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办理房产委托手续需要什么证件,要委托人和被委托人一起到观场办理委托书吗

4.7w浏览 匿名 2020-08-01 广东深圳
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律师解答 共3条
  • 吴名取律师
    吴名取律师
    你好,需要。若后续还有不明白的,可在下方进一步对我进行追加咨询或带齐材料详谈。
    全文
    7 2020-08-01
  • 蒋红果律师
    蒋红果律师
    什么是房产委托手续呢?把意思更明确一些。
    全文
    6 2020-08-01
  • 刘砺律师
    刘砺律师
    可以咨询我
    全文
    9 2020-08-01
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委托办理房产证委托书怎么写
委托办理房产证委托书应当写明委托人信息、被委托人信息、委托原因及事项、法律依据以及需要说明的相关事项等,具体情况下应当结合实际来进行合法的认定和处理,避免法律适用错误。
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开设赌场罪有减刑吗判几年
[律师回复] 解析:
1、在触碰开设赌场这一高压线时,刑法规定将给予被告人严厉的惩罚:
判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以适当金额的罚金;
若情节严重恶劣,则可能面临更为严厉的三年以上十年以下有期徒刑,且同样需支付罚金。
2、关于自首情节,必须综合考虑诸多因素来加以判断:
自首的动因、实施时间、表达形式、犯罪行为的严重性、提供真实犯罪事实的程度及犯罪后的悔过表现等等。
根据具体情况,最高可减少基准刑的40%以下。
然而,如果是恶意利用自首行为逃避法律制裁,那么这种行为就不能被视为从宽处理的理由。
3、对于犯罪行为相对轻微的被告人,可以考虑减少基准刑的40%以上,甚至可以依法免于刑事处罚。
但需要注意的是,如果被告人恶意利用自首行为逃避法律制裁,那么这种行为就不能被视为从宽处理的理由。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
《中华人民共和国刑法》第六十八条
犯罪分子有揭发他人犯罪行为,查证属实的,或者提供重要线索,从而得以侦破其他案件等立功表现的,可以从轻或者减轻处罚重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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开设网络赌场罪同伙认定有几种
[律师回复] 解析:
在以下几种严格限定的情况下,可以判定为涉嫌构成开设赌场罪的共谋:
第一种是有能力提供赌博设备、资金、场地资源及相关技术支持以及资金结算等配套服务的人;
第二种是接受他人雇佣,协助参与赌场运营和管理并且分取收益的人;
第三种是为开设赌场的人招揽顾客,并从中获取回扣或手续费的人;
第四种是参与赌场管理工作,并获得高额且稳定薪资收入的人;
最后一种则是为开设赌场的人提供其他形式的直接帮助的人。
这些人都清楚地知道他人正在利用赌博设备进行非法赌博活动,有些人为他们提供了开设赌场所需的物质和技术条件,有些人为赌场招揽顾客并从中获利,还有些人接受他们的雇佣,从事直接的帮助行为,所有这些行为都完全符合开设赌场罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第二十五条
【共同犯罪的概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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委托书怎么办理
1.公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明。办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明。
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诉讼仲裁
开设赌场罪从犯情节轻微会怎么判
[律师回复] 解析:
对于非法开设赌场的罪犯,法院将根据主犯在该案件中所涉及的所有犯罪行为进行判定其应受何种法律制裁。
至于从犯,他们将得到宽大处理,或许会被判处相对较轻的刑罚,或是予以减轻刑事责任,甚至有可能获得完全的豁免。
具体来说,以下是不同情况下判刑的标准:
首先,开设赌场罪主要涉及的是犯罪行为人在实际上实施了聚众赌博、开设赌场、以及以赌博为业等行为,这些行为一旦构成犯罪,那么行为人就需要承担相应的法律责任。
如果行为人被认定为开设赌场罪,那么他可能会面临五年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金;
其次,如果存在严重情节的话,那么行为人将会被判处五年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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驾驶证被扣12分继续开车怎么处理
[律师回复] 解析:
驾驶证如遭扣减至十二分以后继续驾车行驶的处理流程为:
首先根据《机动车驾驶证申领和使用规定》之相关条款,如果车辆驾驶证上累积记分为十二分或者更多分数时,该驾驶员将会被暂时停用其驾驶证,不可再驾驶机动车。
此时须前往车辆管理机关接受为期至少一周的关于道路交通法律法规方面的强化学习,且在此过程中必须通过机动车驾驶理论科目的严格考试,方能再次恢复驾驶证的全额积分,并领取新驾驶证。
其次,如果在暂扣驾驶证期间仍然进行机动车辆驾驶行为,则会被判定为无证驾驶,一旦被抓获查处,驾驶证将立即被依法吊销,同时还将面临200-2000元的罚金以及15天以下的行政拘留处罚;
此外,如果在无证驾驶状态下发生了交通事故,那么您将需要对此次事故负全部责任,同时,保险公司也不会为此类事故提供任何形式的赔偿。
最后,如果这次交通事故导致严重后果,例如有人员受伤、死者或者是公共设施、私人财产受到重大损害,那么驾驶者将可能被判处三年以下有期徒刑或是拘役,如果是驾车逃离现场的话将会面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚,当逃跑导致有人死亡的话,更有可能会面临长达七年以上热烈的牢狱之灾。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分分值》第三条
记分周期为十二个月,满分为12分。记分周期自机动车驾驶人初次领取机动车驾驶证之日起连续计算,或者自初次取得临时机动车驾驶许可之日起累积计算。
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委托办理房产证委托书如何书写?
