盗窃公私财物已经达到“数额较大”的起点,但是情节轻微,并且符合下列条件之一的,可以不作为犯罪处理:
1.年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2.能够全额退还赃款和赔偿损失的;
3.主动向警方自首的;
4.被胁迫参与盗窃活动,没有分得任何赃物或只分得少量赃物的;
5.其他情节轻微、危害不大的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房产测绘纠纷之房屋面积测绘应注意什么
申请预售房屋建筑面积测绘需提交以下材料:⑴ 建筑施工图(总平面图、平、立、剖)及设计软盘⑵ 土地使用权出让合同书;⑶ 建设用地规划许可证 ⑷ 施工图建筑面积测绘报告
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房产纠纷
遗产房屋分割时有哪些注意事项
[律师回复] 解析:
依照法定继承的相关规定,遗产的分配方案具体如下:
首先,对于同一顺位的继承人而言,他们在继承遗产时享有的份额,一般情况下应保持平等;
其次,在涉及到生活状况存在严重困难且缺乏劳动能力的继承人时,在分配遗产时,必须给予适当的关照;
再者,对于那些对被继承人尽到了主要赡养责任或与其共同生活的继承人来说,在分配遗产时,可以享有更多的份额;
最后,如果有抚养能力并且具备抚养条件的继承人,却未履行抚养义务的话,那么在分配遗产时,他们将面临不分或少分的境地。
此外,如果继承人之间能够达成共识并协商一致,那么他们也可以选择不按照上述标准进行遗产分配。
在实际操作中,分割遗产需要注意以下几个方面:
第一,要明确遗产与夫妻共同财产之间的界限;
第二,要区分清楚遗产与家庭共同财产之间的差异;
第三,要明确被继承人生前所欠的个人债务以及整个家庭所欠的共同债务之间的区别。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
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房产过户时测绘需要多长时间,测绘程序是怎么样的?
房产过户测绘需要十个工作日。测绘程序:1、提交材料,受理。2、审查。3、岗位职责及权限。4、决定。5、告知。
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测绘劳动合同违约怎么办?
测绘劳动合同违约可以通过投诉,举报,以及通过劳动仲裁和劳动诉讼的方式追究相关的责任。因为实际上根据我们国家《劳动合同法》当中明确的规定,如果用人单位是没有按照法律的规定解除劳动合同的情况之下,是可以要求其支付经济补偿金。
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劳动纠纷
员工合同到期后不续签怎么处理
[律师回复] 解析:
员工劳务合同到期后的两种后续处理方式如下:
1.若经企业努力维持原有的就业条件并且或者是提供更优厚的就业福利待遇而要求员工续订劳务合同,但员工明确表示不愿意继续签订,那么双方的劳务关系将自动解除,对此类情形,企业并不需要给予员工任何形式的经济补偿;
2.若经企业决策层决定,降低现有的就业福利待遇以要求员工续订劳务合同,然而员工依然明确表示不愿意继续签订,那么双方的劳务关系也将自动解除,在此种情况下,企业则需按照相关法律法规的规定,向员工支付相应的经济补偿金。
具体而言,经济补偿金的金额应根据员工在该企业的实际工作年限来确定,即每满一年就需向员工支付一个月的工资作为补偿,六个月以上不满一年的,则按照一年来计算;
如果员工在该企业的实际工作时间不足六个月,企业则需向其支付半个月的工资作为补偿。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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一般房子测绘费收多少钱?
房子测绘费收多少钱要看房屋的类型;如果是属于住宅用房大概在为1.36元一平方米;而对于其它用房为2.4元一平方米;如果是复制费一般单位三百一件;而对于个人在一百五十元一件。
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房产纠纷
借款过了三年中途付过利息是否要继续还款
[律师回复] 解析:
借贷行为超过三年后,依然可依法向法院提出申诉。
关于款项之偿还问题:
首先,若在借款合同所载明的还款期限超出三年,而债务人尚未履行还款义务时,债权人有权搜集能够证实诉讼时效被中断或暂停的相关证据,进而向法院发起起诉,请求债务人归还欠款。
然而,若是诉讼时效并无上述情况发生,债权人可能无法通过司法途径进行债权追偿,此时建议尝试向法院申请支付令以实现债务清偿。
其次,若借款合同签订已逾三年,但债务人仍未履行还款义务,且还款期限尚未达到三年,或者借款合同并未明确规定还款期限,那么债权人同样可以选择通过法律手段来维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第二百四十三条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;
征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
第七百一十九条
承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;
超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
快速解决“债权债务”问题
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盗窃罪财物估价标准是什么
[律师回复] 解析:
在涉及到盗窃犯罪案件的审判过程中,需要对涉案的财产进行评估鉴定以确定其实际价值。
具体而言,可以依据以下步骤进行:
若被盗财物具备合法有效的价格证明文件,则可直接参照此价格证明来确认其价值;
如若没有此类证明文件,或者根据已有的价格证明文件所认定的盗窃金额存在明显不合理性,那么就必须依照相关法规规定,委托具有资质的估价机构进行评估鉴定。
此外,对于涉及到外币的盗窃案件,应按照盗窃发生当时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构公布的人民币与该种货币的中间汇率,将其转换成人民币后再进行计算。
关于盗窃罪的数额认定标准,根据我国现行法律规定,当行为人盗窃公私财物价值达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上等不同级别的范围时,应当分别视为法律规定中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
房产上加名字需要哪些手续
[律师回复] 解析:
首先,在房产证上添加您或他人的姓名需要遵循以下一系列程序:
第一,您需准备好结婚证、身份证明文件(如身份证)、房产证及其复印件,以及可能涉及到的相关房产证明材料;
其次,您需要前往房产所在地的房地产管理机构,提交上述材料进行房产登记,并支付相应的手续费;
最后,在申请登记成功之后,您将获得全新的房产证。
其次,关于房产过户的具体流程,主要包括以下几个步骤:
首先,作为过户的主体,必须是具备法人资格的公司企业或者其他经济组织,同时也可以是自然人;
其次,在进行过户之前,必须先取得划拨土地的土地使用权,以及房屋所有权等相关法律文件;
最后,在完成上述所有手续后,还需要得到当地房管部门的批准,方可正式进行过户或者转让。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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