需要写明双方的具体信息以及委托的原因和事宜。为了节省自己的时间和精力,可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
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委托的律师开庭不到场怎么办?
委托的律师开庭不到场的话,首先可以与律师解除委托关系并且解除委托的合同;其次就是可以要求律师按照合同上的约定赔偿一定的违约金。但是如果是人民法院规定律师不到场的话就不用管了。
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非诉讼类
停车场逃费盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
1、依照现行法律规定,对于任何形式的盗窃行为均应判定为犯罪,除非已经超过法定的诉讼时效期限。
然而,在特定情况下,被告人可能获得减轻处罚的机会。
2、若已实际实施了盗窃行为,且涉案金额较大,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应罚金的惩罚。
而针对那些在犯罪过程中揭发他人犯罪行为,经查证属实的,或为警方提供重要线索,协助侦破其他案件等立功表现者,法院可以考虑从轻或者减轻其刑罚;
如果有重大立功表现,甚至可以减轻或者免除其刑罚。
3、需要注意的是,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。
例如,对于那些具有小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而偶尔进行偷窃的,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动但未分得赃款或所得赃款极少的,这些情况通常不会被视为盗窃罪,但在必要时,有关部门仍有权给予适当的处罚。
4、此外,对于那些偷窃自家亲人或近亲财物的行为,应当与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,此类案件一般不作为犯罪处理;
但若确实存在追究刑事责任的必要性,在处理时亦应对其与社会上作案者有所区分。
5、根据相关法律规定,即使盗窃公私财物的数额已经达到了“数额较大”的标准,但若情节轻微,且具备下列任一情形,均可不作为犯罪处理:
(1)已满16周岁但尚未成年的青少年犯案;
(2)能够全额退还赃物和赔偿损失;
(3)主动向公安机关自首;
(4)受胁迫参与盗窃活动,未分得赃款或所获赃款较少;
(5)其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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离婚委托律师本人不到场可以办理离婚吗?
离婚委托律师本人不到场是不可以办理离婚的。在我国的离婚案件的民事诉讼的处理规定中,如果是离婚案件有诉讼代理人的,本人除不能表达意思的以外,仍应出庭;如果是离婚案件的当事人确因特殊情况无法出庭的,必须向人民法院提交书面意见。
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婚姻家庭
签了认罪认罚书量刑就定了吗
[律师回复] 解析:
对于已经承认犯罪事实、愿意接受法律制裁的被告人来说,签署认罪认罚协议并不代表其量刑已经确定了。
实际上,最终的量刑仍然需经过法院的仔细审查和公正审判才能决定。
在此过程中,检察机关所提供的认罪认罚具结书便成为了重要依据之一。
这份文件通常由被告人亲自签署,里面详细阐述了检察机关提出的关于被告人应当承担何种刑事责任以及相应刑期的建议。
在法院审理涉及到了认罪案件的环节时,他们会慎重考虑检察官提出的各项意见。
如果事实确凿充分,法官将根据相关法律规定作出对被告人予以减轻惩罚的判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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